验房时应注意哪些事项： 1.楼地面是否平整 想查看楼地面是否平整，只需要要用长尺(或者带有水平的专用直尺)，靠墙壁地面，检查是否平整，同时观察是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点(爆点：生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀未发好，抹在墙上就会形成爆点，用铁器敲打“爆点”时，就会发现大面积的疏松、脱落等质量问题。) 2.墙面是否有裂痕 检查墙面是否平整的同时，还需要看墙面是否有裂痕(常见的四大裂痕：强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝)、是否有外漏的铁丝网、钢筋。如果在验房时发现以上的墙面问题，可以终究开发商帮忙修补后在签字。 3.室内楼梯是否有缺损 主要看楼梯的平整性，是否有缺损。 4.门窗安装轨道是否顺畅 在门窗检查方面，**主要的就是检查门窗的轨道是否顺畅。特别是平开窗的亲们，一定要注意能否关严实。否则会有风进入房内，特别是在寒冷的北方，那么在冬天你们就惨了。如果再验房时发现的这些问题，直接通知开发商，他们会很快就修理好了，如果你已经签字后，再找开发商处理这些问题。那么他们的办事效率就是龟速了。
全部3个回答 >交房地面会平吗？如何处理交房时的地面不平整？
152****7265 | 2019-10-16 23:40:53
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146****2882 强电、弱电
在检查强电弱电的时候，主要是看电闸及电表其是否能控制室内的灯具及室内各插座，检查开关、插座的牢固程度。检查强电弱电垂直距离是否超过一米，否则日后会影响电视的收看效果。(这个很重要哦)，用电笔/小灯泡测量各个强弱电是否畅通。
通过拉闸后户内是否完全断电，户内有分闸的，也同样分别检查。就可以知道电闸及电表其是否能完全控制室内电源，对于插座，一定要是保险插座(距离地面30厘米高的插座都必须带保险装置)，卫生间内的电源插座应是防潮插座并有防溅措施，卫生间的照明灯座必须是磁口安全灯座，洗手盆的上方不应有插座。 2019-10-16 23:41:26 -
145****2448 检查室内的平整度
如何检查室内的平整度的三大方法：
(1)在房顶上用细绳栓上一重物，贴墙放下至墙脚，从四周检查其倾斜程度。
(2)目测大致地平。
(3)检查墙体平整度。墙身、顶棚楼板有无特别倾斜，是否弯曲、起浪。
14.检查门窗垂直度
(1)大门、房门的插销、门锁是否太长太紧。
(2)门插是否插入得太少？门间隙是否太大(特别是门锁的一边)。
(3)门四边是否紧贴门框?门开关时有无特别声音。
(4)窗台下面有无水渍？如有则可能是窗户漏水。
(5)窗边与混凝土接口有无缝隙。
(6)开关窗户是否太紧？可否妥当关上。
(7)窗户玻璃是否完好。
15.公共配套
(1)打开电话、电视的线路接口，用力拉一拉，看是否虚设。
(2)电话线、闭路电视线、宽带是否畅通到位。
(3)CCTV监控系统、楼宇可视对讲系统、家庭安全防范报警系统。
(4)周边防范管理系统、离线式智能巡更系统、背景音响及广播系统。 2019-10-16 23:41:19 -
148****4926 装修时地面完全找平是很困难的一件事。但铺装复合地板地板的时候应该会在下面铺一层软软的防潮垫，这个软垫同时也是可以起到找平的作用。如果是实木地板，下面是要打龙骨的，打龙骨的时候仍然可以根据调整水平。我个人觉得和装修地面找平关系不大，主要还是铺地板的水平不够。但即便如此也不能保证完全没有空隙，只是不严重的话没事。如果是复合地板某处稍微感觉踩上去软软空空的感觉，用重物压一段时间可能会缓解。如果地板铺装的是在太差了，就要找装修工人来返工了。 你们家可以去城市团购看看的 上面有具体的补救案例 2019-10-16 23:41:04
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问 交房地面会平吗答
装修时地面完全找平是很困难的一件事。但铺装复合地板地板的时候应该会在下面铺一层软软的防潮垫，这个软垫同时也是可以起到找平的作用。如果是实木地板，下面是要打龙骨的，打龙骨的时候仍然可以根据调整水平。我个人觉得和装修地面找平关系不大，主要还是铺地板的水平不够。但即便如此也不能保证完全没有空隙，只是不严重的话没事。如果是复合地板某处稍微感觉踩上去软软空空的感觉，用重物压一段时间可能会缓解。如果地板铺装的是在太差了，就要找装修工人来返工了
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新房要想交房简单来说需要达到“七通一平：的条件后才可以办理交房手续的；七通一平是指：通给水：指的是指规划区内自来水通畅。一般的设计要求能够满足正常生活工作需要。通排水：这里的排水包括了规划区内的生活污水以及雨水的排放。通电力：是指规划区内电缆铺设完毕,一般电力的要求能满足规划区内一般正常生活工作需要。通电讯：通讯是指园区内基本通讯设施畅通，通讯设施是指：电话、传真、邮件、宽带网络、光缆等。通燃气：针对有需要天燃气或煤气的规划区设定的标准，燃气使用要符合整体规划和使用量，符合城镇燃气输配工程施工及验收规范。通热力：指规划区热力供应通畅。通路：是指规划区内通往城区的主干道和区内相互联系的支干道通畅。场地平整：指将需要进行的施工现场（红线范围内）的自然地面，通过人工或机械挖填平整改造成为设计需要的平面，使得施工现场基本平整，无需机械平整，人工简单平整即可进入施工的状态。确保施工现场无障碍物，施工范围内树木砍伐、移植完毕。满足测量建筑物的坐标、标高、施工现场抄平放线的需要。另外就是通过综合竣工验收合格后才可以办理的！
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起灰可能是施工问题，重新处理或打磨。
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地面不平用以下的办法可以处理：1、需要把原来的地板拆除，对地面做找平或者顺平处理，在进行处理之前，需要先对墙角进行修正，这样重新找平之后才会更加的平整。2、如果资金比较充裕的话，可以不更换原来的底板，直接做找平处理，就是利用水泥砂浆或者自流平水泥将地面处理平整的工程，水泥砂浆的找平厚度高，平整度控制不够精确，而自流平水泥的各方面性能都更加好。3、在地面进行找平之前，对地面进行预处理，凸出的地方用打磨机磨平，然后将地面清扫干净这样能够让地面变得更加的平整。地面不平的原因：1、很大一部分的原因就是因为地面抹灰层出现空鼓、松动。2、安装瓷砖的时候地面和瓷砖在粘贴的时候没有粘牢，就会出现有空鼓的情况，久而久之就导致地面不平。3、水泥砂浆中泥土在硬化脱水过程中体积将收缩，致使地坪表面裂开。4、地面压光时间过早或过迟都会出现地面不平的情况。
