楼层次顶层**好吗？楼房中的次顶层是什么意思？

• 143****5552 买次顶层相对还是不错的，可以根据自己情况，比较优缺点，选择**适合自己的。
  
  1 优点：在房价居高不下的今天，相比其他楼层，次顶层的房价更低，优惠更多；私密性更好，更加清静，因为是31层的次顶层，所以楼层视野较好，居住环境适宜，并且地面的噪音也很难传播上来；通风好，采光充足等等。
  
  2 缺点：**容易出现的就是渗水问题，若开发商不负责，住户就要承受漏水的风险；保温隔热的困扰；还有就是面对灾害的逃生难度大；受停水停电的影响**大，如果家里有老人小孩，出行不太方便等等。
  
  买房的时候究竟要选择哪一层呢?结合一些高层住宅风水与平时的一些生活习惯，选择高层住宅，我们必须考虑到以下几个问题：
  
  1.高层住宅的总层数。
  
  2.对高层住宅的环境要求。
  
  3.生活的便利程度。
  
  4.无论选择哪一层，采光摆在首位。
  
  5.家庭人数及 健康情况等等。
  
  简单的来说，楼层越高，遮挡物就越少，采光相对来说会比较好些。较低楼层来说，更能避开噪音及粉尘的污染。较适合中青年人的选择及居住。而老年人相对而言 就较利于选择低层住宅，上下楼方便，可以增加老年人户外活动的机会! 2019-10-13 21:07:21
• 143****5343 “次顶层”即倒数第2层。
  
  次顶层视野好，光照好，气温恒定，不会出现漏水等情况，是比较好的一个楼层。
  
  但个别位于倒数第2层的房屋，实际上也是顶层。建议想买“次顶层”的市民，及时看清楼体结构和房屋布局，以免错买房屋。 2019-10-13 21:07:12
• 136****7480 次顶层采光好，视野好，空气流通好。
  因为顶层一般都是夏天热，冬天冷，而且还漏水有时候，所以就造就了次顶层的房子，不用担心顶层的那些原因，而且还可以享受顶层能享受的东西。
  顶层屋面和露台有渗水和漏水的可能，如果遇到非常麻烦。
  次顶层以下的楼层采光和空气流通性不是很好，而且楼层越低越靠近市场，街道等，相对嘈杂。
  次顶层
  
  总体来说，此顶层就是距离顶楼之隔一层的楼层，视野好，光照好，气温恒定，不会出现漏水等情况，是比较好的一个楼层。
  
  一、 楼层分类
  一栋楼按照楼层多少可以大概分为三种：低层楼、中层楼和高层楼。低层楼是指在7层以下的楼栋；中层是指在15层左右的楼栋；高层是指15层以上的楼栋。
  
  二、 楼层特点
  
  一层接近地气，大部分会有附赠面积，露台或者花园等，但是因为楼层低，不常住的话会受潮；中低层楼层较低，密度大的楼群可能会影响到光照情况；中间层一般相对较多，视野适中，采光等也不错；
  
  中高层视野开阔，无遮挡。次顶层相对不错，楼层高，视野好，非顶层，不用担心顶层夏天热、雨水天漏水等因素；顶层就要注意楼体质量，夏天会较其他楼层热一点，质量不好年代久远的小区有些会漏水等。 2019-10-13 21:07:05