海淀嘉郡的新房项目目前已经售罄。海淀区目前的发展比较成熟，近些年开发商拿地较少，价格也偏高一些。目前在售的新房房源单价在八万左右，并且户型面积比较大在100平左右，整体而言，目前海淀区的新房房源大部分总价在800万以上。
全部4个回答 >海淀嘉郡自住房怎么样?海淀·嘉郡怎么样？好不好？值不值得买？
154****2421 | 2019-10-06 20:13:20
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137****1275 1、海淀嘉郡在2015年就售罄了，这个房子是政府的保证性用房包含了自住房和经适房，都是需要在住建委的网站申请的，有了资格才能参加摇号购买。
2、海淀的新房目前均价在8万左右，本年在7月份位于阜石路与上庄大街交汇东南200米的金隅金玉府开盘了均价在7.9万，户型面积是135平米的户型；目前位于北清路永丰产业基地东侧的百旺杏林湾目前在售均价7.4万，户型面积在137/204；位于小营后屯路地铁8号线西小口站（西南口）的世华龙樾也正在拿预售证9万左右，户型面积140/190/320；下半年位于安宁庄东路的上林溪也有可能开盘，价格不得而知户型面积130/150；整体而言海淀进入了一个千万的时代，如果预算在400-700万建议可以选择昌平区域。 2019-10-06 20:13:40 -
146****4588 楼盘名称：海淀·嘉郡
别名：上庄馨怡嘉园
楼盘位置：上庄镇上庄路与沙阳路交汇处向北700米处
开发商：北京三元嘉业房地产开发有限公司
产权年限：70年
建筑类型：多层,小高层,板楼,
公交线路：通26路：东小营站887路：罗家坟站,东小营村站,东小营站昌20路：上庄东小营站,罗家坟站575路：上庄东小营站,罗家坟站,东小营村站512路：上庄东小营站,上庄乡南站北大资源学院站303路：上庄东小营站,上庄乡南站北大资源学院站
其他交通方式：沿京新高速公路行驶12.8公里，右转进入京新沙阳路桥，沿京新沙阳路桥行驶560米，在京新沙阳路桥左转进入沙阳路，沿沙阳路行驶2.4公里，右前方转弯进入上庄路，行驶850米，到达终点。
规划信息：其占地面积为84100平方米，容积率，绿化率30%，共0栋楼，停车位2102个
周边配套：**：上地实验**、上庄科技园区幼儿园、翠湖双语幼儿园、海淀北部区实验**，上庄中心**，上庄第二**。公园：翠湖湿地公园、上庄水库、稻香湖公园、凤凰岭风景区。购物：永旺国际购物商城、世纪华联超市、千禧龙腾超市、上亿家超市3号店、新瑞超市银行：中心银行、北京农村商业银行邮局：上庄邮局、西北旺邮政局医院：解放军第二六一医院（三级乙等），上庄卫生院药店：养生堂、北京鑫黄浦平价大药房、嘉事堂药店 2019-10-06 20:13:37 -
152****4658
今年以来，已累计31个自住房项目陆续入市。其中坐拥学区优势的“大海淀”更是大家关注的焦点，万众期待下，海淀区第一个自住房项目——海淀嘉郡率先于9月启动申购，网申量持续暴涨。而海淀的另一个自住房项目也已定名“环保嘉苑”，网申指日可待。同属海淀的这两个自住房项目究竟谁更有优势，更值得购买呢？让我们跟随血拼自住房论坛网友“狐小黎”一起来做个数据对比吧。
以下是网友“狐小黎”原帖：
名称：海淀嘉郡and环保嘉苑
说实在的，海淀还真是喜欢用嘉这个字哈，下面开始基本数据对比。
价格
海淀嘉郡：20000元/平米
环保嘉苑：19000元/平米
从价格上来看，环保嘉苑貌似优势更大一些。
套数
海淀嘉郡约2070套自住房
环保嘉苑约696套（具体数据还请指正）
从套数上来说，海淀嘉郡套数更多，买到的概率更大，也有人觉得海淀嘉郡缺点太多没人买，但是多又如何？毕竟这么好的位置，可选择余地也多，买来自住性价比还是不错的。另外，环保嘉苑的套数少，买到概率低。
不利因素
环保嘉苑，跟金隅汇星苑一样，挨着高压线，有图。具体距离需要测算，另外据说周边环境也没有那么好。
2019-10-06 20:13:32 -
144****0300 近日，位于海淀区上庄镇的自住房海淀·嘉郡完美收官，实景呈现。收房现场井然有序，整个交付期将持续10天，海淀·嘉郡恭迎业主回家！
作为海淀区首个自住型商品房，由北京三元嘉业房地产开发有限公司开发的海淀·嘉郡，自获得地块之初就受到业界与客户的广泛关注。三元嘉业为项目定位“上海淀·美学生活社区”，统筹践行，规划人本尺度，建筑精工品质，营造生态园林，提供卓越服务，整体交付当代美学社区。
规划怡人尺度
在海淀区住宅容积率已普遍接近3.0的当下，海淀·嘉郡社区容积率仅2.2，绿化率达到30%，实属难得。
集体获奖，全明星
社区16栋纯板式楼体，无一例外，全部取得北京市“结构长城杯”金奖或银奖奖项。
步移景异，细见精微
2019-10-06 20:13:27
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