房贷不按时还款会受到银行催还通知，及罚息处罚和征信报告上一次逾期还款记录。以下为贷款还不上银行的处理方式：第一个月出现逾期还贷，银行就会通知买房人。因为有的人不是恶意逾期还贷，可能是因为出差、家庭变故等多种原因而导致的。第二月，买房人还是逾期还贷的话，银行的人员就会上门或是直接到其所在单位催讨。第三月，买房人还是无法还贷，银行就会给他发函。此时，也标志着处置买房人的房产已经进入了司法程序。 而一旦进入司法程序，也意味着买房人的房产将被拍卖。
全部4个回答 >按揭房不还款会怎样?房子按揭没还钱银行会怎样处理
141****9244 | 2019-10-06 20:42:14
已输入 0 字
已有4个回答
-
158****8496 按揭贷款买房，三个月不还贷款银行会进行警告，超过半年不还就会把房子收回。
银行会先向法院起诉查封房产，然后才能申请拍卖。
但如果你只有一套房的话，是不能将你房子拍买的，但可以查封，你的房子查封期间不能买卖。
2019-10-06 20:42:36 -
153****1668 1、婚前购买的房产婚后领取的《房产证》，认定为婚前个人财产还是婚后共同财产，这是一个在司法界都有争议的情况，在各地法院生效的判决中，两种情况都有，属于法院的自由裁量权。
2、停止还贷后，银行会将此笔贷款定性为问题资产，在经过追讨无果并达到一定时间后，会被定性为呆坏帐。
3、当该笔贷款被银行定性为呆坏账的时候，有些银行会将该资产处置给资产管理公司。
4、银行或资产管理公司会起诉债务人，法院经审理会由执行庭指定评估机构评估并委托拍卖公司拍卖。
5、拍卖所得优先用于偿还贷款本息，剩余部分归债务人所有。
6、从停止还款到认定为呆坏账的时间，各银行有所不同。从认定为呆坏账到拍卖的时间更是无法预测的。
无论房产将来归谁所有，停止还款都不是明智的做法，首先会因为依法拍卖遭受财产损失，其次会因此被记录到征信系统，影响个人信用等级。建议尽快做出处置。
希望能帮到你！答案来自：百度房产交流团，敬请关注！ 2019-10-06 20:42:32 -
131****3888
按揭贷款现如今已成为大多数人的买房方式，忠县一对夫妻就是以按揭方式，向银行借款买房的。但借款下来没多久，夫妻俩便不按约定还款。近日，忠县人民法院对这起金融借款合同纠纷作出判决，要求二被告偿还原告银行本金及利息、罚息、复利等共计26万余元，且原告银行对二被告所购房屋享有拍卖、变卖后的价款优先受偿权。
2011年12月，秦某、方某夫妻俩与银行签订《个人购房担保借款合同》。合同约定，夫妻俩向银行借款29.7万元用于购买房产，借款期限240个月，还款周期为1个月，还款日为每月的20日。如果未按合同约定期限归还借款，罚息利率为在借款执行利率基础上上浮50%；对应付而未付的利息，按照中国人民银行规定计收复利。若借款人未足额偿还借款本息，银行可提前收回已发放借款，并有权行使担保权。同时，夫妻俩以购买的位于忠州街道香山路的房屋对银行的借款进行抵押担保，担保范围包含借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、诉讼费等借款人实现债权和抵押权的一切费用。
随后，夫妻俩与银行、房地产开发商又签订了《预购商品房抵押合同》，约定夫妻俩提供位于忠州街道香山路的房屋，对银行借款进行抵押担保。
2012年1月，银行如期向夫妻俩发放借款29.7万元。借款发放后，夫妻俩只按期还了部分借款，便拒绝还款。截至2017年2月1日，夫妻俩尚欠银行利息、罚息、复利共计7530.33元，借款本金余额为26万余元。银行催收无果，向法院提起诉讼。
法院审理后认为，夫妻俩与银行签订的《个人购房担保借款合同》，系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规禁止性规定，依法确认该合同的效力。银行按合同约定向夫妻俩支付借款29.7万元，但夫妻俩未按合同约定向银行按期还款，故二人存在违约行为。依据合同约定，对银行主张夫妻俩返还借款本金、利息、罚息、复利等共计26万余元的诉讼请求，依法予以支持。因夫妻俩自愿提供房屋对29.7万元借款进行抵押担保，并办理了抵押登记手续，故对银行主张对夫妻俩提供的抵押物——位于忠州街道香山路的房屋享有优先受偿权的诉讼请求，依法予以支持。 2019-10-06 20:42:26 -
148****7014 发现房子不是自己的
“购房时开发商指定我们在长安区信合办的房贷，我当时贷了120万，分期10年。”王先生说，起初每个月都按月还贷款，连续还了两年多，一次突发意外，让王先生觉得房产有蹊跷。
“2013年，有一个月忘了还按揭房贷，可银行并没有联系我。”王先生说：“按照常理我欠银行1分钱逾期不还，银行都会通知，可这次银行对我怎么这么仁慈？”
王先生找专业人士看了自己手里的购房合同和贷款合同，又想到入住已经两年的房子，开发商却迟迟不肯给他在房管局办理网签合同。王先生发现了大秘密：自己购买的这套房屋，网签合同早已经办理，可并没在自己名下，而是在一家小额贷款公司名下。
多位业主表示
网签合同不在自己名下
