自贡买房贷款怎样买?外地在自贡买房如何立户

• 158****8074 这个说法是错误的！
  买房是开发商把房子全款卖给银行，银行替你出钱买过来给你。
  例如房子价格是100万，**3成，那么银行就会给你贷70万，分到3-15年结清，如果你还款能力不足，可以采用增加期限或者考虑买更低价的房子。 2019-10-07 07:28:58
• 131****6728 异地购房是指购房者的户口所在地和要购房屋的所在地不在同一个省份。
  异地买房需要手续如下：
  .
  异地购房办按揭购房手续中需要提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，如果不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按第二套(及以上)的差别化住房信贷政策执行，即**和贷款利率可能提高；
  贷款买房有很多种，有公积金贷款和商业贷款。要是公积金贷款就在贷款前，你先知道自己的公积金帐户上有多少钱，单位每月给你多少钱。只有知道自己的情况才能去贷款。要是商业贷款的话就要衡量资金承受能力。
  各个银行审批的手续和程序不尽相同，但大体都要求，贷款人提供：户口所在地公安机关提供的户籍证明、所在单位开据的工作职务证明、收入证明、本地暂住证明、当地固定的联系地址、联系方式。银行会查看贷款人信用记录等等；
  . 2019-10-07 07:28:53
• 145****8154 今晚，万众期待的625新政细则出台了。
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  首先，细则对于大家争议较多的问题做出来解释：
  
  
  
  
  
  1、成年单身
  
  成年单身家庭，即成年个人家庭，无须单独立户。
  
  
  
  
  
  2、什么是稳定就业？
  
  稳定就业是指在长沙工作并自购房当月起已连续缴纳12个月社保或个税的。（以前理解的劳动合同也没用，毕竟太容易作假了）
  
  
  
  
  
  3、新迁入户口落户时间
  
  市外迁入落户、父母投靠成年子女落户满两年的，大(中)专毕业生回原籍的，按长沙户籍家庭购房政策办理。
  
  
  
  
  
  4、关于离婚人士购房需求
  
  夫妻双方离异（未再婚）不满两年的，需提供离婚证、离婚协议或法院判决书，以离异前配偶和未成年子女的信息作为查询家庭住房套数的依据。
  
  
  
  
  
  5、个税和社保期限
  
  自购房之日起往上推算30个月内有24个月正常缴纳记录
  
  （之前有网友问小姐姐社保断了一年多了，那就没戏了）
  
  
  
  
  
  
  
  2、关于项目销售管理
  
  
  
  1、参加楼盘摇号的人数不超过可售房源的1.5倍。（中签率蹭蹭的提高了）
  
  
  
  购房集中登记结束后，申购人数超过1.5倍的，优先满足户籍或工作单位地点在限购区域内的刚需群体，其他购房申请人不纳入此次刚需摇号范围。申请人按在限购区域内户籍年限或工作年限排序，工作时间以限购区域内**早缴纳社保或个税时间作为起算点。
  
  
  
  假设你落户芙蓉区，你买芙蓉区的楼盘就有优势，但是你想购买岳麓区的楼盘，如果该盘购房人数超过1.5倍，你就有可能被排除。小姐姐心疼落户芙蓉区的小伙伴，毕竟也没几个新盘，但是有中交中央公园这个捂盘大王在，应该又不怕了。
  
  
  
  还有一种是长沙浏阳、宁乡的户口，好像哪个区都不优先了，不过如果是土著，户籍年限超过绝大部分新落户的人，也还好。
  
  
  
  2、开发企业取得商品房预售许可后，严禁收取认筹金，但可以要求申购人提供银行储蓄证明，资金额度不得要求高于开盘方案中的**资金额度。
  
  
  
  也就是所谓的验资，证明你有能力付得起**。
  
  2019-10-07 07:28:50