1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。2、购房协议书正本。3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。5、开发商的收款帐号1份。 贷款年限是：5-30年，具体年限根据自己的情况进行选择了
全部3个回答 >怎样办房贷分期付款?买房分期付款的房贷是自己去申请，还是开发商会帮忙
147****3874 | 2019-10-08 05:27:41
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133****8198 不可以，只有在住房无贷款的情况下才可以向银行申请以住房为抵押的消费贷款。以前银行还有“补按揭”、“加换按揭”的业务，去年央行出台二套房贷政策后，这些业务都已被银行停止，所以已有贷款的房产，借款人不可以再次向银行申请追回贷款金额。 2019-10-08 05:27:58
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151****6098 房贷申请资料
1.身份证件;
2.婚姻状况证明;
3.还款能力证明，收入证明;
4.已支付购房**款的证明文件;
5.与房地产开发商签订的具有法律效力的商品房买卖合同;
6.有共同借款人或共有权人的，共同借款人或共有权人需提供相关的身份证件及同意抵押的承诺、有共同借款人的还需提供还款能力证明文件;
7.银行要求提供的其他资料。 2019-10-08 05:27:52 -
156****9987 马来西亚房产价格暂处洼地，回报率高，加之贷款利率低并且开放外国人贷款，因此，大部分购房者在投资马来西亚房产时，都倾向选择向银行申请房贷。
**近，中国银行又传来利好消息，从本周开始，外国人贷款可以到30年了！
在马来西亚一般开发商不像我们国内开发商要帮助顾客贷款，而是仅仅提供开发商指定的几家银行名称，由顾客自己去联系银行，自己办理马来西亚买房贷款流程，所以这个贷款资料的准备及办理手续也是很复杂的，而且申请时间也比较长，在此小优提醒大家要选择值得信任以及大型的服务机构代为办理。
优居东南亚深耕东南亚投资置业多年，为众多客户解决买房贷款的问题，打破两周房贷申请下来的记录。
6月份又有多位客户贷款成功获批，优居东南亚用成功案例告诉你，马来西亚购房贷款选择我们没错！
由于中马两国房产市场环境和政策的差异，不少人对在马来西亚买房都存有误区，接下来小优将对马来西亚购房贷款方面的相关问题做具体的解答，希望大家对马来西亚贷款有一个清晰的了解和认识。
1马来西亚申请房贷的条件有哪些？ 2019-10-08 05:27:48
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分期付款买房是指买房先付部分款项就能取得房屋使用权，迁入居住，而其余款项要在规定的年限内逐年付清。 分期付款买房是住房赊销业务的一种价款结算方式，它普遍运用于住房买卖。我国在出售旧有公房时普遍采用了购房分期付款方式。一般情况下，购房职工先交付30%—50%的房价，其余款项要在5年或更长时间内付清。在新房出售结算中，分期付款方式也在大量运用。 具体方法如下： 首先是交易周期。购房者通常会根据自己筹款的预计时间提出合适的截款日期，并与业主协议确定。和银行按揭以及一次性付款相比，这种分期付款交易**大的特点是周期较长。从确定成交意向到交房，一般需要3至6个月时间。 其次是付款的时间节点。分期付款交易总周期中一般会设置3至5个时间节点。其中，**后一个时间节点**为重要。一般来说，这个时间节点也是交房的日期。购房者需按照合同在规定时间内将相应款项交给上家。在款项金额方面，业主的要求也各不相同。个别业主要求购房者首期款必须付到六成以上，也有部分要求较低，首期款比例放低至总房价的两成，只要**终不影响签约和过户即可。 **后是违约责任。分期付款交易合同的违约责任与按揭交易合同相似。如果购房者不能在规定时间节点支付相应款项，须按照相当于房屋总价的0.5‰/天的比例缴纳违约金。如果已经超过**后时间节点7天仍没有交齐全部房款，业主有权向下家索取相当于房价20%的违约金，并有权单方解除合同。
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等额还款计算公式 每月还本付息金额 = [ 本金 * 月利率 * （1+月利率）还款月数 ] / [（1+月利率）还款月数 - 1] 其中：每月利息 = 剩余本金 * 贷款月利率 每月本金 = 每月月供额 – 每月利息 计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因而升高，但月供总额保持不变。 按月递减还款计算公式 每月还本付息金额 = （本金 / 还款月数）+ （本金 – 累计已还本金）* 月利率 每月本金 = 总本金 / 还款月数 每月利息 = （本金 – 累计已还本金） * 月利率 计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息随剩余本金的减少而减少。
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你好，房贷分期付款分为：等额本金、等额本息。等额本金：在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，借款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。等额本息：在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，和等额本金是不一样的概念。搜贷网有很多贷款类的产品以及问题解答，你可以作为参考。如果我的回答对你有用，可以采纳哦！
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手机分期付款，借款人有还款能力是可以申请房贷的。按揭买房贷款的条件：年龄为18-65周岁的自然人；具有有效身份证；征信良好，无不良记录；有稳定的职业和稳定的收入；有所购住房的商品房销售合同或意向书；具有支付所购房屋首期购房款能力；在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保；银行规定的其他条件。按揭买房需要准备的资料：借款人和配偶的身份证原件及复印件；借款人夫妻双方户口本原件及复印件；婚姻状况证明；购房协议书正本；房价30%或以上预付款收据原件及复印件；收入证明；银行流水；学历证明；银行存单；其他财力证明；开发商的收款帐号；银行规定的其他材料。
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