不能接入国家电网有一个原因，是小区的电路设施不符合接收标准，国家电网不接收。而开发商又不想花钱整修。电表不准估计可能是一个原因。物业这东西是不是房管局管的，你可以电话问
全部5个回答 >新交房第二年电费还给物业吗？？交房后第一个月由业主开始交水电费吗？
137****2203 | 2019-10-16 21:09:21
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153****7726 根据《住宅物业管理规定》的有关规定，新建住宅的物业管理服务费是从业主收到房屋交付通知书发出的交房日期的下一个月开始付费。所以业主虽然没有办理入房手续，但也应按以上规定付费。 2019-10-16 21:10:14
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134****0547 物业管理费自交付当日起计算，水电费以实际使用量缴费（即使未住因为电表本身有损耗电，这部分损耗电由业主自行承担，每月损耗电约1度）。 2019-10-16 21:10:08
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155****8003 交房后就要交物业管理费。
《物权法》第八十三条：业主应当遵守法律、法规以及管理规约。业主大会和业主委员会，对拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，要求行为人停止侵害、赔偿损失。
针对这种情况，各地也出台了相关的政策，比如石家庄新出台的《物业管理条例修订案》规定，空置房空置在3个月以内的，不交物业费；空置超过3个月的，则交20%的物业费。 2019-10-16 21:10:02 -
132****7026 试想，假如你一天都没住过的可以不交，那么一个月只住了一天的人该不该交，该交多少？以此类推，住了N天的呢？这个月“我出差”没住，又该怎么算？
若要做到如此细化、精细，岂不是物业要在小区大门口摆个打卡机，业主进入小区要求打卡，且要24小时有专人监督，防止“逃避打卡”进而逃避分摊水电费。可行吗？
由此，还可以引发到高层房屋的电梯使用：他家亲戚朋友多，乘电梯次数自然就多，你家只住你一人，且是“大门不出，二门不迈”，乘电梯次数少，两家该不该交同样的费？ 2019-10-16 21:09:57 -
146****9042 按常理应该是由建筑施工单位负责的，但是如果你找不到负责单位，那么可以通过物业公司申诉要求。不过搞起来挺麻烦哦，50度电也不多，自己付掉就算了，毕竟买了新房，不必要为了50度电搞得自己心情不好，是吧？ 2019-10-16 21:09:47
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有的,物业费都是提前收的,你现在交的叫前期物业费,至于是交一年还是多久,是物业公司定的,到时候他会跟你签定前期物业管理协议.这是国家对物业管理公司的一种保护.如果你要查找相关的规定,可以查找物业管理相关的条例与法规,至于你说不跟你们签协议,这是不对的.而且,他要收,都是要提供物价部门的核价文件的,这才是正当的收费~
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首先回答你 是需要交物业管理费的1、物业费交纳，根据《物业管理条例》和你们三方签定的合同或协议里已经明确约定，是从交付之日开始算的，有法律依据，这是合理的。不管你住不住都得交。2、如果不住人，物业费和公摊水电费按70%交纳。依据《物业管理条例》。垃圾费全额交纳，因为垃圾费不是物业公司收的，是环卫收的，他们不管你住不住的，只按户算。3、因为你选择的是有物业的小区，也就是说你在购房时就已经知道，你必须要和其他业主一起承担小区公共维护所产生的费用，现在就是花点钱，让你住的环境和你房子将来的**空间加大。是值得的。4、就算你不住，那么物业还是要维护他们所有业主的利益，〈物权法〉有规定，业主不得以不享受利益为理由，而放弃应该承担的义务。所有按照我上面1、2条讲的操作就可以了。
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预交的物业费、水电费
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因为是根据放款日规定的，举个例子 比如你是7月10日下款的， 那么计算天数， 就是从7月10日到8月20日， 中间有40天的时间， 但是一个月是30天， 那么第一个月 ，你要多付10天的利息钱 第二个月就会正常了。房贷的还款方式一般会有等额本金和等额本息两种，在等额本金还款法中，每个月的应还款金额本来就是不一致的，所以这个问题不太明显。而在等额本息还款法下，每个月的应还款金额是固定的，如果首次应还款金额比以后每期的应还款金额多。还款日选在每个月15日至20日之间的任一天。如果不选择，则还款日默认为每个月15日。此外，个人住房贷款一般都是从获得发放的次月开始第一次还款。因为第一个还款期间内，实际占用贷款资金的天数要长于每个标准还款期的计息天数。一般情况下，用各种贷款计算器计算每期房贷的还款金额，默认每期的还款天数是30天。个人住房贷款，贷款首次扣款需足月，若不足月，当月对应的还款日不扣款，顺延到次月对应的还款日一次性扣除。
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