有谁知道国有土地出让流程是怎么样的？

• 155****6470 一、公布挂牌信息
  在挂牌公告规定的挂牌起始日，挂牌人将挂牌宗地的位置、面积、用途、使用年期、规划指标要求、起始价、增价规则及增价幅度等，在挂牌公告规定的土地交易地点挂牌公布。挂牌时间不得少于10个工作日。
  二、竞买人报价
  符合条件的竞买人应当填写报价单报价。有条件的地方，可以采用计算机系统报价。
  竞买人报价有下列情形之一的，为无效报价：
  （1）报价单未在挂牌期限内收到的。
  （2）不按规定填写报价单的。
  （3）报价单填写人与竞买申请文件不符的。
  （4）报价不符合报价规则的。
  （5）报价不符合挂牌文件规定的其他情形。
  三、确认报价
  挂牌主持人确认该报价后，更新显示挂牌价格，继续接受新的报价。有两个或两个以上竞买人报价相同的，先提交报价单者为该挂牌价格的出价人。
  国有建设用地使用权挂牌出让流程图四、挂牌截止
  挂牌截止应当由挂牌主持人主持确定。设有底价的，出让人应当在挂牌截止前将密封的挂牌底价交给挂牌主持人，挂牌主持人现场打开密封件。在公告规定的挂牌截止时间，竞买人应当出席挂牌现场，挂牌主持人宣布**高报价及其报价者，并询问竞买人是否愿意继续竞价。 2019-10-14 01:52:59
• 138****4088 出让就是卖地。把一块土地(若干年的使用权)公开向社会(法人或自然人)拍卖，谁出价高谁得。程序嘛：对于参与竞买者来说，就是到国土局(一般是土地储备中心负责)报名、资格审查、索取和提交相关资料、交纳参与竞卖保证金、按时参加拍卖会举牌竞价、签订土地出让合同等。 2019-10-14 01:52:51
• 132****0021 （1）公开出让信息，接受用地申请，确定供地方式。
  
  （2）编制协议出让方案。市、县国土资源管理部门会同规划等部门，依据国有建设用地使用权出让计划、城市规划和意向用地者申请的用地类型、规模等，编制国有建设用地使用权协议出让方案。
  
  协议出让方案应当包括：拟出让地块的位置、四至、用途、面积、年限、土地使用条件、供地时间、供地方式等。
  
  （3）地价评估，确定底价。
  
  （4）协议出让方案、底价报批。市、县国土资源管理部门应当按规定将协议出让方案、底价报有批准权的人民政府批准。
  
  （5）协商，签订意向书。市、县国土资源管理部门依据经批准的协议出让方案和底价，与意向用地者就土地出让价格等进行充分协商、谈判。协商谈判时，国土资源管理部门参加谈判的代表应当不少于2人。
  
  双方协商、谈判达成一致，并且议定的出让价格不低于底价的，市、县国土资源管理部门应当与意向用地者签订《国有建设用地使用权出让意向书》。
  
  （6）公示。《国有建设用地使用权出让意向书》签订后，市、县国土资源管理部门将意向出让地块的位置、用途、面积、出让年限、土地使用条件、意向用地者、拟出让价格等内容在当地土地有形市场等指定场所以及中国土地市场网进行公示，并注明意见反馈途径和方式。公示时间不得少于5日。 2019-10-14 01:52:47
• 143****2505 办理转让手续，转让双方必须同时到场，按照以下程序办理：
  （一）转让双方提出申请，填写《国有土地使用权转让申请书》一份、《国有土地使用权转让合同书》三份，根据转让情况提供相关材料；
  （二）窗口初审合格的组卷，拟定呈办意见，报中心领导审核，主管局长审批；
  （三）发放土地转让批复；
  需提交的相关资料：
  1.国有土地使用证原件及复印件一份;
  2.新测量的宗地图原件一份;
  3.涉及房产转让的需提交变更后的房屋所有权证书原件及复印件一份;
  4.土地评估报告原件一份;
  5.原出让合同书复印件;
  6.用地规划许可证、工程规划许可证、建设工程施工许可证及投资情况证明复印件;
  7.转让双方的营业执照（组织机构代码证）复印件一份;
  8.转让双方的法定代表人身份证明原件及身份证复印件各一份;
  9.转让双方的授权委托书（法定代表人签字并加盖公章）原件及受托人身份证复印件各一份;
  10.转让双方，个人需提交户口本复印件一份，企事业单位除提交营业执照（组织机构代码证）外，涉及国有企事业单位还需要提交上级主管部门同意转让的批准文件原件，改制后的国有企业，需提交企业监管部门、市国资委和市人社部门同意转让的批准文件原件，股份制、三资企业提交工商部门出具的股东出资证明，董事会或股东会同意转让的证明文件原件;
  11.协助法院执行的，需提交法院裁定书、仲裁调解书、判决书等生效的法律文书及协助执行通知书；
  12.通过拍卖获得土地使用权的，还需提交委托拍卖合同及成交确认书；
  13.其他需要准备的资料。 2019-10-14 01:52:42