银行按揭买房手续程序：1、首先，请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。2、然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度。3、接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。4、**后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。经过以上手续及流程，您就可以通过按揭得到新房子了。借贷目标：具有按规则的彻底民事行为水平的我国公民，在我国大陆按规则有居留权的具有彻底民事行为水平的港澳台公民，在我国大陆境内按规则有居留权的具有彻底民事行为水平的外国人。购房者如想获得楼宇按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。
全部3个回答 >建设银行房贷怎样办理?建设银行办理个个买房贷款需要什么条件？
155****7167 | 2019-10-08 05:26:40
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154****8996 生活半周迅 《生活半周》记者近日通过走访和电话了解到，随着房贷政策的收紧，目前绍兴地区包括中国银行、工商银行等部分银行都已暂停暂办理房贷，而建设银行、农业银行、瑞丰银行等银行虽然继续办理房贷，但首套和二套的利率分别平均上浮20%和25%不等，**高甚至上浮35%。
关于放款时间，据了解，由于目前大部分银行额度紧张，调查中有近半数银行表示具体放款时间不确定。除去放款时间不能确定的银行，从目前已知信息来看，在资料齐全的情况下**快当天就可以放款，慢则至少一个月。
调查发现，民生银行的放款速度是**快的，该行工作人员表示：如果客户资料准备完整，无不良信用，不出意外当天就能放款。另外，有部分银行针对非合作楼盘与合作楼盘的放款时间也不同。
银行
政策
中国银行
停贷
工商银行
停贷
浙商银行
停贷
交通银行
停贷
恒信银行
停贷
绍兴银行
停贷
暂停办理房贷的银行 数据来源和制表：生活半周
银行
政策
建设银行
在绍兴本地有工作的即可，房贷利率为首套上浮15%，二套上浮20%。
农业银行
目前没有要求。首套上浮25%，二套上浮30%-35%。
瑞丰银行
在绍兴做生意的需交满一年以上的税，在绍兴工作需缴纳一年以上的社保
首套上浮20%，二套上浮30%。
招商银行
在绍兴具有一定规模的公司工作并且缴纳一年以上的社保。
首套上浮20%，二套上浮30%。二手房很难贷款。
浦发银行
首套房贷利率上浮20%，二套房贷利率上浮25%。
华夏银行
首套房贷利率上浮20%，二套房贷利率上浮25%。
民生银行
首套房贷利率上浮20%，二套房贷利率上浮25%。
兴业银行
根据不同的客户，首套、二套房贷利率均上浮15%-20%不等。
继续办理房贷的银行和贷款政策 数据来源和制表：生活半周 2019-10-08 05:27:04 -
153****0359 以公积金个人住房贷款为例：
借款人必须符合住房公积金管理部门有关住房公积金贷款的规定。应具备的基本条件为：
1、按时足额缴存住房公积金；
2、有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
3、有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；
4、有当地住房公积金管理部门规定的**低额度以上的自筹资金，并保证用于支付所购（大修）住房的**款；
5、有符合要求的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。
2019-10-08 05:26:58 -
152****3325
合肥二手房“全面停贷”的新闻闹得沸沸扬扬，**近官方终于回复了！目前合肥**新的银行贷款政策如何？一起来看吧！
刚刚！人行回复：合肥二手房没有停贷
**近，合肥二手房“大面积停贷”的消息关注度极高。到底有没有停贷？哪些银行停贷？也是公说公有理婆说婆有理！
不过，刚刚人民银行合肥中心支行正式回复，合肥二手房没有停贷！
8月25日，合肥市民在12345上进行了提问，询问合肥12家银行拒贷的情况是否属实！
这12家银行包括：建设银行、中国银行、杭州银行、华夏银行、光大银行、交通银行、渤海银行、农业银行、广发银行、中国邮政储蓄银行、中信银行、招商银行。
对此，人民银行合肥中心支行给予回复：经核实，这些银行均没有停贷二手房。
