取得商品房房地产权证后，开发商应通知购房者交接，通知应以书面形式，并明确说明交接时间。开发商收楼时限应该在交接完毕后，收楼通知书寄出一个月内，按照相关法律条款。购房者在约定时间内如果没有在指定地点办理相关手续，则视为开发商已实际将该房交付买家使用。
全部3个回答 >交房时可以晚交钱吗？通知交房后是不是越晚交房越好？
158****1387 | 2019-10-13 21:04:04
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146****7703 通知交房是通知你去验收房屋，晚交房指什么？晚点去验收么？没意义啊
房子空着没人住也户出现很多问题，例如墙面开裂什么的。还是建议去验收，但物业费可能是可以省的，这个没有实践过，也不太清楚，但理论上应该是你说的这样。再说了，房子有什么问题在保修期内开发商都是应该管的，不在于验收时间。如果一套房子十年都没人验收，再验收的时候，里面的墙面什么的都出现问题了，这个时候，开发商一定是不管的。主要看保修期，不是验收期。 2019-10-13 21:04:58 -
153****7347 可以。
取得商品房房地产权证后，开发商应通知购房者交接，通知应以书面形式，并明确说明交接时间。开发商收楼时限应该在交接完毕后，收楼通知书寄出一个月内，按照相关法律条款。购房者在约定时间内如果没有在指定地点办理相关手续，则视为开发商已实际将该房交付买家使用。 2019-10-13 21:04:48 -
157****1908 契税、公共维修基金都是要在办理产权证的时候缴纳的。
由于收房时需要交纳相应的费用,才能收到钥匙,其中包括首期物业费、房屋维修基金等,只有交了之后你才能拿钥匙。这些手续是在收房时房产公司财务代收的。契税在收房后可以交,通常在办理房产证之前交纳,你可以稍微延迟一些,有些人可能一直不办,因为自己住。你要看后面的打算,如果要卖的,可能**好早点办，对购房者来讲，在办理房屋过户手续时直接向政府交契税是**为合适的。 2019-10-13 21:04:41
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可以。 取得商品房房地产权证后，开发商应通知购房者交接，通知应以书面形式，并明确说明交接时间。开发商收楼时限应该在交接完毕后，收楼通知书寄出一个月内，按照相关法律条款。购房者在约定时间内如果没有在指定地点办理相关手续，则视为开发商已实际将该房交付买家使用。
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如果你是一手房，签定合同备案后就要交纳相关税费。二手房办理过户后就要交纳相关税费。
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通知交房是通知你去验收房屋，晚交房指什么？晚点去验收么？没意义啊房子空着没人住也户出现很多问题，例如墙面开裂什么的。还是建议去验收，但物业费可能是可以省的，这个没有实践过，也不太清楚，但理论上应该是你说的这样。再说了，房子有什么问题在保修期内开发商都是应该管的，不在于验收时间。如果一套房子十年都没人验收，再验收的时候，里面的墙面什么的都出现问题了，这个时候，开发商一定是不管的。主要看保修期，不是验收期。
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一般契税的顺序是购房-交**-办理贷款-贷款审批-审批合格-进入交房流程。但是有的外行步骤不是很严谨，所以大致就是贷款批下来之后，开发商打电话让你去交房，这时候需要去审批交契税。如果不是个人购房，还需要交印花税。1、般在贷款批下来之后，开始交房了，这时候一般会把钥匙给你，并且一个月之内办妥，并不是很催，交完契税之后别的费用几乎没有了，除非你是全款才需要自己办理土地证产权证。2、商品房契税需要在备案日期（一般为合同第15页的日期）后90日内交纳，过期要收日的万分之五的违约金。而维修基金需要购房者按照购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，按购房款2－3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。3、契税是以权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。4、 房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用房屋维修基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权人
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