江山帝景二手房价怎么样？应该怎么查询呢？

• 134****4648 宁津帝景花园二期房价大概是50-60万一套。 2019-10-07 10:38:46
• 156****5524 前一陈子是4600-4700现在又涨价了可要5000多了
  
  2019-10-07 10:38:38
• 153****9441
  颍上鑫鼎房地产开发有限公司颍上·帝景苑住宅小区项目位于安徽省颍上县城北新区，为房地产开发项目。项目所在地交通条件优越，东临二新北路，南临M水系北路，西临荐贤路，北临北外环路。建设项目工程性质为居住小区，以高住宅楼为主，同时配有社区配套服务用房等公用设施。工程建设规划总用地面积约98688.5平方米，总建筑面积约279836.25 平方米，总投资约2.5亿元。
  2019-10-07 10:38:32
• 131****0732 目前市场上确实存在用“均价”来吸引购房人的广告。一些开发商在楼盘推广时，打出的均价，可能并不是这个项目现在推出的几栋楼的整体均价，而是其中“均价”**低的那栋楼的价格。这样价格的楼，社区中至少有一栋，而且这些楼中的户型与社区中其他楼中的户型没有什么两样，无论是楼层位置还是朝向、通风、采光都不是**差的，只是可能没有景观，或者由于楼体的朝向而影响到户型朝向而已。 “均价”，顾名思义当然是这个楼盘的平均价格，它代表一个项目的整体价位水平。但“均价”不是简单的**高价与**低价的算术平均值，而是发展商根据当前的市场情况制定的，以收回成本并获得利润的价格。
  一个楼盘在推向市场时，先有“均价”，通过它来计算出每栋楼中的每个单元户型的价位，它是整个楼盘销售价格控制的一个重要标准：是这个楼盘售价的平均值。根据这个平均值，在给每一户定价前，先要定出要销售的小区中每一栋楼的均价，在这里就要应用到价差系数，它是根据每栋楼在总平面中的位置不同、朝向不同、景观不同等定出来的。用拟定的均价乘以每栋楼的系数，得出这栋楼的销售平均价。
  而每一个单元户型的价格，则是根据各个户型的垂直位置（楼层）和水平位置（在一层楼中的位置）差以及每个户型的朝向、采光、通风等的不同定出系数（好朝向、好位置的户型当然系数就高），再用这栋楼拟定的均价与系数相乘，得出每户每平方米的价格，再与每户的面积相乘，便得出一户的总价。因此，你在挑房时就会产生用“均价”的价格，买不到自己合适的房子。
  一般来说，多层的楼盘接近均价的户型位于4层或5层；高层在6-8层，户型位置多为东、西向；一梯二户的多层楼盘单位面积**高价与均价相差5%-8%，高层是在15%-20%之间。 2019-10-07 10:38:27