自己不要中介怎样贷款买房?如何不通过中介贷款购房？

• 157****6762 　一、新房贷款手续条件：
  　　1.主参贷人身份证，户口本，结婚证复印件。
  　　2.个人收入证明原件，或者税单。
  　　3.个人资产证明。
  　　4.个人学历学位复印件。
  　　5.房屋买卖合同原件。
  　　6.房屋产权证复印件。
  　　7.你的**款证明。
  　　8.公积金账号，没有不提供。
  　　9.你所申请贷款银行的活期存折账号，即还款账号。
  　　收取房屋的评估费，工行可根据商贷金额免除。公积金贷款担保公司要收取担保费。其他一些小费用，契税等。
  　　二、与开发商签订购房合同，此时需要注意审查开发商是否具有“五证”：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。
  　　三、缴付**款，注意保存**款收据。 2019-10-07 06:44:10
• 152****7462 这个流程很是麻烦，现在的国家政策情况个人很难在银行贷出款的，因为现在连中介的合作银行放款都很费劲的，想想你自己去人家能给你贷？话说回来你要是和银行的人很熟的话就没问题了，人际关系你懂吧？
  如果确认有银行能给你贷款，具体流程如下：
  1.准备现金，也就是**款，买卖双方在贷款银行各开账户，你把钱存在你的账户里，双方做资金监管，也就把钱冻结，你们双方都取不走这钱，双方都到场签署协议才能取走，这样可以保证你们双方风险降到**低。
  2.审核贷款了，这里的东西可就多了，卖方准备备件：夫妻双方的身份证，户口本，结婚证，房产证，买方准备：夫妻双方的身份证，户口本，结婚证，收入证明，银行流水，社保证明，首次购房证明等（具体备件因地区而宜），买卖双方夫妻都要到现场签字按手印的，完了就等贷款审批。
  如果审批通过，你们双方就要去交易所过户了，过户的备件和审贷款的差不多，具体的你可以去中介了解一下，说起来真得很麻烦，要是全说出来我能给你编个PPT，在给你讲个2小时。 2019-10-07 06:44:04
• 148****7785
  购房者在买二手房时，为了可以看到更加合适的房源，都会考虑去找中介买房。找中介买房一定要注意一下细节的问题，避免自己上当受骗。
  
  
  
  
  
  
  
  1.注意房屋年龄：老旧的二手房由于房龄比较老，贷款的年限有限；如果房龄超过20年，很有可能被银行拒贷。
  
  
  
  2.交购房定金要慎重：购房者务必等产权调查出来之后再交定金。交定金时，一定要写明定金是什么时候交的、什么时候还、逾期怎么办、违约怎么赔等内容，然后是尽量少交。
  
  
  
  3.**款做资金监管：如果购房者购买贷款未结清的房子，**款**好不要直接给卖家或者中介，谨防**款被挪用。
  
  
  
  4.注意中介费结清时间：购房者应该坚持房产交易流程全部搞定了再付中介费，要在合同书中写清楚，不要在签订买卖合同后就结清中介费。
  
  
  
  5.小心细致签订合同：签订买卖合同时，一定要每一条都明白是什么意思，要对价格、付款方式、屋内设备等进行确认，完全明白细则后方可签字盖章。 2019-10-07 06:43:58