您好，立德典当为您专业解答：一、如何办理房产抵押登记？1、办理房产抵押登记申请；2、申请人填写《市房产登记申请表》并提交材料；3、终审前申请人可撤回登记；4、办理房产抵押登记初审（1－2个工作日）；5、窗口收件人员收件出具收件清单，收取费用；6、收件人员按要求审核登记材料，输入权属登记信息签署初审意见；7、如有必要还须进行现场查勘；8、办理房产抵押登记复审（1－2个工作日）；9、复审人员按要求审核登记材料，核对电子数据并签署复审意见。不符合条件，退回，一次性告知补齐。不符合规定，出具不予登记、暂缓登记决定通知申请人（7日内）；10、办理房产抵押登记终审（1－2个工作日），终审人员按要求审核登记材料，核对电子数据并签署终审意见。二、房产抵押登记需要什么手续？1、首先贷款申请人需要向银行相关登记部门提出房屋抵押贷款申请，同时相关证明材料也需递交，比如必须提供原价、居住地证明、户口本及婚姻证明等相关材料。2、相关房屋评估部门将对房子进行估价评估，以确定可以信贷款的额度。届时需要贷款申请人提供房屋产权证以及相关资产状况证明。如果抵押贷款申请人以他人房产作抵押，则需要提供房产权属人身份证、婚姻状况证明以及同意抵押的书面证明。3、经过对房屋评估之后，如果符合相关规定和要求时，银行将出面与贷款申请人签署抵押合同，并办理抵押登记手续。4、抵押登陆手续办理完成后，银行将正式发放贷款，抵押贷款人将按抵押合同定期归还贷款本息。想了解更多房产抵押流程可以咨询立德典当公司，多年老字号典当行，经营业务范围广，包含房产典当、奢侈品回收、珠宝首饰、名表、黄金饰品回收，典当速度快，专业鉴定团队，评估精准，典当金额高，快速变现资金。地址:深圳市福田区南园街道深南中路附近！营业时间周一到周日9点到22点！
全部3个回答 >房贷通过担保公司还不上会怎样?房贷审核一般需要多久 银行房贷还不上会怎么样
146****1922 | 2019-10-08 04:55:23
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134****8799 我觉得担保公司无权向你追偿！
一般的担保公司在给你担保的时候，一定会考虑风险（包括不可抗因素，国家政策调整带来的影响，这里也包括房子贬值），前期作担保的时候这些风险都会考虑进去，担保公司担保做抵押额度也一定不会很大的，
他在跟你签抵押贷款合同的时候（这里指跟担保公司签的合同）所有风险因素都会规避掉，如果真到后期出现问题了，那就不是你得责任了，担保公司自己承担风险，与你无关了！
建议你把合同找出来，好好读读合同内容，如果真出现这种情况，找专业的律师咨询一下！
希望对你有帮助吧！ 2019-10-08 04:55:46 -
157****5535 不同的银行，不同的时段，审批时间也是有所差异。例如工行房贷审批时间一般为2-3周，慢的时候2-3个月也是有可能的。一、银行放贷相关的审核环节1、审核房产价值首先需要通过贷款审查的就是用以抵押的房产本身的价值，根据市场的变化，处于城市中不同位置、环境、地段的房产决定了是否拥有贷款资格。房产类型、房龄都是评估房产的因素，并且房产的价值并不按照买卖双方的成交价格确定，而是需要专业的评估公司进行评估的。2、审核借款人能力其次对于贷款申请人本身，收入来源、家庭状况、社会背景、资信记录等等全部都是银行需要审核的目标。3、二手房需要担保公司担保如果是二手房交易更加少不了担保公司的参与，资质优良正规专业的担保公司会给买家带来更多贷款成功的保障。
2019-10-08 04:55:40 -
134****8668 安全提示：央行征信中心未授权任何第三方应用程序(APP)提供个人信用报告查询服务，敬请注意。
贷款银行如何审查借款人的征信，下图详解。
01
征信报告打印时间
一般贷款机构要求提供的是**新的征信报告，当然每个机构要的具体期限不一样，有的要求是**近一个月的，有的要求**近15天的，有的则是要求**近一星期的。
查看征信打印时间目的是为了查看借款人真实征信情况，避免**近产生的借贷或其他信息不能在征信报告上显示出来。
02
征信报告概要
