二手房过户费用谁承担？一般买房子过户费由买方付还是卖方付？

• 154****8266 二手房过户费用由买卖方承担；
  
  1、契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳买方承担；
  
  2、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。卖方承担；
  
  3、土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。卖方承担；
  
  4、所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）卖方承担；
  
  5、房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担；
  
  6、房屋产权登记费：80.00元。买方承担；
  
  7、房屋评估费；按评估额0.5%缴纳买方承担。 2019-10-14 00:23:48
• 148****3223 二手房过户费用是分成两部的，一部分是卖家出，另一部分是买家出。
  
  卖方需要缴纳的二手房税费：
  
  1、个人所得税：普通住宅房屋成交总额的1%或利润部分×20%；非普通住宅 房屋成交总额的2%或利润部分×20%；
  
  2、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05%；
  
  3、土地出让金：成交价或评估价（高者）×1%；
  
  4、营业税及附加税：
  
  （1）普通住宅5年内：房屋成交总额×5.55% ；
  
  （2）5年或5年以上：免征 ；
  
  （3）非普通住宅5年内：房屋成交总额×5.55%；
  
  （4）5年或5年以上：差额 ×5.55% ；
  
  5、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元。
  
  买方需要缴纳的二手房税费
  
  1、交易服务费：建筑面积平方米×3元；
  
  2、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05%；
  
  3、契税：成交价或指导价（高者）×1.5%；
  
  4、产权转移登记费：80元。 2019-10-14 00:23:40
• 136****5807 国家规定各付各税，买卖双方都有的。但通常现在卖房的都要求买家承担所有过户税费。过户税费具体如下：
  二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
  房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。
  报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个**低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价**了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能**低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。
  注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。 2019-10-14 00:23:28