农民按揭买房的收入证明怎样开?农民办理按揭贷款买房怎么开个人收入证明

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• 135****8144 什么是收入证明？
  
  
  收入证明是人们在日常生产生活经营活动中，所需要的对经济收入的一种证明。一般在办理签证、银行贷款、信用卡等时会被要求由当事人单位出具的对经济收入的证明。
  
  
  
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  为何要开收入证明？
  
  
  收入证明能直接反应借款人的还款能力，是衡量借款人是否具备还款能力的一个重要指标，也是银行控制信贷风险的手段之一。
  
  
  
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  申请房贷如何开收入证明？
  
  
  每家银行对于收入证明的要求不同，有的是银行有统一的格式，有的没有要求，可提前问一下贷款银行，如果有统一的格式就让银行给一份。
  
  
  
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  申请房贷开收入证明要注意哪些误区？
  
  
  误区一：证明填得越多越好
  
  
  
  申请房贷时，并不是说收入证明越多越好，重点还是要突出你提供的收入证明的分量。
  
  
  
  在实际开具收入证明的时候，有些信息需要重点填写。包括个人基础信息(个人姓名、身份证信息、工作职务、工资单、已工作年限等)和关于公司的重点信息(公司地址、联系电话、单位负责人的签字、盖上单位的公章等)。另外，还可以附加一份公司对你个人工作证明信息真实可信且准确无误的承诺。
  
  
  
  误区二：收入写得越高越好
  
  
  
  收入证明一般都是根据自己实际收入情况来填写的，当然也不全是所谓的“实事求是”，这时候就需要申请人把握一定的度，具体问题具体分析。
  
  
  
  通常情况下，申请人需要结合自己的工作情况和工作地的经济状况来考量，比如说一线城市的销售、金融等从业人员，可以把收入证明写的稍高一些，未来能承受得起每个月的还款额就行。当然前提是一定要符合自己的银行流水。另外，还要和你所在公司的大小、经济情况向符合，至少不能偏差太大，银行的贷款审核相对来说还是比较严厉的。
  
  
  
  误区三：收入必须是月供的2倍以上
  
  
  
  有些时候，购房者会发现自己的收入证明开具出来，却无法达到月供的2倍，这是否就意味着无法得到购房贷款呢？其实在这里聊宅小编有三种解决办法可以供你参考。
  
  2019-10-07 00:22:16
• 144****0606 　　购房收入证明是申请银行房贷业务的时候必须要出具的资料，因为银行可以从贷款人的购房收入证明中获取到很多贷款人的信息。购房收入证明直接反映办理人的还款能力，在日常生产生活经营活动中，所需要的对经济收入的一种证明，会直接影响贷款银行是否批款，购房收入证明中有关于购房者个人的收入以及工作单位的相关信息，通常，收入证明是需要加盖公司公章的。
  
  　　有的购房者在开具收入证明的时候会夸大自己的收入，一次来获得更高的贷款额度，但要注意的是，购房收入证明中信息的真实性是银行关注的重点。如果你的收入证明上填写的个人收入太高，那么银行还会查看你的工资流水，如果工资流水跟你所填写的收入不一致，那就是会影响银行批贷的。
  
  　　贷款买房还要注意什么
  　　1、优选公积金贷款
  　　现在很多年轻人都时有交个人公积金的，如果是贷款买房的话，小编建议大家优先考虑使用公积金贷款，因为公积金贷款的贷款利率**低。另外要注意，购房者在申请贷款前不要动用公积金，如果借款人在贷款前提取公积金储存余额，那么个人公积金账户内的金额就为零了，这样购房者就无法申请公积金贷款了。
  
  　　2、多咨询几家银行
  　　不同的银行对房贷的政策也会略有差别，如果买的是现房或者二手房，一般是可以自己选择贷款银行的。按揭银行的服务品种越细越多，借款人可获得的金融服务也更加灵活多样，所以购房者在申请银行贷款之前可以多咨询几家银行，站在借款人的角度考虑，这样就拥有的选择权越多越好。
  
  　　3、注意还款方式
  　　除了贷款方式可以选择之外，还款方式也是可以选择的，目前两种基本的还款方式：等额本金和等额本息。首先购房者要了解这两种还款方式的特点，这样才能选到适合自己的，等额本息的优点是，贷款人可以准确掌握每月的还款额，有计划的安排家庭支出;而另一种方式等额本金的方式则适合于收入较高人群，因其前期的还款压力较大。 2019-10-07 00:22:09