付不起房贷会怎样?还不起的时候。银行会怎么做？

• 134****0501 先是催款，并要求你排还款计划，若未按计划还款将会被起诉，法院一般先是诉讼调解，要求你履行还款计划，若仍不履行法院会强制执行，若无其他财产可供执行，法院会拍卖你的房产。
  （若只有一套房产，法院会在确保你**低生活保证的情况下，以大换小）。若房产拍卖后仍不足以清偿债务，银行方面会继续追索，一旦发现财产线索银行有权要求法院执行，直至穷尽。整个过程产生的一切费用如：诉讼费、保全费、律师费、执行费、拍卖费等均有你承担，除此以外，一旦有多个月的逾期记录，以后再要贷款几乎是不可能的了。 2019-10-08 05:34:54
• 145****7739 1、银行首先会向你催收，如果连续一段时间还不还，有可能会把你的房子强制收回拍卖；
  2、**是付给开发商的，应该在开发商账上，银行只是以此为依据来给你提供贷款；
  3、当银行通过贷款的形式把房屋余款付给开发商以后，开发商就完成了销售的这个过程。今后就是业主和银行之间的借贷关系了。 2019-10-08 05:34:50
• 145****0691 现在贷款买房的人是越来越多，那就有一些人问了，我是贷款买的房，如果我房贷断供 房子会不会被银行收走？他会怎么收？银行能不能收咱的房子？
  
  理论上这个房子是私有财产，这个银行不能说收就收。但是由于我们跟银行贷了款，就是说白了产生了这种债权债务关系，所以说这个性质变了。银行相当于是债主，那你欠账不要还银行当然可以处置你抵押用的那个房子，这是第一个基本原则。
  
  
  
  那么在具体执行流程的时候，大致上是这么一个情况：如果说你连续三个月不还贷款，或者是说一年之内有超过六次以上的逾期的话，银行就有权利向法院提起诉讼，申请查封你的房产。
  
  大家注意，不是说银行直接把你的房子拿走，而是先跟法院提起诉讼查封你的房产。如果六个月之内，已经诉讼之后六个月之内你把钱还上了，一般情况下也不会去拍卖，其实拍卖挺麻烦的一件事的。但如果过了六个月你还没有还上钱，那么银行可能就要采取下一步的措施了，一般情况是法拍，这是一个大致的流程。
  
  
  
  但是这里头还有几个细节，大伙需要注意。第一个细节就是有些朋友在这有个误区，觉着我是找银行贷款买了套房，大不了你就把房子收走。其实不是这么回事，咱们欠银行的是钱不是欠银行的房子，所以如果说这个房子拍卖之后的钱，不足以覆盖你的贷款金额的话，你还跟银行有债权债务关系，说白了你还欠银行一笔钱，那笔钱也是要还的。如果不还的话，那么该上失信上失信，该成老赖成老赖，所以这个东西还是有影响的。
  
  很多朋友觉得这个事不太在意，认为一般现在房贷就是这个七成，是不是基本上把房子卖了
  
  就能够还上银行贷款？不一定。因为一方面呢，法拍的房子一般都比较便宜。比市价肯定是要低一些的，第二个呢，前些年房价一直涨，但是现在有一些地方呢的确出现了一些反复，而且有一些泡沫比较多的地方。
  
  2019-10-08 05:34:46