台山怎样可以贷款买房?台山适合养老吗？想买房

• 148****7150 根据《财政部、国家税务总局、建设部关于个人出售住户所得征收个人所得税有关部题的通知》（财税字[1999]278号）的规定，对出售自有住房并拟在现住房出售1年内按市场价重新购房的纳税人，其出售出住房所缴纳的个人所得税，先以纳税保证金形式缴纳，再视其重新购房的金额与原住房销售额的关系，全部或部分退还纳税保证金。
  如果购房金额大于或等于原住房销售额（原住房为已购公有住房的，原住房销售额应扣除已接规定向财政或原产权单位缴纳的所得收益，下同）的，全部退还纳税保证金；
  购房金额小于原住房销售额的，按照购房金额占原住房销售额的比例退还纳税保证金，余额作为个人所得税缴入国库。 2019-10-07 06:58:16
• 152****1042 台山的话买房养老**好是广海一带，有码头，还海鲜多，再下一点就是浪琴湾，上下川岛，上一点是温泉，而且就房价而论，你值得拥有。 2019-10-07 06:58:11
• 154****8749 有“先还后贷”“以贷还贷”两种方式
  
  
  
  昨日， 市住房公积金管理中心发布公告称，7月10日起，蓬江区、高新（江海）区开展商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款（以下简称“商转公贷款”）业务，而目前新会区、 台山市、开平市、鹤山市和恩平市的住房公积金个人住房贷款率均高于85%，暂不开展商转公贷款。
  
  
  
  
  
  
  
  商业性个人住房贷款利率较高，办理这类贷款的市民利息负担相对较重。开办商转公贷款业务对这些市民来说，的确是一个好消息。
  
  
  
  据了解
  
  商转公贷款有两种办理方式
  
  ↓↓
  
  一种是先结清原商业贷款后
  
  发放公积金贷款
  
  
  
  另一种是以公积金贷款归还原商业贷款
  
  
  
  具体办理方式由受理商转公贷款的银行自行确定。受理商转公贷款业 务的银行有9家，包括：工行、农行、中行、建行、邮储银行、广发银行、兴业银行、中信银行、江门农商银行。
  
  
  
  市住房公积金管理中心提醒市民，商转公贷款根据住房公积金个人住房贷款率和资金净流量情况开办、停办。公积金管理机构的住房公积金个人住房贷款率低于85%时，启动商转公贷款；住房公积金个人住房贷款率高于90%且资金净流量持续为负数时，将暂停商转公贷款。为了确保公平公正，商转公贷款按照办妥抵押登记后，住房公积金管理机构核准放款的日期，进行先后排序。市住房公积金管理中心将定期在江门市政府门户网站的江门市住房和城乡建设局栏目，公示商转公贷款审批、发放情况。
  
  
  
  新闻知多D
  
  
  一、什么是商转公贷款？
  
  
  
  答：商转公贷款全称是商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款，是指我市缴存住房公积金的职工购买自住住房并办理商业性个人住房贷款（以下简称“商业贷款”）后，在还款期内申请将商业贷款余额全部或部分转为住房公积金个人住房贷款（以下简称 “公积金贷款”）。
  
  
  
  二、商转公贷款的申请条件是什么？
  
  
  
  答：借款人在我市缴存住房公积金，且同时符合以下条件的，可申请商转公贷款：
  
  
  
  （一）借款人在我市购买自住住房并办理商业贷款；
  
  （二）原商业贷款已还款年限及剩余年限均在1年以上，当前无逾期，且尚未结清；（三）原商业贷款银行同意借款人提前偿还商业贷款；
  
  （四）原商业贷款所购住房已取得不动产权证，且仅为该商业贷款设定了抵押权，无其他担保，无查封等权利限制情形；
  
  （五）借款人无连续 3 个月或累计6个月发生贷款逾期;
  
  （六）商转公贷款与原商业贷款借款人、抵押人一致;
  
  （七）符合国家、省和我市现行公积金贷款政策规定。
  
  
  
  三、是否所有符合条件的商业贷款都适合转为公积金贷款？
  
  2019-10-07 06:58:08