一般规定顶层阁楼坡顶高度1。7米以下 面积不计算在房本面积上。阁楼办理房产证比较好 以后出售的时候可以计算在房屋房本面积之内。
全部5个回答 >有谁知道阁楼可以办理房产证吗?
155****5884 | 2019-10-07 23:16:52
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133****7046 这个要看建造商报批时有没有作为有效面积报批备案,如果报批的在销售时阁楼是作为有效面积收费并开发票的,如果是那种所谓买五送六的把价格只算在五层六层不收钱,在办产权证时阁楼就不算面积了,如果算就与报批总面积不相符了.所以出现有些开发商同样的房子阁楼算面积而有些开发商就不算面积,算面积的在报批时计算开发面积规费也相对要多缴点,房价说不定也高点. 2019-10-07 23:17:20
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154****1155 不能，阁楼不具有独立的产权。
1、阁楼就是楼房的空间比较高，在中间再重新制作一层阁楼楼板。阁楼即指位于房屋坡屋顶下部的房间。
2、如购房合同中明确约定为赠送或半赠送，应归属于楼下现有产权的一部份；
3、如果购房合同中没有明确约定，则阁楼应为公共产权，不能私有化。 2019-10-07 23:17:14 -
133****7607 房屋的面积和四至以房屋所有权证登记的为准。超出登记范围的不属于你所有。如果经过改造扩大房屋的使用面积的，有关部门可以要求你恢复原状。
至于房子是否可以买，你要综合判断，应从房屋的位置，格局，配套等来判断。不要局限于哪些不属于你的东西。 2019-10-07 23:17:12
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只要有房产证的房子就一定是高于2.2米的建筑，只要是高于2.2米的建筑，就没有阁楼之说，完全可以办理。 办理房产证的基本手续 (1)登记收件。 产权登记的第一程序就是登记收件。登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请。因此，产权人必须填写申请书，并交验有关证明、证件;经审查符合登记条件的，予以收件。即接受申请书，收存需要进一步审查的有关证明、证件。 (2)勘丈绘图。 它是对已申请产权登记的房地产逐户、逐处进行实地勘察，查清房地现状，丈量计算面积，核实墙体归属，绘制分丘平面图，补测或修测房屋分幅平面图，为产权全面审查和制图发证提供依据。 (3)产权审查。 对申请登记的房屋，经过认真细致的实地勘察和丈量制图，掌握了房屋全部实况资料以后，即可转入产权审查。 产权审查是以产权档案的历史资料和实地调查勘察的现实资料为基础，以国家现行的政策、法律和有关的行政法规为依据，对照申请人提交的申请书、墙界表、产权证件、证明，逐户、逐栋认真审查其申请登记的房屋产权来源是否清楚，产权转移和房屋变动是否合法等整个复杂细致的工作过程。 需要说明的是，这里的产权审查是全面的、更为细致的产权审查，是经过了登记收件勘丈绘图后的产权审查。
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小产权房产没有国家颁发的房产证，无论是村委会还是乡政府颁发的产权证都属于无效证件，在法律上不予承认。⑴小产权房是占用集体土地搞建设，并向集体经济组织以外的成员销售的商品住宅，国家对这个问题有明确的规定。城镇居民不得购买农村的宅基地建房，也不可以购买小产权房。⑵小产权房产没有国家颁发的房产证，无论是村委会还是乡政府颁发的产权证都属于无效证件，在法律上不予承认。由于小产权住房没有国家认可的房产证明，所以不具备过户的权利。⑶如果遇到政府或合法开发商征用小产权房产占地的情况时，小产权房主只能得到很少或无法得到相关的补偿。因为该小产权占有的土地属于当地村委会或乡政府，补偿款会直接划给当地村委会或乡政府。
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不能，阁楼不具有独立的产权。1、阁楼就是楼房的空间比较高，在中间再重新制作一层阁楼楼板。阁楼即指位于房屋坡屋顶下部的房间。2、如购房合同中明确约定为赠送或半赠送，应归属于楼下现有产权的一部份；3、如果购房合同中没有明确约定，则阁楼应为公共产权，不能私有化。
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1.房产证不是自己的典当行是不会同意典当的。 2.典当行只有在双方签订借款合同之后，房主本人拿着房产证到房屋管理部门做抵押登记(把房子抵押给典当行)并领出《他项权利证》后才会放款给借款人。
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