如果二手房收了定金不想卖该怎么办呢？

• 133****7952 如果签订了定金合同，一般定金合同约定的违约责任是双倍定金；
  
  如果签订了房屋买卖合同，一般违约责任约定的是总房款的20％；
  
  可根据所签订合同中约定的违约责任向卖方（房东）提出赔偿。如协商不成可通过诉讼，主张返还双倍定金或总房款的20%。
  
  起诉所需资料：
  1、民事起诉书。(1个被告2份，2个被告3份，类推，都须原告签字或盖章)
  
  2、主要证据材料目录及复印件。(1个被告2份，2个被告3份，类推)
  
  3、原告身份证复印件1份并同时提供原件供查验。 法定(指定)代理人代为起诉的应提交本人身份证复印件及与原告关系的证明材料复印件，同时提供原件供查验。 没有身份证的提供其他身份证明材料。
  
  4、如委托他人诉讼，另须提交授权明确的授权委托书及受托人身份证复印件各1份，并同时提供原件供查验。
  
  5、如委托律师诉讼的，则另须提交授权明确的授权委托书及律师事务所接收委托的证明、函件和律师证复印件。
  
  6、被告为单位的，提供被告工商基本信息。（起诉个人的，有些法庭要求补充被告身份信息）
  
  注：以上材料都得用A4的纸 2019-10-08 08:31:06
• 153****8745 1、如果卖方签订了定金，卖方不想卖，就应当双倍返还定金。
  2、这个问题**好协商解决，如果协商不成，告的法院应当双倍返还定金。
  3、如果是买家的原因，属于违约或者违反政策，属于双方都应当承担部分责任。
  2019-10-08 08:31:01
• 155****0946 看交的定金的性质是什么，如下：
  如果叫了钱后，收款方开的票据是收到XX定金XX元的话是不能退的，如果是收到XX订金XX元的话是可以退的，如果交了定金，签订了认购合同的话基本就是退不了的，不过可以和置业顾问协商，让他帮忙把房子卖给别人，如果别人接手了这个房子，在交定金，把上一个购买人顶替就可以了。
  2019-10-08 08:30:55