按揭房不还款会怎样?买房子办贷款需要收入证明么？

• 142****2484 迟延履行还款义务会产生以下法律风险：第一高额罚息贷款合同一般都会有违约条例及有关罚息的规定，如果借款人按期还款，只需要正常还本付息就可以了，一旦借款人违约，借款人需要按照合同支付相应的违约金或罚息。
  二、引来官司如果借款人不还钱，贷款机构是可以向法院提起诉讼的，如果借款人败诉，不仅要面临资产被拍卖用于偿还债务，还需要承担诉讼费、保全费执行费以及律师费等费用。如果你的房屋拍卖后不足以偿还银行贷款，银行有权冻结你的银行财产，如果借款人拒不偿还，还有可能被记入黑名单，一般上了被执行人黑名单，消费将会受限制。第三个人征信受到影响现在很多贷款机构已经与中国人民银行征信系统对接，借款人不还钱信用污点很快就会被上传到央行征信系统，这样想通过其他贷款机构贷款将会很困难。不良征信记录的时间是五年，在五年之内还清贷款才能消除不良记录，这意味着，一旦借款人出现不还钱的情况，未来的5年时间将很难从银行贷款或申请到信用卡。 2019-09-20 01:10:16
• 155****8509 1、婚前购买的房产婚后领取的《房产证》，认定为婚前个人财产还是婚后共同财产，这是一个在司法界都有争议的情况，在各地法院生效的判决中，两种情况都有，属于法院的自由裁量权。
  2、停止还贷后，银行会将此笔贷款定性为问题资产，在经过追讨无果并达到一定时间后，会被定性为呆坏帐。
  3、当该笔贷款被银行定性为呆坏账的时候，有些银行会将该资产处置给资产管理公司。
  4、银行或资产管理公司会起诉债务人，法院经审理会由执行庭指定评估机构评估并委托拍卖公司拍卖。
  5、拍卖所得优先用于偿还贷款本息，剩余部分归债务人所有。
  6、从停止还款到认定为呆坏账的时间，各银行有所不同。从认定为呆坏账到拍卖的时间更是无法预测的。
  无论房产将来归谁所有，停止还款都不是明智的做法，首先会因为依法拍卖遭受财产损失，其次会因此被记录到征信系统，影响个人信用等级。建议尽快做出处置。 2019-09-20 01:10:13
• 141****0678 房贷不交是种违约的行为，会承担违约赔偿责任，并交纳违约金。
  违约触犯《中华人民共和国合同法》的相关条例。对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
  违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。违约金的标准是金钱，但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外的其他财产。违约金具有担保债务履行的功效，又具有惩罚违约人和补偿无过错一方当事人所受损失的效果，因此有的国家将其作为合同担保的措施之一，有的国家将其作为违反合同的责任承担方式。
  违约责任是违反合同的民事责任的简称，是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所应承担的民事责任。
  房贷不及时缴纳会造成逾期的后果。
  逾期的后果：
  1、若一次没有还款，银行将会经过电话或短信的方式通知并提醒按时还款，同时会产生罚息。
  2、若连续三次未还款，银行客户经理将进行催收，同样借款人会被罚息。
  3、若逾期还款次数达到六次及以上，银行会经过法律手段来维护自身权益，这期间房产或被冻结。
  4、若银行与借款人协商无果，银行将经过法律程序对抵押房产进行拍卖 2019-09-20 01:10:09
• 143****9842 今天来聊一聊，按揭买房要不要提前还款？按传统观念来说，我们都不行负债，不想有这么一个重重的壳压着。
  
  
  
  大家都想着有钱了就赶紧提前还款吧，但是我们理性来看这个事情，其实不值得，三个原因告诉你为什么？
  
  1、人民币贬值，购买能力持续在下降。我国可预见期限内，人民币还是处于超发的状态，姑且说人民币每年的购买能力下降百分之十的话，100元在十年后，购买能力只剩下当前的35元了，20年后购买能力就只有12元了，30年后剩下4元，现在的前会比未来的钱更加值钱。
  
  
  
  2、收入在增长，工薪阶层刚开始买房的时候会感觉到压力山大，但这也仅限于前期的5-10年，随着收入的增长，会感觉压力就没那么大了，所以很多人会在前期提前还款，还的特别苦，但对于未来的生活没有多大的改善。
  
  3、房贷的负债利率相对较低。在这样的条件下，我们把集赞下来的钱去做一点合理的理财和投资。
  
  
  
  所以，综合三项来看，提前还款不值得！！所以，我们建议用低成本的负债，用积累的钱去做更高受益的理财或更加合适。
  
  2019-09-20 01:10:04