征信报告中可以清楚看出借款人的基本状况，包括工作单位、信用卡，贷款，对外担保，逾期等基本信息。在这一栏目中下面的数字是借款人所有逾期信息的汇总。如**长逾期月数或者逾期月份数数值较大（尤其是房贷逾期严重的话），那贷款被拒的可能性就比较大。
03
信用卡使用情况
（1）信用卡数量和额度
表面上看信用卡数量和贷款没多大关系，但是如果借款人一直在使用的信用卡数量过多，贷款机构就会认为借款人有可能拆东墙补西墙。信用卡额度，直接反应了借款人的融资能力。额度就是银行在批给你信用卡时按照你的信用情况给予一个**高透支的限额。但已用额度和**大使用额度并非越高越好，通常信用卡已用额度较高的时候，有银行会要求借款人把信用卡欠款还清后再进行贷款审批。如果涉及信用卡套现的话（后篇文章有述），贷款会直接被拒。
（2）信用卡逾期情况
如信用卡**近2年内有过多逾期，或者有超过90天以上逾期的记录，贷款也容易被拒。
（3）信用卡特殊状态
这里所说的特殊状态包括呆账、止付、冻结，如果出现这些情况，而借款人不能合理解释，且征信不能及时更新的话，贷款审批就无法进行下去。
04
贷款明细
2019-10-08 04:55:37
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保证分两种：一种是一般责任保证，一种是连带责任保证。一般来说，银行要求的都是连带责任保证，它的意思就是说，如果借款人不还钱，银行既可以向借款人要求还款，也可以要求保证人还款，两者没有先后顺序，不必等到对借款人采取法律措施后再向保证人要求偿还剩余部分。所以说，借款人不还款，银行会要求保证人承担还款责任。借款人不还款，首先会在公司的信用记录上显示，也就是说，这家公司今后在任何银行都不太可能贷款了。其次，银行会起诉并申请财产保全，法院会查封公司财产，待判决后扣划给银行或进行拍卖，拍卖款偿还银行损失。如果公司的法定代表人、股东也签了保证合同，那么这些人的个人财产也在查封范围之内，个人信用记录也会有不良记录。
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您好，立德典当为您专业解答：一、如何办理房产抵押登记？1、办理房产抵押登记申请；2、申请人填写《市房产登记申请表》并提交材料；3、终审前申请人可撤回登记；4、办理房产抵押登记初审（1－2个工作日）；5、窗口收件人员收件出具收件清单，收取费用；6、收件人员按要求审核登记材料，输入权属登记信息签署初审意见；7、如有必要还须进行现场查勘；8、办理房产抵押登记复审（1－2个工作日）；9、复审人员按要求审核登记材料，核对电子数据并签署复审意见。不符合条件，退回，一次性告知补齐。不符合规定，出具不予登记、暂缓登记决定通知申请人（7日内）；10、办理房产抵押登记终审（1－2个工作日），终审人员按要求审核登记材料，核对电子数据并签署终审意见。二、房产抵押登记需要什么手续？1、首先贷款申请人需要向银行相关登记部门提出房屋抵押贷款申请，同时相关证明材料也需递交，比如必须提供原价、居住地证明、户口本及婚姻证明等相关材料。2、相关房屋评估部门将对房子进行估价评估，以确定可以信贷款的额度。届时需要贷款申请人提供房屋产权证以及相关资产状况证明。如果抵押贷款申请人以他人房产作抵押，则需要提供房产权属人身份证、婚姻状况证明以及同意抵押的书面证明。3、经过对房屋评估之后，如果符合相关规定和要求时，银行将出面与贷款申请人签署抵押合同，并办理抵押登记手续。
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当然会涉及到贷款担保责任人，银行头一次回向你提出告示，如果预期还不了贷款，将以会受到法律追究责任，将房屋收回，还要相应处罚．也就是违约金．这样房屋将会拍卖！
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你好，涉及被强制执行，可能有影响的
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