中海国际社区在二环南路，外海在二环西路一西，前者快交房了，后者基本2013年以后，如果你不在意价格，中海性价比较高一些，但长远来看，中央花园肯定区位比中海要强一些
全部3个回答 >我想咨询中央花园的房子怎么样？谁能说一下呢？
132****5706 | 2019-10-15 14:22:19
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146****7837 那种房子的屋面、楼道、院落、围墙、门卫都是公共大家的，使用维修由集体负责。
商品房复式楼的屋面是个人的，使用维修都由你个人负责承担。
2019-10-15 14:23:09 -
145****5229 有的房子还是相对的要跌点，这是针对房东急于想卖的这种哈。
2019-10-15 14:22:55 -
143****7426 不错的位置，离市中心很近，恒大的牌子还有不错的自带商业配套，以及拉动作用，恒大赶巧那片区域没有大盘有点取巧。
2019-10-15 14:22:35
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房子面积说简单很简单，就像你说的长乘宽，要说复杂了，那也是相当复杂。首先有建筑面积和使用面积的之分，建筑面积要包括墙厚，阳台挑檐之类的在计算建筑面积时是乘以1/2的...等等，麻烦。看你要这个面积做什么用，是验房、还是自己估算着用。如果是验房的话，建议看《民用建筑通则》规范。
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这里刚交房，现在几乎上千个装修公司都进去拉业务，你很难分辨出哪个装修公司好，不过给你推荐个装修公司，济南the3装修，他们公司价格和施工都不错。
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西边的话推荐绿城桂花园，南边推荐绿城百合，呵呵，我不是绿城的脱，只是这两个盘的确还不错，如果在马鞍山路段，海顿公馆是个不错的选择。
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购买二手房，**重要的是认真审查房屋产权的完整性、可靠性。 首先要求卖方提供合法的产权证书正本，并到房管部门查询产权证的真实性，以及拟购房产产权来源和产权记录。包括房主、登记日期、成交价格等，还需要确认卖方产权的完整性，了解所购房有没有被抵押，以及与人共享等；注意产权证上的房主与卖房人是否同一个人。其次要搞清楚所购房源是否属于允许出售的房屋。一般来说，军队、医院、**的公房必须要原单位盖章后才能出让。 与商品房不同，二手房买卖一般都是“个案”。所以有关价格、房况等，都需要消费者自己或自己委托机构来详细了解。在决定购买前，消费者应该仔细观察户型是否合理，各种管理是否到位，供电容量是否能够负荷空调等大型家电。查看天花板是否有渗水痕迹，墙壁是否有爆裂或者脱皮等明显问题。有的还应询问小区保安水平、物业管理费及收费标准如何。此外，消费者千万不要忘记了解购买的房子已有多长历史、土地使用期限还有多长；有没有欠费情况，如物业管理、水、电、气费等。 在掌握房屋基本情况的基础上，消费者应从多个方面对比判断二手房的价值。也可以委托信得过的中介机构或评估机构进行评估，弄清能否做二手房按揭贷款。一般情况下，银行按揭时会做保值评估，这个价格可以看出房屋的**低保值价。 **后，提醒您，购买二手房时，不要轻信对方，一定要合法、彻底地办理过户手续。二手房必须经房屋土地管理部门办理完过户手续，才算真正换了主人，其他任何单位的保证和公证都不算完成交易。
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