一、买新房子**交完能退房吗这个要和开发商商讨,因为通常交了**后,购房合同或认购合同上写的很清楚,如果单方面退房的话赔偿对方购房总价的20%作为违约金。1、如果开发商同意的话就可以退;2、如果不同意的话你就只能和开发商协商,你把房子转给别人,让别人买你这个房子,3、如果只是单纯的退款的话,估计开发商一般都不会退。二、买的新房还没交房可以退房吗买的新房还没交房可以退房,但是要付违约金。以下6种情况可以退房:1、延迟交房一般超过3个月开发商还不能交房,购房人就可以要求开发商退房,并要求双倍返还订金或支付房款利息。2、没有产权证由于开发商方面的原因,买房人在合同约定期限内无法取得房屋的产权证,如果有这样的退房条件,就可以要求退房。3、开发商证件不全开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全,就属于违规操作,与买房人签订的合同就无效。4、面积误差超过3%如果交房时房屋的实测面积与签约的暂测面积的误差比绝对值超出3%,购房人可以提出退房并要求退赔利息。5、主体结构质量有问题地基沉降超允许值、钢筋混凝土结构变形、砖石结构强度等质量问题,检测机构核验属质量不合格的。6、开发商擅自变更设计开发商未经购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况,购房人可以依据合同约定要求开发商退房。除此之外,因个人原因退房,按照我国购房合同范本,需缴纳房总款20%违约金。
全部3个回答 >买的房子没到期可以退房吗?买的新房还没交房可不可以退房?
138****7042 | 2019-10-14 15:44:12
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158****4749 一、可以退房,但是因个人原因退房,按照我国购房合同范本,需缴纳房总款20%违约金。
二、房产局那边①还清公积金贷款,解除房屋抵押。②和开发商一起去房地产交易中心撤销已备案的合同。③从开发商那里拿到退回的房款。手续比较麻烦,并需要缴纳一定费用。
三、以下6种情况可以退房:
1、延迟交房:一般超过3个月开发商还不能交房,购房人就可以要求开发商退房,并要求双倍返还订金或支付房款利息。
2、没有产权证:由于开发商方面的原因,买房人在合同约定期限内无法取得房屋的产权证,如果有这样的退房条件,就可以要求退房。
3、开发商证件不全:开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全,就属于违规操作,与买房人签订的合同就无效。
4、主体结构质量有问题:地基沉降超允许值、钢筋混凝土结构变形、砖石结构强度等质量问题,检测机构核验属质量不合格的。 2019-10-15 12:45:49 -
155****9301 以下6种情况可以退房:
1、延迟交房
一般超过3个月开发商还不能交房,购房人就可以要求开发商退房,并要求双倍返还订金或支付房款利息。
2、没有产权证
由于开发商方面的原因,买房人在合同约定期限内无法取得房屋的产权证,如果有这样的退房条件,就可以要求退房。
3、开发商证件不全
开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全,就属于违规操作,与买房人签订的合同就无效。
4、面积误差超过3%
如果交房时房屋的实测面积与签约的暂测面积的误差比绝对值超出3%,购房人可以提出退房并要求退赔利息。
5、主体结构质量有问题
地基沉降超允许值、钢筋混凝土结构变形、砖石结构强度等质量问题,检测机构核验属质量不合格的。
6、开发商擅自变更设计
开发商未经购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况,购房人可以依据合同约定要求开发商退房。
除此之外,因个人原因退房,按照我国购房合同范本,需缴纳房总款20%违约金 2019-10-15 12:45:40 -
141****0345 违约责任取决于合同约定和法律规定,且约定优先。因此,合同中约定违约责任并明确违约金具体数额的,从其约定;若没有约定,按照法律规定处理。 2019-10-15 12:45:33
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提前退房属于违约,要承担什么样的违约责任,要看合同约定,以及是否给对方造成损失。如果因为你的退房行为给对方造成了损失,则无论是否约定违约责任,你都需要赔偿对方的经济损失。如果你的退房行为没给对方造成损失,且合同中没有约定违约责任的话,你不需要承担责任。如果你的退房行为没给对方造成损失,但是合同中有违约责任的约定,则需要按照约定来承担违约责任(你如果认为违约责任过重,可以申请法院调低)。据你所述,你提前退房,房东无权扣你的押金!即使你给他造成了损失,他可以要求你赔偿损失,也没有权利直接扣你的押金。
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提前退房属于违约,要承担什么样的违约责任,要看合同约定,以及是否给对方造成损失。如果因为你的退房行为给对方造成了损失,则无论是否约定违约责任,你都需要赔偿对方的经济损失。如果你的退房行为没给对方造成损失,且合同中没有约定违约责任的话,你不需要承担责任。如果你的退房行为没给对方造成损失,但是合同中有违约责任的约定,则需要按照约定来承担违约责任(你如果认为违约责任过重,可以申请法院调低)。据你所述,你提前退房,房东无权扣你的押金!即使你给他造成了损失,他可以要求你赔偿损失,也没有权利直接扣你的押金。
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找支专业的防水补漏队伍吧,相信他们的技术!质量一般都可以保证3-5年不漏水
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你的问题对于他来说是小问题。所以1个半月的时间属于短时间。第一张照片是外墙,需要放绳索去刷涂料。第二个,有可能是窗户的胶没打好。其实维修起来很简单。关于要求他们尽快解决你的问题。这个问题,还真不好处理,找质监局会比较麻烦。建议联系小区业主,一起处理比个人会好。
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