周边那边还在发展,基本上没有特别成熟的配套
全部3个回答 >我在万海中央花园买房需要签合同吗?谁知道呢?
133****1148 | 2019-10-15 14:25:06
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155****2949 不具备交房条件,参照下文:若《商品房买卖合同》第八条是这样的规定:出卖人应当将经验收合格,并符合合同约定的商品房交付给买受人正常使用。
根据《房屋建筑工程和市政基础工程竣工验收暂行规定》第五条规定:房屋建筑必须完成工程设计和合同约定的各项内容;
工程质量已经施工、设计、工程监理、勘查等单位审核通过;有完整的工程技术资料、规划设计已获行政主管部门的认可;消防、环保已获公安部门、消防部门的认可等内容。可见商品房要达到使用标准,开发商在交付时除应提供建设工程质量合格文件外,还应提供消防、环保、电梯等单项验收合格证明文件,即取得《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》,同时水、电、煤气等配套设施必须安装到位且能正常使用。
这就是商品房的交房条件 2019-10-15 14:25:28 -
147****0883 购房合同是非常重要的,合同中的内容也是买卖双方需要遵守的,在办理房屋贷款的时候也需要提供贷款合同,如果开发商不给购房合同将会影响到今后需要办理的很多手续,如果开发商不给购房合同,那么购房者就可以拒绝支付房款,没有合同约束也可以退房。
开发商常见套路
1、开发商在出售期房的广告中,常常承诺房屋的入住时间。事实上,开发商能否按期赠送面积来吸引客户,这种在业内被称为“偷面积”的行为的确成为了不少买房者购买房屋的重要衡量因素。还有些楼盘,特别是毛坯房交付的楼盘却在房屋落成后与原先展示给买家的样板间有着一定的差距。
3、此前有报道,某楼盘开发商单方面修改小区规划,前期宣传的花园景观未按约定修建,业主不满想要维权,可惜发现之前签定的购房合同中并未对此类规划细节做细致说明,维权行动也无法展开。
4、说到购房纠纷,**让老百姓揪心的恐怕就是办证的问题了,辛辛苦苦买了房,被告知办不了证,这种事相信谁都不想发生。办不了两证,购房者无法报户口,无法进行房屋转让,或开展房屋抵押等,权益就难以得到保护。
5、有些楼盘到了合同规定的交房期,不但没有政府验收的相关证件,还让业主缴纳燃气初装费等各种费用,而按照相关法规规定,水、电、天然气报装费一律划入商品房价内,实行一价清。 2019-10-15 14:25:24 -
153****2879 正规的房地产开发签定的合同是也是正规的。房产证是在拿房后半年内就需要办理的,土地证在拿到房产证后开发商给办理。
2019-10-15 14:25:19 -
151****2943 一、买房没有规定必须签草签合同的,而且草签的合同是有效力的,只要双方签字,没有违法因素,一般是有效的,应履行合同。但也需要根据双方具体的约定。
二、现在买房一般是直接进行网上签约的,网签就是交易双方签订合同后,到房地产相关部门进行备案,并公布在网上。然后会给个网签号,用户可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化,防止"一房多卖"。
三、网上签约的程序为:
1. 交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款
2. 由房地产开发企业通过网上签约系统,打印经双方确认的协议或合同
3. 双方当事人签字(盖章)
4. 在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。每一宗交易的网上操作程序应在24小时内完成。
2019-10-15 14:25:14
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对于查询,在参保地社保处才可以的.对于查询,你不必担心,除登陆当地社保网查询(有时功能并非完善和稳定)外,你还可以通过以下方式查询: (一)当地社保局 (二)拨打社保局服务电话12333切记:查询需要本人身份证或社保号。
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在购房前,消费者一定要考虑明白为什么买房,是自住、改善住房条件,还是作为投资?如果是自住,可选择交通、生活设施比较便利的小区或二手房;如果是改善住房条件,就选择大户型;而若是投资,则还要结合当下的经济状况。位置房产是非常个性化的,位置永远是决定其价值的关键因素。因此,购房者一定要根据自己的目的选择不同位置的房产,比如选学区房、市中心房还是地铁沿线房?如果为了孩子上学,当然要选择学区房,而且由于其地理位置的优势,投资价值也相对较大。
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中海国际社区在二环南路,外海在二环西路一西,前者快交房了,后者基本2013年以后,如果你不在意价格,中海性价比较高一些,但长远来看,中央花园肯定区位比中海要强一些
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目前好像是槐荫区美里湖周围和工业北路王舍人周围的房价价格还算便宜吧。
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