按揭房怎样加配偶名字?按揭的房产证能加夫妻一方的名字吗

• 156****8966 1不建议婚前加名字,费用超级高， 而且要先清贷
  2只要你们结婚后拿身份证 户口本 结婚证 房产证去公证处办理夫妻财产约定,将房产约定为夫妻共有就可以了,约定自签定之日起生效.等贷款还清后就可以拿公证书加名字了.因为约定公证单方不能撤消,所以有保证
  3夫妻财产约定公证是400-450,过户加名字时候只有换证的工本费,没有其他费用 2019-10-06 20:33:34
• 151****6640 许多人结婚前都会先买房
  
  这可是件大事
  
  但你或许不知道
  
  就算房产证写上你的名字
  
  房子也不一定属于你
  
  不信？往下看
  
  
  
  
  
  
  
  如果简单归类一下
  
  围绕着房产的主要问题
  
  其实就是下面这几个
  
  
  
  1、结婚买房，房产证上写谁的名字？只写他，她也出了钱，万一之后闹纠纷，怎么办？
  
  
  
  2、小夫妻，两个人名字都写上，是不是让人觉得这婚姻才开始，就彼此不信任了？
  
  
  
  3、这结婚买房，房产证上有没有你的名字真的有那么重要吗？
  
  
  
  房子到底会归谁?
  
  
  案例前提
  小王有一个女朋友，准备结婚。两人为了“应该婚前买房，还是婚后买房？”“是求助父母全款买房，还是自己贷款？”“是两人合资买，还是由小王自己承担？”等问题争执不下。
  
  
  
  案例条件
  小王的女朋友说，即使小王独自全款购房，也要在房产证上写上自己的名字，不然就不结婚了！小王该怎么办呢？
  
  
  
  207471.jpg
  
  
  
  我们假设三种情况
  
  分析小王可能会面临的关于房产证的
  
  各种问题 2019-10-06 20:33:31
• 131****2675 如今，很多家长在购置房产时，因各种原因将未成年子女的名字加在房产证上，甚至直接将房产登记在未成年子女名下。在父母看来，“娃娃房”的好处很多，可以规避税费、规避家庭破产风险、提前为孩子准备婚前财产等。
  
  浙江宁波的一对夫妇就在购买二手房时将未成年女儿的名字加在了房产证上，结果不但在贷款时被少批贷27万元，需要额外自筹，还被中介告上法庭。近日，宁波镇海法院审理了这起案件。
  
  
  
  花百万购学区房 听信中介话房产证加女儿名
  
  2014年8月，为方便5岁的女儿读书，邓某夫妇花123万元通过中介在宁波市镇海区骆驼街道某小区买了一套二手房。合同约定**款50万元，剩下的73万元申请公积金贷款，并商定中介费为7千元。
  
  后来在办理房产过户时，夫妻俩曾咨询中介，如果在房产证上加上女儿的名字对公积金贷款有无影响？中介回复“没有影响”。于是，他们便把女儿的名字写在了房产证上，登记份额为女儿占40%，夫妻二人各占30%。
  
  然而，在办理公积金贷款时夫妻俩却被告知，因未成年人是房屋的共有人，所以不能办理公积金贷款。对此，中介表示他们也没有办法，并退还了邓先生预先交的4000元中介费。
  
  公积金贷款金额少27万 还被中介告上法庭
  
  后经多方协调，房管中心同意给邓先生办理公积金贷款，但只能贷款46万元。邓先生女儿所占40%份额部分仍不能办理公积金贷款，且在邓先生女儿年满18周岁之前，房屋中这40%的份额不能处置。
  
  2019-10-06 20:33:24
• 138****8052 房产登记了你的名字，房子未必是你的
  
  
  
  前不久，南京六合法院处理了一起物权确认纠纷案件。
  
  
  
  钱某(男)和徐某(女)结婚前，钱某的母亲为两位准新人出资购买了一套房屋，房屋登记在徐某的名下，并以她的名义办理了住房按揭贷款。
  
  
  
  可是这段婚姻并没有持续很久。结婚四年后，双方提出了离婚。钱某认为这套房屋应该是双方共同财产，而徐某则坚持房子是自己的个人财产。钱某为了明确房子是双方共同所有，将徐某告上法庭，要求依法确认这套房产为双方共同所有。
  
  
  
  法院经审理，认为当事人结婚前父母为了当事人结婚进行出资购买房屋，由当事人婚后进行还贷，登记在出资人子女的配偶名下，应当视为对当事人双方的赠与，该房屋应认定为夫妻共同财产。
  
  
  
  理由如下：
  
  
  
  一、双方即将缔结婚姻关系系父母为子女出资购房愿意登记在子女配偶名下的客观前提，正是由于双方即将步入婚姻殿堂，父母才会同意将出资所购房屋登记在其子女的配偶名下，父母的真实意愿是为子女购房，用于子女及其配偶婚后共同生活居住，其出资应当系对子女及其配偶的共同赠与;
  
  
  
  二、房屋虽登记在子女的配偶名下，将该房屋认定为子女的配偶一方所有，显然不符合父母作为出资人的真实意愿，子女的配偶主张父母出资系对其单方赠与的应当举证予以证明;
  
  
  
  三、将房屋认定为父母对子女的单方赠与与房屋登记在子女配偶名下的客观事实明显不符，房屋所有权的归属应当结合权属的实际登记状况综合进行考量;
  
  
  
  四、认定为夫妻共同财产符合夫妻双方在购房时对房屋产权归属的心理预期，考虑到房屋虽登记在配偶名下，在双方夫妻关系存续期间，以夫妻共同财产偿还贷款为生活之常态，将所购房屋认定为夫妻共同财产亦更为适宜。 2019-10-06 20:33:21