很肯定，是可以的，1、过错方是开发商，那就很容易，2、如果是你单方面的，那就比较麻烦了，要协商，**好能找接手买房屋的还好办点，后期手续也比较繁琐购房有违约赔偿吗？房屋退了，但是不等于贷款也退的，属于提前还款了，如果有违约，那又是一笔钱假如你房屋退了，也不还银行钱，银行会清算房屋，但是房屋已经属于开发商的了，开发商不会让自己利益受损的，所以如果达成退房了，开发商也不会吧全部房款给你的，会把银行贷款的加违约还给银行的，只会吧**部分给你，2个违约金和相关手续也是不小费用呢
全部3个回答 >退房子交的月供部分退吗？按揭贷款的房屋可不可以退？
144****2386 | 2019-10-14 15:46:37
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136****0311 不行的，
因为贷款购房是向银行借钱，银行把钱给开发商，如果银行放款给开发商后交易就已经结束了，贷款人按时还给银行月供，如果不还的话征信就会逾期，就会进入银行的黑名单，如果情节严重的话银行会起诉贷款人，处置贷款人的抵押物，如果还不起贷款的话可以把脑房子卖了，只要产权证下来了就算是在按揭中也可以进行买卖的，流程如下：
买卖双方签订贷款合同，并约定谁来还款，税费缴纳方（一般卖方的贷款由买方的**来还）；
买卖双方到银行签订贷款合同；
银行贷款审核通过后办理结清贷款；
结清贷款后在注销他权；
注销他权后办理过户手续；
过户手续办理完毕后把产权证交到银行；
银行放款； 2019-10-15 16:50:50 -
152****1997 在银行审批后的第二个月开始还款。
可直接通过手机银行查询贷款信息。
但如果是购买的期房，时间就比较难以确定。按照的是有关的规定，开发商的取得的预售证后，才是可以的是办理按揭贷款的。多层的住宅的封顶才是可以的申办预售证的，高层的建筑的是达到三分之二也的是可以的是申办预售证的。 2019-10-15 16:50:45 -
131****1587 首先，房贷月供还款上时，贷款人应该主动联系贷款机构。贷款机构遇到贷款人断供的情况，也是非常积极处理的。贷款机构会根据贷款人的实际情况，选择减少月供或者延长贷款期限。
当然，如果贷款人实在无力偿还月供，那么贷款机构会通过合法的程序，变卖贷款人的房屋，降低自己的损失。而贷款人很可能损失掉自己的房屋**款。 2019-10-15 16:50:42
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不可以退。《住宅专项维修资金管理办法》对其有相应的规定：第十二条 商品住宅的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户。已售公有住房的业主应当在办理房屋入住手续前。将首期住宅专项维修资金存入公有住房住宅专项维修资金专户或者交由售房单位存入公有住房住宅专项维修资金专户。
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公积金担保费可以退 为市民提供住房贷款，存在一定风险，即使是房屋已做商品房备案和预抵押登记，风险仍然存在，为防范风险，需要贷款人提供担保，当贷款人逾期偿还贷款或恶意欠款时，住房公积金管理中心将直接从担保公司缴纳的风险保证金中扣除对应款项，然后提交贷款人相应资料给担保公司，由担保公司去催款或是提交法院诉讼。 这就意味着，在取消担保费用后，如果贷款人出现违约，风险将由住房公积金管理中心承担，同时将负责催收或是提交法院诉讼的工作。 住建部、财政部、人民银行联合下发《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》(以下简称《通知》)。《通知》就发展公积金个人住房贷款业务提出九方面要求，《通知》明确，取消公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目。 关于住房公积金贷款担保费退费事宜的通知 为**大程度维护职工利益，经相关部门研究决定，对2014年10月9日住房城乡建设部、财政部、中国人民银行《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》（建金[2014]148号）下发之日起发放的住房公积金贷款（包括组合贷款），如果已收取担保费，将由收费部门住房置业担保有限公司负责退还。
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可以退房！但是定金无法退。签的是认购协议书，建设部明文规定不准签订除买卖合同之外的任何协议、该协议违法，不受法律保护。
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1、完税后办理退房的情况有两种：一是已签订房地产买卖合同，但未办理房地产权属登记。二是已签订合同，并办理了房地产权属登记。2、第1种情况，原则上给予办理退税，但也有例外。根据《国家税务总局关于办理期房退房手续后应退还已征契税的批复》规定，交易双方已签订房屋买卖合同，由于各种原因**终未能完销售易的，如果购房者已按规定缴纳契税，在办理期房退房手续后，对其已纳税款应予以退还。3、但其中有例外的情况，即购房人以按揭、抵押贷款方式购买房屋的，根据《国家税务总局关于抵押贷款购买商品房征收契税的批复》规定，当购房人从银行取得抵押凭证时，购房人与原产权人之间的房屋产权转移已经完成，必须依法缴纳契税，这种情况退房就不再给予退税。4、第2种情况，原则上已纳契税不予退还，但也有例外，即经法定程序判定（如法院判决）该房地产交易合同及发生的房屋土地权属转移无效的，已缴契税可以给予退税。
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