合肥11家银行可对二手房进行贷款
经过官方回复之后，购房者心中的大石头终于可以落下了！
对于人行的回复，我也是电话咨询合肥16家银行的**新贷款情况！
1
合肥11家银行可以对二手房贷款
根据16家银行的**新摸底结果可知，目前有11家银行可以对二手房进行贷款的业务！
这对于合肥二手房市场来说是一个好消息，可选择贷款的银行增加，相对应贷款难度也会降低。
2
买房人贷款条件受限
虽然有11家银行可以二手房贷款，可是其中不少银行都有较高的条件！
工商、中信、交通、兴业这4家银行表示，可以接单，不过对客户资质要求较高！
3
放款可能要等到明年初
还有一个需要关注的点，就是银行虽然可以接单，不过各家银行都有表示放款时间较长。
尤其是进入到下半年，银行的额度基本上都用完了，如果办理二手房贷款的话可能要等到明年初放款了！ 2019-10-08 05:26:53
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问 建设银行房贷查询答
建设银行房贷查询的方法主要有以下三种：①通过网银查询。可以直接进入建设银行的官方网站，并且在上面找到个人网上银行，在登录之后可以直接查询。比如说可以使用自己的账户进行查询，也可以使用网站当中的客户服务功能，想要体验更多的服务，可以到建设银行的网点去申请网银盾，这样就可以升级成为网银的签约客户，客户除了可以享受普通的服务以外，还可以享受各种形式的转账汇款以及理财和个人贷款的服务。②可以通过电话查询。这种方法相对来说比较的简单，直接拨打建设银行的客服热线，95533进行查询即可，拨通之后按照语音提示进行操作。③可以通过营业厅查询。建议直接到距离自己最近的建设银行网络点进行查询，带上自己的身份证到柜台办理即可。？
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答
以建设银行个人住房贷款为例：一、申请贷款应提交的资料：1、身份证件；2、借款人偿还能力证明材料；3、合法有效的购（建造、大修）房合同、协议或（和）其他批准文件；4、**款证明材料；5、贷款担保材料；6、贷款行规定的其他文件和资料。二、办理流程
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答
建设银行提前还房贷的流程：1、提前和银行客户经理预约；2、按预约时间携带身份证前往银行网点，办理结清贷款业务；3、建行提前还款需要缴纳违约金（不同银行对于提前还贷违约金的标准是不同的，同一家银行之间的不同支行提前还贷违约金也不同），具体如下：3.1部分提前还贷规定**低不能少于每月还款额的6倍，**高不能超过每月还款额的35%，部分提前还款者可每年免费还款一次。3.2全部提前还款者需承担支付违约金，贷款一年到两年提前还款，收取提前还款额的2%；贷款两年到三年提前还款，收取提前还款额的1%。但具体还款金额还需按照合同实施。4、先还清剩余贷款，当场银行把结清证明打出；5、撤销银行的抵押手续要1周以后，主贷人再到建行去取材料；另外也可在银行填写取件委托书，即可让别人代为取件；6、还清贷款后，需要主贷人本人（或次贷人带关系证明）到公积金管理中心，办理撤销公积金贷款抵押手续，拿一张盖红章的证明。7、**后连同两边撤销抵押登记的证明，再到房地产交易中心办理撤销房产抵押登记。现在提前还款方式有三种：一：剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短；二：剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变；三：剩余的贷款将每月还款额减少，同时将还款期限缩短。
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问 建设银行房贷利率答
建设银行房贷利率是不固定的，具体如下：①如果贷款期限是在6个月以内的话，那么贷款的年利率是4.35%。②如果贷款的期限在6个月到1年之内，那么建设银行的贷款利率是4.45%。③如果贷款的期限是在1年以上，5年以内的话，那么建设银行的贷款利率是4.75%。④如果贷款的期限已经超过了5年，那么贷款的年利率是4.9%。⑤如果贷款的期限在5年到30年之间，贷款的利率是在5%左右。以上其实就是关于建设银行贷款利率的一些规定，总体来看，其实建设银行的贷款利率并不算特别的高。如果考虑贷款买房的话，那么可以在建设银行办理贷款的。在建设银行办理了贷款之后，第1年是不可以提前偿还贷款的，但是在第1年之后是可以申请提前偿还贷款，且提前偿还的贷款是不征收利息的。
