谁能告诉我经济适用房过户费几万?

• 144****0574 5年后需要上市交易的，应当将购房时以经济适用住房或限价商品住房价格购买的面积部分，按照成交价格与购买价格差价的50％，向政府交纳土地收益，土地性质仍保留划拨，再次上市不再交纳土地收益。
  1、契税：＜90㎡的经济适用房，契税比例为1%；90㎡≤房屋面积＜140㎡的经济适用房，契税比例为1.5%；≥140㎡的经济适用房，契税比例为3%。
  2、在申办产权证过程中：
  ①交易费：6元/㎡，按建筑面积计算，买卖双方平摊；
  ②房屋所有权工本费：80元/件；
  ③印花：每件5元。
  根据《经济适用住房管理办法》：
  第三十条　经济适用住房购房人拥有有限产权。
  购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。
  购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款。
  具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。
  上述规定应在经济适用住房购买合同中予以载明，并明确相关违约责任。 2019-10-08 02:17:37
• 141****4050 费用大概在3000元。经济适用房在没有房产证的情况下是不允许，即便交易也不受法律保护。如果有房产证的话按二手房交易即可，步骤如下：
  1、 契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）
  2、 营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。
  3、 个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
  4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）
  5、 测绘费：按各区具体规定
  6、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。 2019-10-08 02:17:28
• 151****3832 经济适用房要想买卖必须满五年，不满五年是不能在市场上买卖的。满五年的经济适用房的交易费主要有以下几种：
  其中营业税，个人所得税是不用缴纳的。主要出的费用是契税，小于90平的经济适用房要交的契税是百分之一，90到140平之间的经济适用房要交百分之1.5，大于140平的经济适用房要交百分之3，工本费是80元，印花税是总额的百分之0.05。 2019-10-08 02:17:17
• 156****6019 您好,经适房不是商品房,不允许上市交易,无法过户,房主不想要这经适房,只能住房所属政府部门回购。只有经适房主持有满5年,房主缴纳土地出让金,补齐差价,契税等税费,办理出商品房的房产证,契税证明,出让性质土地证,才可买卖过户住房给他人。 2019-10-08 02:17:04
• 141****2507 二手经济适用房能买吗？
  1、根据政策规定，新老经济适用房的区别取决于《通知》的下发日期，即4月8日。以４月８日为临界点，客户取得房屋的完税凭证或产权证的日期在此之前的为“老经济适用房”，在此之后的为“新经济适用房”。
  2、其中，满五年的“老经济适用房”上市出售时补交10％的土地收益价款即可。而新政策中严控满五年“新经济适用房”上市操作，规定业主确有需求出售时需要补齐差价70％的土地收益价款。
  3、而且，根据《通知》规定，４月８日政策出台前的满五年老经济适用房仍遵从以前的经济适用房政策规定，银行方面应该对这样的经济适用房进行贷款支持。
  4、“新房新办法、老房老对待”也许真能够从根本上解决困扰政府多年的经济适用房分配制度不到位的问题。目前情况是，绝大多数银行不愿碰触经济适用房这块“烫手山芋”，不论是否“满五年”也不论是“新房”还是“老房”，对于经济适用房这种“特殊群体“，多数银行采取不予贷款的态度。
  5、现在房地产个贷金融市场已经进入政策调整的多变与高发时期，政策“此一时彼一时”也会经常变幻，银行为了控制放贷流量、保障放贷质量，对借款人所要贷款的房屋进行严格筛选也有其一定理由。
  二手经济适用房能买吗？经济适用房过户费几万？
  经济适用房过户费几万？
  1、营业税免征。
  2、个人所得税免征。
  3、契税：＜90㎡的经济适用房，契税比例为1％；90㎡≤房屋面积＜140㎡的经济适用房，契税比例为1.5％；≥140㎡的经济适用房，契税比例为3％。
  4、在申办产权证过程中：
  （1）交易费：6元／㎡，按建筑面积计算，买卖双方平摊；
  （2）房屋权工本费：80元／件；
  （3）印花：每件5元。
  文章已经给大家详细介绍了关于二手经济适用房能买吗以及经济适用房过户费几万的相关内容，希望能够对大家有所帮助。二手经济适用房要满五年才能够交易，至于过户的费用，各地的政策有所差异，所以大家在购买二手经济适用房的时候可以咨询下当地房管部门。 2019-10-08 02:16:49