预售合同交房产税吗？购房合同房要交房产税?

• 135****7103 房产原值中应包括契税和预售合同交的印花税。根据《财政部 国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》（财税[2008]152号）第一条“对依照房产原值计税的房产，不论是否记载在会计账簿固定资产科目中，均应按照房屋原价计算缴纳房产税。
  房屋原价应根据国家有关会计制度规定进行核算。”及《企业会计制度》第二十七条第一款第一项“购置的不需要经过建造过程即可使用的固定资产，技实际支付的买价、包装费、运输费、安装成本、交纳的有关税金等，作为入账价值。
  ” ，依此规定：契税和预售合同交的印花税应为购置中交纳的有关税金，应作为房产原值。 2019-10-13 19:14:14
• 135****4155 房产税和土地使用税是由房屋和土地的所有权人缴纳的，你可能是企业租赁集体土地建了厂房，然后企业自用，象这种情况，房产税是肯定要缴的，因为厂房虽然没有房产证，但它的所有权还是企业的，而土地使用税是不用缴纳的，因为这个土地的所有人不是你，你只是租赁而已，这个税应该由土地所有人来缴纳。
  如果土地租金不包含上述税费，则有承租人缴纳 2019-10-13 19:14:09
• 143****8716 需要交纳，
  房屋交易需要缴纳的税费
  （1）契税。符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7％）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。
  （2）印花税。买卖双方各缴纳房价款的0.05%。
  （3）营业税。购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价×5%；两年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。
  （4）城建税。营业税的7%
  （5）教育费附加税。营业税的3%
  （6）个人所得税。普通住宅2年之内：{售房收入－购房总额－( 营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－购房总额－印花税)×20％。出售公房：5年之内，(售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用)×20％，其中经济房价款＝建筑面积×4000元／平方米，土地出让金＝1560元／平方米×1％×建筑面积。5年以上普通住宅免交。 2019-10-13 19:14:04