屋顶漏水可以在物业费中支出吗？房屋漏雨，可不可以拒交物业费？

• 134****8276 不可以拒交物业费。
  
  房屋漏水可以有物业报房屋维修资金进行维修，如果还在保修期那就有施工单位维修，防水维修期5年不交物业费不是解决办法。如果物业不作为，你可以通过业主委员会炒掉物业或直接到法院起诉，前提是你按时交了物业费。
  
  一般物业公司只负责共用区域共用设施的维修养护。
  
  要是家里的，一般要自行维修了。但是要是从共用区域漏水引起的物业公司必须要维修。要是房顶的，就要动用维修资金了。如果楼上住户漏水导致的，就直接找楼上。把漏水照片和引起的损失列好。
  
  拒交物业费，物业肯定会认为咱们没有履行缴费义务，没有享受服务的权利，对咱们不利。属于物业服务范围的物业必须维修，不属于的物业可以协调。先找原因赶快维修，同时把证据保存好。希望能给你参考。 2019-10-14 13:29:38
• 147****5572 房屋漏雨，不可以拒交物业费。
  
  一、开发商与你之间存在买卖合同关系，对于房屋漏雨是否由物业公司来维修，应根据不同情况区别对待：
  
  1、如果是开发商保修期内的，应由开发商来维修。
  
  2、如果过了保修期，又可以分为两种情况：
  
  1）、如果阳台漏水是因外部缝隙所致，即由于公共部位的原因所致，应归属于物业公司负责维修的外墙面范畴，当然物业管理服务合同另有约定的除外；
  
  2）、如果阳台漏水是由于业主自用部位使用不当，或防水未处理好造成的，则由业主承担责任。
  
  如果确系房屋质量问题，开发商构成违约应承担违约赔偿责任。
  二、业主与物业管理公司之间存在服务合同关系。
  
  根据《**高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定：经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。
  
  物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。如果物业管理公司如约履行自己的义务，你不交纳物业管理费，那么你就构成违约。据此，对房屋质量，你应选择合法的、积极有效的方式解决问题，物业费用应按时交纳。 2019-10-14 13:29:32
• 141****7316 因此以漏雨作为申诉理由拒交物业费，没有法律依据。
  质疑物业费的构成，主要根据物业管理合同的民事约定和国家对于物业管理的定义。
  后者肯定不包括屋顶漏雨，前者根据具体合同确定（99%不可能有这个维修责任的）
  屋顶漏雨属人为破坏的（装修），由行为人负责维修
  非人为破坏的，在维保期内，由开发商负责，在维保期限外，由维修资金支付。 2019-10-14 13:29:25