武汉别墅的物业费高吗？一般别墅的物业费会更贵吗？

• 151****7096 别墅物业费收取标准是什么
  
  1、物业管理公司为业主或用户提供的不同服务项目，其收费标准是有所不同的，有些服务项目，其收费标准是物业管理公司与业主或用户面议洽谈而定；有些服务项目，其收费标准要按政府有关部门的规定执行。
  
  2、在具体收取物业管理费时，有些项目是一次性收费；有些项目则是定期收取；有些项目的收取方式较为灵活。一般地讲，物业管理费收取标准越高，则物业管理公司的收入就越高。
  
  
  
  3、物业管理费收取标准一方面要受国家有关政策法规的制约，不能乱收费；
  
  4、另一方面，物业管理费收取标准还要受到用户收入水平高低的限制，也要服从优质优价的原则，因此，物业管理费收取标准的确定要遵从一些原则：要不违反国家相关规定；要与用户的收入水平相适应；优质优价、兼顾各方利益；微利原则；公平原则。 2019-10-14 17:15:17
• 158****6916 别墅物业费为什么比洋房贵？
  
  1、因为别墅是独栋，洋房是套间，别墅占的用地面积大，套间占的用地面积小，公摊面积不一样。
  
  
  
  2、因为物业费用都是均摊的，别墅户数少，而且维护和安保费用比较高。
  
  
  
  3、服务收费实行市场调节价，收费项目及标准由物业管理企业与管委会协商确定。
  
  4、高档住宅管委会成立前，物业管理企业应按购房时与产权人签订的房屋使用、管理、维护公约中规定的收费标准向产权人收费。 2019-10-14 17:15:10
• 152****5221 不同的区域不同的结构物业服务费都不一样。
  可以参照同类物业特点。也可以依据具体的物业管理服务费用测算。
  当然要与提供的物业服务质量相适应。
  通常的别墅的物业费用会比高档住宅小区要高。部分的地域比商业物业还要高。
  可以象征性的咨询当地物业管理主管部门。 2019-10-14 17:15:02
• 147****1984 区别对待定价，按当地政府指导价，套房执行普通住宅区的物业费标准，别墅按质价相符原则，协商定价，即别墅执行市场价。 这方面的收费有规定，按物业性质收费，你可以仔细研究收费管理办法，有这条规范。 2019-10-14 17:14:55