在济南国华印象买了二手房需要办理房产证吗？流程是怎么样的呢？

• 138****3081 是的 二手有这一说
  允许符合下列条件并实际居住、有合法职业的人员本人及其配偶、未成年子女迁济落户。(1)在市区购置建筑面积90平方米以上新建成套商品房并取得房产证(含办理抵押贷款房)。(2)在市区购置建筑面积90平方米以上成套二手商品房并取得房产证两年以上(含办理抵押贷款房)。(3)在本市三县一市(章丘、平阴、济阳、商河，以下同)居住3年以上人员，在市内六区购置建筑面积75平方米以上成套商品房取得房产证
  须提交7类证明材料 购房人办理落户时须提交以下材料。(1)入户人申请；(2)入户人《居民身份证》、《结婚证》的原件及复印件；(3)入户人《居民户口簿》原件及复印件或常住户口所在地派出所出具的注明家庭成员关系的《户籍证明》，其中属三县一市迁入人员均须提供《居民户口簿》；(4)入户人拟落户地派出所出具的《在济居住证明信》；(5)《中华人民共和国房屋所有权证》的原件、复印件；(6)购房合同及购房**原件、复印件(仅限购买新建成套商品房)，买卖房屋协议及购房**原件、复印件(仅限购买二手商品房)；(7)其他证明材料。居民可直接到分局户政科申请
  2019-10-15 11:48:51
• 144****8923 　找中介买房，交中介服务费，这个我不说你也知道，不过你还得办贷款，那还得交贷款服务费用 公积金3000，商业1800，组合4800，其它正常费用我列举一下
  　　总房价 印花税 总房价0.05%
  　　契税 总房价1.5%（90一下是1%，90以上是1.5%，不过90以上你可以落户） 工本费 5元
  　　权证代办费 买卖双方各500元 中介服务费 买方1%，卖方2%
  　　都由买方付
  　　土地出让金 1560×1%×建筑面积 中保费 买卖方各1000元
  　　营业税 2年内征收5.5%（过了今年2年这个优惠政策可能就取消了），五年以外普通住宅免税，非普通5.5%
  　　个人所得税 5年内按照合同价与原购买价、合理费用差额的20%或合同价1%
  　　此外可能还有公共维修基金，如果户主不转让，还需要支付。
  　　你这种情况下，公积金很难，商贷可能性大些，现在商贷利率很低，也不算很吃亏，我再列举一下需要的证件，括号里是部分解释，你看看
  　　（1）人事部门盖章的“年收入证明”；
  　　（2）财务部门盖章的“缴纳公积金证明”（如果你是公积金的话）；
  　　（3）户口簿原件及复印件（我在建行办的，主贷人必须要户口本原件，另一个可以只用复印件）； 2019-10-15 11:48:46
• 134****5955 二手房交易流程
  (1)买方咨询
  买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
  (2)签合同
  卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
  (3)办理过户
  买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。 2019-10-15 11:48:36
• 141****3611 外地人不能购房，但以下情况除外。外地人购房分为两种情况，一是落户购房，此方式包括人才落户、购房落户、租房落户等形式。二是非落户购房，本科及以上学历满足在济连续缴纳社保满半年，即可获得购房资质，只能买一套，三成**。本科以下学历需连续缴纳社保两年，方有购房资质，同样只能买一套，但是需要六成**。当然如果你是济南人的话，只能买两套，首套三成**，二套六成**。
  另济南这边商业性质的公寓是不限购不限贷的。
  济南这边限购依据是认房认贷，看你名下有无房产和有无贷款记录，来判定是否限购，首套还是二套。 2019-10-15 11:48:33