怎样用土地证抵押贷款

• 147****1602 土地证抵押贷款流程如下：
  
  　　1、到当地评估机构评估土地价值；
  
  　　2、到银行申请土地证抵押贷款，并填写申请表格；
  
  　　3、银行工作人员审批借钱方提交的资料，并到当地参观抵押的土地；
  
  　　4、银行审批经过，发放贷款。
  
  　　5、借钱方根据合同约定进行还款。
  
  　　土地证抵押贷款手续
  
  　　用土地证抵押贷款，所需的资料包括土地证原件、土地证权属证实、抵押人夫妻的身份证、结婚证、户口本原件复印件。
  
  　　办理土地抵押贷款，借款人准备材料的时候一定要仔细，不能缺少证明材料，否则，一个小差错就会影响贷款的整个流程。 2018-07-18 18:39:22
• 154****9623 一般银行不会给这样的房产抵押贷款，严格意义上来说，宅基地以及房屋，都不能办理抵押贷款。根据《中华人民共和国物权法》之规定：
  1、第一百八十二条：以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依照前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。
  2、第一百八十三条：乡镇、村企业的建设用地使用权不得单独抵押。以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的建设用地使用权一并抵押。
  3、第一百八十四条：下列财产不得抵押：耕地、宅基地、自留地、自留山等集体的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外；、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施。
  以上就是关于土地证的作用的介绍了，土地使用权转移的同时，地上附着物随之转移，也就是房子转移。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家的以外，属于农民集体；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体。 2018-07-18 18:39:02
• 155****5778 土地证抵押贷款流程
  　　1、到当地评估机构评估土地价值；
  　　2、到银行申请土地证抵押贷款，并填写申请表格；
  　　3、银行工作人员审批借款人提交的资料，并到当地参观抵押的土地；
  　　4、银行审批通过，发放贷款。
  　　5、借款人按照合同约定进行还款。
  　　用土地证抵押贷款，所需的资料包括土地证原件、土地证权属证明、抵押人夫妻的身份证、结婚证、户口本原件复印件。
  　　注意事项：首先一点:土地得是出让的。
  　　第一，先得找到银行同意给你土地抵押贷款；
  　　第二，得到土地评估单位做抵押土地评估，一般土地局都能有或挂靠一个；
  　　第三，拿着评估报告去土地科做抵押登记，合格后，给你出具“土地他项权利证”；
  　　第四，拿着这个“他项权利证”到银行办理贷款事宜，得有抵押合同和**高限额贷款合同。都签字盖章后，就等款了。 2018-07-18 18:38:38