近日，锦业76小区的多位业主发现，他们的网签合同没有在自己名下，据业主们统计，这个300余户的小区，目前入住仅100余户，其中能够联系上的至少50户的网签合同不在自己名下。
“我们去西安市房管局问了，在他们的系统里查到，我们住的房子网签合同要么在陌生人名下，要么在一家小额贷款公司名下。”业主们质疑，“会不会是开发商把房屋‘一女二嫁’，先卖给了我们，然后把网签合同抵押给了贷款公司，又弄了一笔钱？”
昨日，几位业主前往西安市房管局房产市场处查询他们房子的网签合同时，房管局工作人员说：“不在你们名下，也不在家人名下。”
至于在谁名下，房管局工作人员并未告知，这种事该如何解决，房管局工作人员也未告知。
开发商将网签合同抵押贷款
正在想办法解决
昨日，华商报记者和王先生一同前往该楼盘开发商锦业地产，该公司一位负责人称，公司正动用一切关系更改网签合同的户名。
据这位负责人解释，由于前期他并未在该公司，为什么会把网签合同落在他人名下，他也不太清楚，但也有所了解，公司发展过程中资金有缺口，就将本应给业主们签的网签合同，抵押给了小额贷款公司，为了再次筹得资金。
“公司一直在想办法解决。目前也联系了一些资方为业主们把网签合同更名到自己名下。”该负责人说：“但有些业主已经拒绝给银行还贷，我们作为贷款担保方也确实不好处理。”
该负责人表示，希望业主能够正常还贷，他们将全力为业主决解网签不在自己户名的问题。昨日，该负责人并未表示有多少业主出现了此问题。
律师观点
开发商存在欺诈 抵押权优先购买权
中国法律协会会员张允光说：“确实有一些开发商为了周转资金，会将已经销售的房屋抵押给贷款公司，从某种意义上讲是一房两卖。这个案例中，网签合同户名是小额贷款公司，对业主们十分不利，开发商存在明显的欺诈行为。”
陕西永嘉信律师事务所律师王奎说：“业主与开发商的购买合同严格意义上讲直到办理了房产证才算履行完毕，业主才完全具备了房屋产权。但在此期间 2019-10-06 20:42:22
加入交流
相关问题
-
答
-
答
房贷不按时还款会受到银行催还通知，及罚息处罚和征信报告上一次逾期还款记录。以下为贷款还不上银行的处理方式：第一个月出现逾期还贷，银行就会通知买房人。因为有的人不是恶意逾期还贷，可能是因为出差、家庭变故等多种原因而导致的。第二月，买房人还是逾期还贷的话，银行的人员就会上门或是直接到其所在单位催讨。第三月，买房人还是无法还贷，银行就会给他发函。此时，也标志着处置买房人的房产已经进入了司法程序。 而一旦进入司法程序，也意味着买房人的房产将被拍卖。
全部4个回答 > -
答
迟延履行还款义务会产生以下法律风险：第一高额罚息贷款合同一般都会有违约条例及有关罚息的规定，如果借款人按期还款，只需要正常还本付息就可以了，一旦借款人违约，借款人需要按照合同支付相应的违约金或罚息。二、引来官司如果借款人不还钱，贷款机构是可以向法院提起诉讼的，如果借款人败诉，不仅要面临资产被拍卖用于偿还债务，还需要承担诉讼费、保全费执行费以及律师费等费用。如果你的房屋拍卖后不足以偿还银行贷款，银行有权冻结你的银行财产，如果借款人拒不偿还，还有可能被记入黑名单，一般上了被执行人黑名单，消费将会受限制。第三个人征信受到影响现在很多贷款机构已经与中国人民银行征信系统对接，借款人不还钱信用污点很快就会被上传到央行征信系统，这样想通过其他贷款机构贷款将会很困难。不良征信记录的时间是五年，在五年之内还清贷款才能消除不良记录，这意味着，一旦借款人出现不还钱的情况，未来的5年时间将很难从银行贷款或申请到信用卡。
全部4个回答 > -
答
一、高额罚息贷款合同一般都会有违约条例及有关罚息的规定，如果借款人按期还款，只需要正常还本付息就可以了，一旦借款人违约，借款人需要按照合同支付相应的违约金或罚息。一般违约金在1-3%之间，罚息按照《中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知》（银发[2003]251号）规定，从2004年1月1日起，逾期贷款（借款人未按合同约定日期还款的借款）罚息利率改为在借款合同载明的贷款利率水平上加收30%-50%；对逾期贷款，从逾期之日起，按罚息利率计收利息，直至清偿本息为止；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，而且这是针对银行贷款，如果是小贷公司，很多都是按日计罚息的，一般一天万分之2-万分之五不等。二、引来官司如果借款人不还钱，贷款机构是可以向法院提起诉讼的，如果借款人败诉，不仅要面临资产被低价拍卖用于偿还债务，还需要承担诉讼费、律师费（需要在合同中对律师费的承担做出约定，并需要满足其他一些条件）等费用，这些额外的负担是借款人违约的成本。如果借款人拒不偿还，还有可能被记入被执行人黑名单，一般上了被执行人黑名单，那很多事情将会受到限制。
全部4个回答 > -
答
你这是弃房丢贷行为，银行会收回你的房子，拿去拍卖，所得钱按你之前所付的总价的比例还你的**款，有可能多有可能少，看拍卖的价格了哦，拍卖也就是银行找人接手你的房子。如果你自己想转让，贷款转移他人非常麻烦，房子你没有完全得到因为你有贷款，所以弃房丢贷银行一般就是要拿去拍卖了。
全部5个回答 >
