房子银行贷款到期,怎样续贷?贷款到期后怎样才可以申请续贷

• 155****6281 会被拉黑。短期内不能贷款。欠贷不还被拍卖房产，业主名字会被银行列入不良信用的黑名单。如五年内再没有不良信用的记录，黑名单会被撤消。所以短期内不能向银行贷款买房。 2019-10-10 21:11:44
• 131****2706 贷款续贷是当贷款到期之后，借款人申请延期还款的一种贷款方式，而一般情况下是不能续贷的。
  续贷主要有以下几个特点：
  一是续贷对象为老客户；
  二是贷款信息基本一致，即贷款客户的基本情况及信誉、项目的基本情况、贷款的用途、担保等情况基本上没有太大变化；
  三是贷款风险相对较小。
  借款人需提交的材料：
  1、借款人的合法身份证件（居民户口、居民身份证或其他有效居留证件、婚姻证明等）的原件和复印件；
  2、营业执照正本与复印件；
  3、借款人家庭财产和经济收入的证明（包括由借款人及其配偶所在单位人事部门出具的个人收入证明或纳税凭证、银行存单、不动产证明、有价证券等）；
  4、能够证明贷款合理用途的资料，如有明确的生产经营计划、纳税凭证、采购单；
  5、抵押物（质物）清单、权属证明及有处分权人同意抵（质）押的证明，有权部门或银行认可的评估机构出具的抵押物估计报告或与银行签订的抵押物估价协议，抵押物保险单； 2019-10-10 21:11:40
• 146****8898 抵押贷款期限是由双方商定的，到期是否续延或另办新抵押贷款，原抵押人有权申请，抵押权人〈金融机构〉有权接受或拒绝。
  .......故是否申请或是否被接受，法律无禁止性规定。
  .......抵押权人是否愿意续贷考虑因素有：借款人偿还本息情况及经济状况、总行政策、本行资金状况、双方人际关系等。 2019-10-10 21:11:36
• 133****1451 这个系列进入**后一篇了。小编粗略统计了一下，我们这个系列**少被56家自媒体转载270次以上。非常多的粉丝也在我们中小企业融资公众咨询了相关问题。
  
  
  
  前面讲了，贷款申请前的征信要求，收入要求，房产要求等等。我们今天就来讲讲续贷篇。
  
  
  
  在银行贷款期限一篇中我们讲到了银行无抵押贷款是1-5年，抵押贷款是1-30年。
  
  
  
  那么这些贷款到期续贷或则贷款未到期追加额度是一个什么要求呢？
  
  
  
  我们先来讲银行无抵押贷款。
  
  
  
  由于银行无抵押贷款的额度一般较小，而且周期较短。银行对于无抵押贷款的续贷要求相对来说比较轻松。只要贷款到期，且贷款期间还款情况良好（指没有逾期或者逾期较少）收入能够覆盖负债的情况下，银行一般都会给续贷。
  
  
  
  并且非常贴心的是，部分银行在贷款还款期间的已还额度能够释放出来。什么意思？打个比方。A先生申请了平安银行50万的银行无抵押。等额本金3年期。在还了1年半后，A先生贷款本金还剩余25万，那么银行再走一次贷款流程立马能给A先生再贷25万，不需要A先生结清再贷。
  
  
  
  再来说银行抵押贷款
  
  
  
  银行抵押贷款额度较大，并且贷款额度是根据抵押物的抵押金额相关的。其中有一点，银行抵押贷款的中的房产抵押必须是第一顺位抵押权人。就是说这个房子必须只能放款银行是第一个抵押的才能放款。
  
  
  
  为什么要讲到这个这个问题。因为以前讲过银行贷款的抵押物主要是房子。而且中国国情是房价在不断飙升。
  
  
  
  我们来举个栗子。B先生从银行获得了一笔20年期的200万的银行贷款。贷款申请时房产价值在300万左右。四年后，银行贷款本金还剩下160万，同时房价增长到了400万。B先生现在还需要100万。
  
  
  
  理论上说，B先生房产价值400万，**大能贷额度为70%也就是280万。目前还剩下160万未还，那么**多还能贷120万，是能够满足B先生100万资金的需求的。但是该银行拒绝了B先生。就是因为上文说的银行第一抵押已经是200万。如果要追加额度必须二次抵押100万进去。
  
  
  
  而二次抵押银行是不容许的。所以B先生如果确实需要这100万必须是先还掉之前的120万结清该笔贷款然后重新申请一笔280万的贷款。这中间预约提前还款要一个月，拿结清材料要7天，撤销抵押也要7天。相当于白白浪费了一个半月。这对于很多急用钱的人是致命的打击。
  
  
  
  所以在这里给广大粉丝提个醒，房子抵押贷款额度一旦申请下 2019-10-10 21:11:32
• 148****5822
  问：好贷网信贷顾问，您好！我前年10月份在银行贷款5万元，现在还不上了，但是之前每个月都还了利息，没有拖过，眼看要到期了想知道我可以再续贷一年吗？或者增加贷款的额度行吗？还是说我必须要还完这笔贷款再贷一次？（马小姐）
  
  
  
  好贷信贷顾问白经理：马小姐您好！贷款到期或者快到期想要申请续贷，这个问题相信很多借款人都想了解，今天我就一起给大家唠唠这个续贷！
  
  
  
  一、如何才能贷款续贷
  
  
  
  贷款期限顾名思义指的就是您本人向银行申请的一个还款期限。当然还款期限越长,每月的还款压力就会越少，但实际上很多人申请下来的贷款期限往往不尽如人意。
  
  
  
  一般来说，银行的抵押贷款期限为1~30年，无抵押贷款期限大部分是1~3年（个别银行是1~5年）。
  
  
  
  贷款续贷是当贷款到期之后，借款人申请延期还款的一种贷款方式，但一般情况下是不能续贷的，除非以下三条：
  
  
  
  1. 续贷的对象是该银行业务上的老客户，也就是说您在该银行办过多次业务；
  
  
  
  2. 贷款信息基本一致，即贷款客户的基本情况及信誉、项目的基本情况、贷款的用途、担保等情况基本上没有太大变化；
  
  
  
  3. 贷款风险相对较小的客户。
  
  
  
  具备以上特点的客户才能申请续贷。
  
  
  
  那么这些贷款到期要续贷或者贷款未到期要追加额度有什么要求呢？
  
  
  
  二、无抵押贷款续
  
  
  
  一般银行的无抵押贷款额度较小，并且周期也短。这也是因为银行对于无抵押贷款的续贷要求相对较轻松。但只要贷款到期，且贷款期间还款情况良好（没有逾期或者逾期较少），收入能够覆盖负债的情况下，银行一般都会给续贷。
  
  更让您意想不到的是，部分银行在贷款还款期间可以释放出来已还额度，比如A女士申请了某银行50万的无抵押贷款，等额本金是3年期。还了一年半之后，A女士的贷款本金还剩下25万，那么银行再走一次贷款流程就可以立刻给A女士再贷25万元，也不需要A女士结清再贷。
  
  
  
  三、抵押贷款续贷
  
  
  
  抵押贷款由于借款人有抵押物，所以贷款的额度一般较大，当然贷款额度的大小是根据抵押物的抵押金额决定的。但是如果借款人的抵押物是房产的话，要求房产抵押必须是第一顺位押权人，即这个房子必须只能在放款银行是第一个抵押的才能放款。
  
  
  
  之所以涉及到这个问题是因为银行抵押贷款的抵押物大部分是房子，但中国房价总是在不断飙升，这个情况众所周知。
  
  2019-10-10 21:11:27