小区物业费到哪交怎么使用，又用在哪里？

• 132****0510 我将用两个步骤回答你的问题。
  
  首先，停车位的产权问题。
  
  1，当你买房子的时候，你的停车位是在一个包裹里买的（详见合同购买房子）。标明停车位（车库或车库）是否包括在内。如果是的话，那就是购买停车位的合法证明。它必须在我们的宁波地区的销售代码文本中陈述。
  
  2，目前，大多数停车位在全国只有使用权，没有产权（只有车库有产权），如果物业公司想公开出售停车位，就必须到房地产管理部门备案，并允许相关证件出卖DOC。文物，如果不应该是非法销售（具体可以拨打114检查当地房屋）生产管理咨询）
  
  ，房地产的公共部分由社区所有业主所有。财产无权出售。看看销售合同。有些开发商很不错。他们将表明地下停车场是开发商所有的。房地产买卖必须由开发商委托。财产没有单独出售的权利。
  
  二，停车管理费。
  
  1，在宁波购买的停车位的业主将根据物业区的停车收费管理措施每月支付30或50元的停车管理费（主要包括车库电费和停车场清洁费）。住宅面积和运营成本评估，但**高收费为每月50元。
  
  2，每个小区停车费必须由当地物价局提出，可以认为是合理的收费，如果物业公司没有文件，就可以把物业视为乱收费，拒绝支付停车费。
  
  3，政策因地区而异。114可以击中 2019-10-07 01:35:34
• 136****8586 产权车位的管理费相当于房子的物业费，但比物业费低得多。车库也需要保洁，也需要保安，也需要规划，维护，保养，值守。
  
  既然是产权车位，那就是为广大本小区业主服务的场所，也就少不了工作人员。工作人员承担着车库的车辆日常进出管理，维护，保养，保洁，保安，防止外来车辆随意进入，还要架设监控设备以保护业主车辆安全等等。可想而知，如果车库没人管理，那将会是个什么样子啊！ 2019-10-07 01:35:26
• 154****1347 万达就这样，坑的要命。装修要交20块/平方的垃圾清运费，运垃圾万达限制在晚上20:00以后的，结果5天里有2天晚上不让运，3天晚上9点半就不给运了，他们自己垃圾处理不过来，TMD我们说自己运走处理掉，人家还不让搞，收钱不办事，不把我们业主的事当回事，我靠！
  现在装修师傅人工多贵啊，耽搁1天，多付一天工钱，少赚一天营业钱，人家收5块/平的管理费，帮忙从来没有，找麻烦天天有，不是这个就是那个，动不动就停你电不让你施工。
  上海松江万达，没几个参与装修的业主不骂万达物业的。太坑了。 2019-10-07 01:35:13
• 137****4414 嗯，直接去小区的物业办公室，他们会告诉你都走什么程序，我们那里是先在客服中心开据交费明细单，然后到财务交钱，物业公司开具发票。 2019-10-07 01:35:00
• 156****0807 物业管理费的使用主要包含如下方面：
  1、物业公司行政办公成本；
  2、物业人力资源成本；
  3、公共设备设施的维修、养护、保险、校验费用；
  4、公共能耗费，公共水费、电费
  5、低值易耗品，如扫把、垃圾铲、毛巾、纸张；
  6、法定税费；
  7、物业管理公众责任保险费；
  8、管理者酬金（合理利润），行业一般是总金额的8-15%；
  基本上就是这些了。费用支出一般透明的物业公司是可以半年度公示一次所有费用的，而且优秀的物业公司也将收益按照份额分给业主但是很少。 2019-10-07 01:34:55