公司租房怎样少交房产税?怎么少交从租房产税

• 131****4100 1、存在出租人的，不需要，房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据，出租房屋的，房产税由出租人缴纳。
  
  2、出租人不在房屋所在地的，可以由房屋使用人缴纳；
  3、出租的房屋如属于集体所有制的，由使用企业缴纳；
  
  2019-10-17 22:17:36
• 151****9176 如何少交房产税：
  一、征收范围
  称房产税“课税范围”，具体指开征房产税的地区。房产税暂行条例规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府确定。
  二、征收标准
  房产税征收标准从价或从租两种情况：
  (1)从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值;
  (2)从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%--30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。
  房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%;按房产租金收入计征的，年税率为12%。
  房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：
  (1)以房产原值为计税依据的
  应纳税额=房产原值*(1-10%或30%)*税率(1.2%)
  (2)以房产租金收入为计税依据的
  应纳税额=房产租金收入*税率(12%) 2019-10-17 22:17:34
• 153****8147 一些家庭会投资房地产市场，所以购买房屋时其必要的内容，这些家庭对于多余的房屋一般都会采取出租的方式来使用，但是房屋出租也具备相应的政策，如果对于房屋出租政策不了解的话很容易出现错误的决定，那么接下来我们讲一下房屋出租税收新政策？租房要交房产税吗？
  
  
  
  房屋出租税收新政策？
  
  一、有关营业税。在新出台的规定中，对营业税做了明确的规定：自2011年1月28日起，个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；如果个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。一般来说，营业税由买家一方承担。
  
  二、个人所得税。个人出售房产，有但不符合条件的，按住房转让全部收入的1．5％征收个人所得税。个人转让土地使用权，按收入全额征收2％的个人所得税。一般来说，个人所得税由卖家一方承担。
  
  三、有关印花税。自2008年11月1日起，个人销售或购买住房暂免征收印花税。期原定标准为万分之五的税率计征。
  
  四、土地税。自2008年11月1日起，个人销售住房暂免征税土地税。其原定标准为个人转让住房（含普通标准住宅和非普通标准住宅）、写字楼、商业营业用房、车位等二手房的，按转让收入全额的1％征收土地税。
  
  
  
  租房要交房产税吗？
  
  一、那租房根据《财政部税务总局关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》（（1986）财税地字第8号）规定：“十二、关于个人的房产用于出租的，应否征收房产税？个人出租的房产，不分用途，均应征收房产税。
  
  二、可根据《财政部国家税务总局关于廉租住房、经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》（财税〔2008〕24号）规定：“支持住房租赁市场发展的税收政策；
  
  三、如果对个人出租住房，不区分用途，在3％税率的基础上减半征收营业税，按4％的税率征收房产税，免征城镇土地使用税。” 2019-10-17 22:17:28
• 145****7135
  
  
  咨询：公司是租房办公，房东不缴纳房产税，公司也不想缴纳，行吗？有何风险？
  
  
  
  
  
  
  
  
  回答：
  
  风险：根据《中华人民共和国税收征收管理法》（中华人民共和国主席令第49号）第三十二条和六十八条的规定，公司不缴纳房产税，除补缴税款加收滞纳金外还可能被税务机关罚款。
  
  税务处理：根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条的规定，房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或使用人缴纳。依据上述规定，房东不缴纳，则应由租房办公的单位缴纳。
  
  会计处理：根据《企业会计准则》、《小企业会计准则》、《关于印发<增值税会计处理规定>的通知》（财会【2016】22号）规定，公司计提房产税时，借记“税金及附加”，贷记“应交税费——房产税”；缴纳房产税时，借记“应交税费——房产税”，贷记“银行存款”。
  
  绿色证据：租赁合同复印件、完税证明、付款凭证等。
  
  温馨提示：租赁房屋时**好预先在租赁合同里注明房产税由哪一方来承担。
  
  
  
  
  
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  2019-10-17 22:17:23