怎样用土地证抵押贷款?证可以抵押贷款吗

• 135****1256 土地证可以抵押贷款。
  
  设定房地产抵押未办理登记的处理 抵押合同以设立抵押权为目的。未能办理抵押物登记，则抵押权不能成立，抵押合同的目的不能实现，但合同目的是否实现并不影响合同本身的效力。抵押权虽未成立，抵押合同仍对当事人有拘束力，有过错的一方应当承担违约责任。
  
  具体流程如下:
  
  1、到当地评估机构评估土地价值;
  
  2、到银行申请土地证抵押贷款，并填写申请表格;
  
  3、银行工作人员审批借钱方提交的资料，并到当地参观抵押的土地;
  
  4、银行审批经过，发放贷款。
  
  5、借钱方根据合同约定进行还款。
  
  
  用土地证抵押贷款，所需的资料包括土地证原件、土地证权属证实、抵押人夫妻的身份证、结婚证、户口本原件复印件。
  
  办理土地抵押贷款，借款人准备材料的时候一定要仔细，不能缺少证明材料，否则，一个小差错就会影响贷款的整个流程。 2019-10-07 21:01:20
• 155****1587 银行按揭买房是做的房产抵押，房产证的是存放在房管局的，他项权利证是存放在银行的，贷款的还清后银行的信贷经理是会拿着他项权利证和借款人去房管局换取房产证的。
  
  那么目前银行按揭买房，是抵押房产证还是他项权证? 是不是从2018年开始是基本上所有的银行都是只抵押他项权证了? 有没有全国各地不一样的情况?
  
  据小编的了解，所谓的他项就是指的是你产权证上是有他的一部分的权益就是你贷款的部分的权益是他的。
  
  而房产证有的是地方的是放在办理的抵押的手续的地方，有的地方是直接的是在你产权证上打上一行抵押信息的字还给你的。
  
  那么住房公积金贷款怎么抵押到银行的是他项权证，而不是房产证、土地证呢，两者有什么区别呢?
  
  小编就这么说吧，他权对银行而言是很重要的，这是一个蓝色的，比结果证是大一点的证件，银行手机是有这个东西的话银行畅窢扳喝殖估帮台爆郡就拥有并产权人更大的权利，一旦是你无法是偿还贷款的它是可以是拿着这个证件是对房产的是进行拍卖的等而是不需要你的同意，所以一般的是来讲银行肯定的是要等这个下来后再放款的，但是不同的地方可能的是不一样的，你**好去是问一下，看看是不是缺什么资料之类的，快过年了，银行额度可能不那么高。
  
  抵押的房产证搞贷畅窢扳喝殖估帮台爆郡款!所有东西搞好了!就是他项权证没出!一般多久出?不用他项产权证!银行能否提前放款?
  
  抵押房产证搞贷款!所有东西搞好了!就是他项权证没出!一般多久出?不用他项产权证!银行能否提前
  
  在银行办的按揭房是抵押的房产证。
  
  按揭买房的办理条件：(1)借款人所需条件1.
  
  年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可);2.具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力;3.借款人的实际的年龄加贷款的申请的期限是不应超过70岁的。
  
  (2)需要的是提供的资料：1、申请人是和配偶的身份证、户口的原件是及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明);2、购房协议书正本;3、房价20%或以上预付款收据原件及复印件各1份;4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等;5、开发商的收款帐号1份。
  
  (3)借款人是应提供的材料1.
  
  夫妻的双方身份证、户口本/外地人是需暂住证的和户口本的;2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份;3.收入的证明(银行是指定的格式);4.所在的单位的营业执照的副本复印件的(加盖公章);5.资信的证明：包括是学历证名，其他的房产，银行的流水，大额的存单的等;6.如果是借款人的是为企业法人的还必须提供经年检的营业执照的、税务登记证的、组织机构的代码证、企业的章程、财务的报表。 2019-10-07 21:01:15
• 145****3544
  房产证贷款实际上就是房产证抵押贷款，房产证作为房屋产权证明，借款人可以将其抵押以取得贷款，用来解决资金上的不足。但是很多人只知道有房产抵押贷款这么一回事，并不知道怎样进行房产证抵押贷款，贷款能贷多少？
  
  一、房产证抵押贷款申请条件
  1、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。也就是说即使房产证不是自己的，只要经过他人同意并且有同意抵押的证明材料，也可以用别人的房子申请抵押贷款；
  
  2、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；
  
  3、有所在地常住户口，有固定的住所；
  
  4、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力；
  
  5、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任；
  
  6、房龄（从房屋竣工日起计算）＋贷款年限不超过40年；
  
  7、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；
  
  8、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；
  
  二、借款人需要提供的材料
  1、身份证、户口本；
  
  2、个人收入证明（加盖单位公章）；
  
  3、所在单位营业执照复印件（加盖公章）；
  
  4、结婚证、借款人配偶身份证、户口薄；
  
  5、房屋所有权证、原购房协议正本和复印件；
  
  6、房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明；
  
  7、银行规定的其它条件，具体根据实际情况而定；
  
  三、房产证贷款的手续
  1、申请贷款人向银行提出贷款申请，等待银行审批；
  
  2、提交资料评估如果银行审批合格，贷款人需要向银行提交房产证的复印件及其它银行所需资料；然后银行会对贷款人的房产进行价格评估，贷款金额取决于房产评估价格；
  
  3、签订合同接下来就需要签订一系列合同了。同时贷款人需要拥有相应的银行账户，如果没有则需要立即开通；
  
  4、办抵押登记按照相关部门的要求办理抵押登记；
  
  5、到帐**后，银行会将贷款打入你的专门账户；
  
  四、房产证抵押贷款额度在确定抵押贷款金额之前要先进行房屋价格评估，影响评估价值的因素有很多，比如地段、房龄、面积等。抵押贷款的**高额度为评估价的7成。（具体的数额各个银行的规定不同。）
  
  综上所述，房产证可以贷款，但是贷款的流程、所需材料和贷款额度各个地方政策要求不同，可能会有所差别，所以以上内容仅供参考，大家如果想要办理房产证抵押贷款前，一定要提前了解清楚相关知识和地区的政策规定，以免出现不必要的麻烦。
  
  
  
  2019-10-07 21:01:10