房产商一般会提前交房吗？开发商提前交房可能出现哪些问题？

• 156****5794 先搞清楚是不是竣工才是**重要的，
  是不是能够交房，政府都会对这个项目出局交付使用许可证（各地的名字不同，但一定有这个文件），或者就是房产证，有了这个才属于合法的交房，因为交房在整个交易中属于很重要的一环，所以需要谨慎。
  提前这些时间交房也有可能的，关键就是看这些文件是否达到。后续的那些送东西及优惠可以看作是卖车位的促销手段 2019-10-13 21:03:07
• 147****6657 对于交房的时间，大家都会声讨开发商延期交房。但是有些时候开发商也会有提前交房的情况出现，但开发商提前交房好吗？我们一起来看一下开发商提前交房好处和开发商提前交房坏处吧！
  开发商提前交房好处： 一般来说建筑封顶以后，电梯-水电-门窗-内部公共区域-外部公共区域-实测面积-抹灰-外立面清洗还有很多工作要做，这个要看开发商自己的开发计划了，处于预算计划和成本考虑一般来说不会提前交房，如果是营销需求或者其他变化在资金和工程进度允许的情况下，也可能提前交房，而且提前交房可以解冻开发商在政府的期房预售押金，对开发商的资金流转也是有一定好处的。
  而对我们业主来说，可以提前拿到房子，对房子的规划装修也有比较充足的时间安排等等，也是好事一件。 开发商提前交房坏处： 开发商提前交房是比较少的，所以**担心的就是开发商在交房条件没有达到的情况下利用购房者想快点儿收房的心理偷工减料，用“提前交房”掩盖质量问题，使业主们接受质量不合格的房子，而业主们如果签字收了这种质量有问题的房子，就等于放弃了法律赋予的权利，**终损害自己的利益，也让开发商逃脱了责任。
  开发商提前交房一定要做请专业的验房师来验房，如果房子不合格的话坚决不能签字收房。目测难以检验房屋质量，尤其不要被开发商提供的简单装修所蒙蔽。手续证件不齐全的房屋不管什么理由，都要坚决不能接受。 2019-10-13 21:03:01
• 155****4846 建筑封顶以后，电梯-水电-门窗-内部公共区域-外部公共区域-实测面积-抹灰-外立面清洗还有很多工作要做，这个要看开发商自己的开发计划了，处于预算计划和成本考虑一般来说不会提前交房，如果是营销需求或者其他变化在资金和工程进度允许的情况下，也可能提前交房。
  还有一种是在交房条件没有达到的情况下利用购房者想快点儿收房的心理偷工减料的提前交房，**好还是等按时交房，不要给开发商可乘之机 2019-10-13 21:02:56
• 147****5224 房地产开发公司应该按照合同约定期限，将商品房按期交付给买房人。
  
  1、根据《商品房销售管理办法》第三十条规定： 房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人；
  
  
  
  2、未能按期交付的，房地产公司应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产公司应当及时告知购房者；
  
  3、根据《中华人民共和国合同法》第一百三十八条规定：出卖人应当按照约定的期限交付标的物。约定交付期间的，出卖人可以在该交付期间内的任何时间交付；
  
  4、销售商品住宅时，房地产商应当根据《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》，向买房人提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》；
  
  5、商品房交付使用后，购房者认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，购房者有权退房；给购房者造成损失的，房地产商应当依法承担赔偿责任。 2019-10-13 21:02:50