不可以买卖,按照你所说的做法,是不合法的。《中华人民共和国土地管理法》第二条规定,任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。《中华人民共和国土地管理法》第七十三条规定,买卖或者以其他形式非法转让土地的,由县级以上人民政府土地行政主管部门没收违法所得;违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的,限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施,恢复土地原状,对符合土地利用总体规划的,没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施;可以并处罚款;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依法给予行政处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。同时《中华人民共和国土地管理法实施条例》第三十八条还规定,依照《土地管理法》第七十三条的规定处以罚款的,罚款额为非法所得的50%以下。
全部4个回答 >哪位可以说下农村个人土地可以卖吗?
142****2068 | 2019-10-14 01:58:14-
131****7833 不可以买卖,按照你所说的做法,是不合法的。
《中华人民共和国土地管理法》第二条规定,任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。
《中华人民共和国土地管理法》第七十三条规定,买卖或者以其他形式非法转让土地的,由县级以上人民政府土地行政主管部门没收违法所得;
违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的,限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施,恢复土地原状,对符合土地利用总体规划的,没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施;
可以并处罚款;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依法给予行政处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。
同时《中华人民共和国土地管理法实施条例》第三十八条还规定,依照《土地管理法》第七十三条的规定处以罚款的,罚款额为非法所得的50%以下。 2019-10-14 01:58:53 -
135****9651 农村承包地可以转让。《中华人民共和国农村土地承包法》第三十二条规定“通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。”
第三十六条 土地承包经营权流转的转包费、租金、转让费等,应当由当事人双方协商确定。流转的收益归承包方所有,任何组织和个人不得擅自截留、扣缴。
第三十七条 土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转,当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的,应当经发包方同意;采取转包、出租、互换或者其他方式流转的,应当报发包方备案。
事实上转让便是你所说的买卖。
但农村的个人土地概念不准,应该是“农村土地个人承包权”。
事实上转让便是买卖。 2019-10-14 01:58:46 -
142****1639 农村土地不可以买卖,更不得用于非农建设
根据《中华人民共和国农村土地承包法》
第一条:为稳定和完善以家庭承包经营为基础、统分结合的双层经营体制,赋予农民长期而有保障的土地使用权,维护农村土地承包当事人的合法权益,促进农业、农村经济发展和农村社会稳定,根据宪法,制定本法。
第四条:国家依法保护农村土地承包关系的长期稳定。
农村土地承包后,土地的所有权性质不变。承包地不得买卖。
第八条:农村土地承包应当遵守法律、法规,保护土地资源的合理开发和可持续利用。未经依法批准不得将承包地用于非农建设。 2019-10-14 01:58:41 -
154****5610 首先,如果你不是该集体内的户口,你不能“购买”集体土地使用权,只能“租赁”或从农民手里“承包”(**长不得超过20年);
其次,他没有土地手续,就等于他没有土地使用权,你卖给你就等于是无权处分,村集体是可以随时收回的,不过村里面的事很多不按法律办,他队里给你,你就能用,但是有风险,就是我上面说的;
**后,你想问的是什么补贴?你看了上面的就知道不合法程度有多大了。 2019-10-14 01:58:36
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一般农村的房屋评估是什么标准:房子拆迁评估是拆迁办委托评估公司评估的,他们说你的房子值多少钱1平米就是多少钱1平米,没有老百姓说话的余地。你家两百多平米面积可以拿两套一百多平米的房子,如果只要一套150平米的房子,那剩下的50平米面积就白白浪费,拱手送人了。不过你浪费的只是面积,两百多平米拆迁补偿款你还是拿到了。你家装修的费用拆迁办会按他们的霸王条款折旧补偿给你。拆迁补偿计算;总面积乘以评估价+过度费(面积乘以比例)+搬迁费(面积乘以比例)+鼓励奖(这一项费用纯属忽悠人的,目的是让你早搬家,**后迟搬早搬都得给你,千万别上当)+装修补偿+空调、电视、网络、电话的拆装费+大件电器拆迁损耗+花草树木以及其他今后无法享受、无法恢复的损失等等。可以放心的是,政府拆完之后一定不会亏欠你的。
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1、集体土地证不能过户。集体土地所有权属于集体。卖家的房产证只是小产权证。2、买卖合同是违法的。国务院的通知和决定有规定,根据《中华人民共和国土地管理法》第八条的规定:农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有,宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。3、拆迁的宅基地补偿会不给你而给卖方。只能得到房屋补偿。4、那得看土地的所有权人登记的是谁,房屋的所有权是谁, 土地应该是村集体所有的。
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不可以,因为土地是村集体的,不是你的!可能几年后又要按人口分一次的(我们这边乡下基本是十年左右分一次),到时怎么算?不过好像有一种叫自留地,是终身的,不知是不是,我也不太清楚,问一下你爸妈就是了,他们应该懂的!不过一个很重要的原则是,按国家规定,就算自留地确定是终身承包的,耕地也是不允许用于其它用途的!
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土地归国家和农村集体经济组织所有。我国《土地管理法》规定,任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。因此城镇户口居民不能购买土地,也不能够买农村土地上附着的房屋。虽然现在的确有不少买卖农村房屋的现象,也有村委会出具的所谓“房产证”,但都得不到法律保护。《土地管理法》规定,农村村民出卖、出租宅基地上住房后,不得再次申请宅基地。因此当卖方无房或面临拆迁补偿时,就会主张买卖行为无效,如诉至法院,一般的结果就是判决卖方退还买方的房款,这样买方只会得不偿失
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