楼盘名称：绿城莲园楼盘位置：临平北沙西路与荷花路交叉口西北侧开发商：浙江昆源房地产开发有限公司产权年限：70年建筑类型：高层,板楼,公交线路：768路：禾丰站,临平一中站,碧荷街站,映荷路站771路：北沙路雨荷路口站,荷禹路北沙路口站796路：荷禹路振兴路口站,荷禹路北沙路口站,320国道荷禹路口站796A路：荷花路站,余杭高级**站,映荷路站,振兴桥西站
全部5个回答 >绿城莲园样板房好吗？流程是怎么样的呢？
136****7971 | 2019-10-08 11:59:49
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142****3001 余杭区地处浙江省北部，位于杭嘉湖平原和京杭大运河的南端，是长江三角洲的圆心地，是“中华文明曙光”──良渚文化的发祥地，素称“鱼米之乡，丝绸之府，花果之地 2019-10-08 12:01:33
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138****8284 绿城莲园开发商品牌好，价格便宜，还是*房，适合自主。但是这里配套不全，距离市中心太远等短板，客群以自主为主，**空间一般。栢悦中心是地铁9号北沙路站（规划）旁边，旁边就是万宝城，区域位置**好，性价比高。法兰公园距地铁和万宝城相对远一些，但胜在价格便宜，建议能买到新房的话还是买新房。 2019-10-08 12:01:03
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133****4805 楼盘名称：绿城莲园
楼盘位置：临平北沙西路与荷花路交叉口西北侧
开发商：浙江昆源房地产开发有限公司
产权年限：70年
建筑类型：高层,板楼,
公交线路：768路：禾丰站,临平一中站,碧荷街站,映荷路站771路：北沙路雨荷路口站,荷禹路北沙路口站796路：荷禹路振兴路口站,荷禹路北沙路口站,320国道荷禹路口站796A路：荷花路站,余杭高级**站,映荷路站,振兴桥西站
其他交通方式：从临平新城出发：进入迎宾路行驶3.5公里，直行进入邱山大街，行驶110米，右转进入西大街，行驶90米左转，进入龙王塘路，行驶410米直行进入景星观路，行驶1.0公里，直行进入荷禹路，行驶930米，右转进入北沙西路，行驶620米，左转进入荷花路，行驶180米即可到达项目现场。 2019-10-08 12:00:57 -
157****0970 楼盘名称：绿城莲园
公交线路：768路：禾丰站,临平一中站,碧荷街站,映荷路站771路：北沙路雨荷路口站,荷禹路北沙路口站796路：荷禹路振兴路口站,荷禹路北沙路口站,320国道荷禹路口站796A路：荷花路站,余杭高级**站,映荷路站,振兴桥西站
其他交通方式：从临平新城出发：进入迎宾路行驶3.5公里，直行进入邱山大街，行驶110米，右转进入西大街，行驶90米左转，进入龙王塘路，行驶410米直行进入景星观路，行驶1.0公里，直行进入荷禹路，行驶930米，右转进入北沙西路，行驶620米，左转进入荷花路，行驶180米即可到达项目现场。 2019-10-08 12:00:29
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买样板房，有好，也有不好。以下观点供参考：买样板房的好处：理由一、现在的楼盘在开盘前都会设计样板房，这些样板房大部分是给购房者一个真实的参考，所以样板房的设计和施工必定是精雕细琢的。同时省去装修的时间，装修之后的效果一目了然。理由二、样板间里会有华丽的灯饰、家具、窗帘、配饰，一应俱全的功能设备，由于开发商在装饰样板房的时候材料一般都采取集团购买形式，所以在价格上比较便宜，相当于打折价，很划算的。结论：样板房方便、便宜买样板房的不好：理由一、不少样板房过于注重外观的视觉效果，而忽略了实用性的考虑，往往造成一些不尽合理甚至有损使用功能的设计。比如，有的复式房中室内楼梯采用全玻璃踏板的设计，虽说其具有轻巧、通透的现代感和光线折射的晶亮感，但踏着玻璃板上下楼梯总会使人下意识地小心翼翼，全然失去木板楼梯的那份踏实感和轻松随意感，老人、小孩更有滑倒的隐患。理由二、样板房为了凸显室内明亮的效果，在厨房和卫生间都使用光亮的镜面地砖，外观确实铮亮照人，但却存在安全隐患，一旦沾水就极易滑倒。厨、卫这一特定的功能空间是家庭用水的主要区域，地面不可能滴水不沾，理应进行防滑处理。
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一、样板房的好处：首先作为楼盘展示的一个重要组成部分，开发商一般都会尽心设计、科学施工、挖空心思做软装，装修材料和装饰物件多选用名牌，质量信得过； 其次，展示单位户型及位置一般较好，甚至是**优的； 第三，由开发商提供精装修的另一个好处就是“省心”，购买毛坯房的用户有过自己装修的亲身体会，大大小小的装修问题都要考虑，一套房子装修下来撇开费用不讲也是身心俱疲； 第四，装修的时间不一样，因此由用户自己装修还存在一个相互干扰的问题，而开发商提供整体精装修很显然能够避免这个问题。 第五，大多楼盘在尾盘阶段才考虑出售样板间，谈判空间较大，优惠力度也一般较大。 第六，无污染，样板房一般使用都在一年左右了，装修的有害气体都已经散发完毕，对健康有利。二、样板房的弊端： 第一，不少开发商或设计师过于追求空间的展示效果，而忽略了楼盘居家的实用性。开发商、销售商为了凸显房屋的开阔，几乎不设置任何有碍空间的物品，实际生活中必需的管线、管道、表计等一概没有； 第二，有些样板间施工时存在抢工期的现象，后期整改的施工难度大，尤其对于隐蔽工程而言更是如此； 第三，展示周期一般可能长达1-2年，装修、装饰及设备损毁的可能性都比较大。
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一、是否为大产权房很容易判断：1，我们所说的商品房（大产权房）是要"五证"俱全的,可以按揭,而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的,也不可按揭贷款购买的。2，大产权的商品房土地性质为国有出让性质的（可以办理出《国有土地使用证》），小产权多为集体土地性质的（办理不出《国有土地使用证》的）。3，大产权房是可以办理出预售证的，而小产权房是明令禁止买卖的，更不用说没有预售证了。4，大产权房是可以网签，在房管局做备案的，小产权不能在房管局做备案的。5，大产权房是可以支持银行按揭贷款的，小产权房是不能做银行抵押贷款的。二、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”。三、乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。
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绿城房地产集团 绿城房地产集团有限公司，国内知名的房地产企业之一，专注开发系列城市优质房产品。
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