及时去，可以早点验房。1、新建房屋具备了入住条件，开发商应该事先发函（理想的是发挂号信）通知购房人，函中约定交房时间。若购房人逾期未来收房，开发商还应发催告函催收房。函中还应注明，至某日起，该房屋的风险责任将依法转移到购房人（这些都该在购房合同条款中体现）。这句话的内涵有很多，大家可以想象、发挥。2、开发商会通知物业，凡是已经具备交房条件的房屋，其管理费都由购房人出，并自应该收房的那天算起。3、物业公司获知购房人名单后，它也会从及时收缴物业费的角度，向购房人催告。按照物业管理的行规，它有权向拖欠物业费的业主追索逾期缴纳的滞纳金。注意是“有权”而不是法定！4、即便是没卖出的还是卖出后未来收房的空置房，物业费打不打折不是缴费人说了算，物业可以不同意打折。
全部3个回答 >交房可以晚去吗？交房需要什么流程？能晚一个月去拿房子吗？
147****4381 | 2019-10-17 01:30:28
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151****5913 交房流程：
1、通知
取得商品房房地产权证后，开发商应通知购房者交接，通知应以书面形式，并明确说明交接时间。开发商收楼时限应该在交接完毕后，收楼通知书寄出一个月内，按照相关法律条款。购房者在约定时间内如果没有在指定地点办理相关手续，则视为开发商已实际将该房交付买家使用。
2、验收
购房者应该及时对房屋工程质量及配套设施进行检验，并做好记载。验收时，购房者要核实相应的商品房房地产权证 以及建设工程质量检验合格单。
3、提供相关文件
开发商应提供包括《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》在内的相关文件。开发商如果不提供这些文件，购房者可以拒签房屋交接书。
4、签署房屋交接书
当购房者对房屋及其产权检验后，可以按照有关规定签订房屋交接书，对于不符合合同约定的需要做好记录，要求开发商签字，直至交付条件完全符合交房标准后，再签署房屋交接书。 2019-10-17 01:32:01 -
155****9362 房子下来了，是否可以推迟领钥匙，这要看手上的商品房买卖合同。
买房子拿钥匙的时候本人不去、可以委托别人代领，但需要出具公证过的委托书如下：
当事人是委托人，和被委托人（别人）协商好委托事项后一起带着身份证明、户口本、结婚证（未婚的要出具单身证明）、 购房 合同、 购房 发票到当地公证部门申请委托公证 。
公证部门受理后调查、问询、笔录，依法出具公证委托书 ；被委托人带着该公证委托书 、身份证、 购房 合同 、 购房 发票办理接房手续领取钥匙。 2019-10-17 01:31:56 -
135****3446 一般会在业主收楼的时候领取钥匙，但是领钥匙不是重要的，收楼才是重要的，如果房子竣工了，开发商自然会通知收楼，并且从通知收楼后的某一个时期起开始计收物业管理费，如果你迟迟不去收楼领钥匙，一样要交物业管理费的，并不能因为不去收楼领钥匙就不用交物业管理费。
当然如果购房合同承诺8月份交楼，逾期交楼，开发商是要按照合同赔偿的。 2019-10-17 01:31:52
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个人建议先不进去入住,新房里面刚装修的,里面含了有害物质,你放的那些东西,治标不治本,要想从根源去甲醛及有害物质如果一定要住的话,就需要室内通风,给新房里面多放几盆花草,绿萝是**好的选择,而且还不贵。也可以多买一些竹炭包放在衣柜,跟家里面
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房子交房时间是在购房合同上面有约定的，如果到期不交房的话开发商是要负违约责任的，业主有权找开发商赔偿，如果开发商不接受赔偿的话可以带上购房合同起诉他，产权人可以回去看下自己的购房合同上面是怎么写的，那么 就是按照怎么样的违约责任来赔偿。
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新装完的房子放30天是不可以住的，这个是没有标准的时间，每个家庭的装修情况都是不同的，家具的材质和数量以及气候的环境也是不同的，实际室内空气污染状况也是各不相同，这要根据自家情况，酌情考量，特别是有孕妇和小孩的家庭。
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1、国家规定晚交房违约金是按照超过造成的损失30％为标准适当减少；2、不跨越30天从较后交付日期第2日起至实际交付之日止。出卖人按日向买受人付出已交房价款万分之三的违约金。合同持续实施； 3、跨越30天买受人有权解除合同解除了就退全款加已交房价款万分之三的违约金。持续实施则比例为万分之五；4、一般开晚交房的违约金，按每日2％—5％计算，法律没有强制规定违约金的额度，这个是一般性的操作；5、按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。在我国，根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
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