我想在中央花园一期买房想问问价格是多少？谁能说一下呢？

• 149****0470 京山现在稍大一点的、正规的小区都在3200～3800元/平米。
  私人开发的小楼盘（有的是独栋的），一般在1600～2300元/平米。
  另外有一些二手房或是私人楼房会便宜点，可能找到1200～1600元/平米的。
  总体来说，东头的房子要比西头的贵，东头的增值空间会大一些，但是很多私房都不能办房产证的。
  如是自己住，我觉得西头这边的房子环境好，且价格相对便宜；如是投资用就在大一点的小区（御景天城、京都花园、公园1号等）或是东头一些比较好的位置买。 2019-10-15 14:03:20
• 141****5561 每一个单元户型的价格，则是根据各个户型的垂直位置（楼层）和水平位置（在一层楼中的位置）差以及每个户型的朝向、采光、通风等的不同定出系数（好朝向、好位置的户型当然系数就高），再用这栋楼拟定的均价与系数相乘，得出每户每平方米的价格，再与每户的面积相乘，便得出一户的总价。
  因此，你在挑房时就会产生用“均价”的价格，买不到自己合适的房子。 2019-10-15 14:03:15
• 155****2758 1，《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。
  2，开发商只有在取得了预售证的情况下才可以对外销售房子，收取购房者的房款，未办理出预售证收钱的属于非法行为，法律不保障买卖双方的权利的！
  3，你可以电话咨询当地房管局的工作人员，预售证是房管局负责审批颁发的，如果办理出来了一是在售楼处会有展示，二是房管局有备案，他们会告诉你的，你可以放心的购买了！ 2019-10-15 14:03:11