48年是什么产权

这个可能是酒店公寓性质得吧以后交易税费多得普通住宅得话还不错的

全部4个回答 >

70年房子还是你的，只是土地使用权到期了。房屋产权有房屋权和土地使用权两部分组成,房屋权的期限为永远,而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等,届满自动续期,续费按当时的1%-10%来增收( 即土地使用权出让金),补的费用多不会超过5位数。根据《物权法》一百四十九条规定: 1. 住宅建设的用地使用权期限届满时,自动续期。 2. 非住宅“建设用地使用权”期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归 属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、法规的规定办理。

全部4个回答 >

我定的是世贸天阶的金钱豹，我觉得婚宴一个是仪式要有特点，剩下的就是吃的怎么样。常常参加婚礼后议论的也就是这两个问题，所以自助餐的形式比较好，主人不用怎么费心的选菜，而且大家都去拿吃的，就不会有老缠着新人喝酒什么的事情了。同时，价格也不是很贵，基本上没有什么附加的费用。我定的是明年的，之前有同事也在那里办的。 如果明年结婚，就赶紧定，我顶的时候就没有几天可选了。

一、40年产权和70年产权的区别：1、使用年限分别：商用性质的房子，土地使用年限为40年(部分50年）；住宅性质的房子，土地使用年限为70年。2、税费、土地出让金：商用房子交纳的税费和土地出让金都比住宅要高。3、按揭方式购买：商用性质的房子，不能使用公积金贷款。使用商业贷款的，购买**须为总价五成，商业贷款年限为10年，贷款利率上浮10%。住宅性质的房子，可以选择公积金贷款或商业按揭。选择商业按揭的，首套房**至少三成，贷款年限**长为30年，贷款利率为基准利率或更低；二套房**至少为四成。4、使用水电：商用性质的房子按照商用水、电标准收取，价格较高；住宅性质的房子，价格标准相对比较低。5、落户上学：商用性质的房子，不能落户，也不划分学区；住宅性质的房子，可以落户，并可划分学区。二、房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权期限根据1990年的《中华人民共和国城镇国有使用权出让和转让暂行条例》规定：分为40年、50年或70年不等，居住用地土地使用权出让的**高年限是70年，到期后可重新缴纳土地出让金,获得土地继续使用权。三、土地使用权和房屋所有权的区别：

全部5个回答 >

40年产权就是商业性质的产权，所谓的产权指的就是土地的使用年限，是从开发商拿地之后开始进行计算的，房子在出售之后真正到业主手中的不是整整的40年，可能是37年或38年。40年产权的房子要就是像市面上常见的商住两用型的住房，如果是自住的话不太建议购买，可以考虑购买70年产权的住宅房。40年产权房的优势和劣势：1、优势地段好是40年产权房子一大特点，一般都处于市中心，而且周边的设施设备成熟，再加上交通便利，如果说不是用来自己居住的话，也可以用来出租。再加上大多数40年产权的房子，会比周边普通住宅房的价格要低一些，更加适合初次置业年轻人的选择。2、劣势因为自身土地的特殊性质，所以在日常生活方面所采用的都是商业用水和用电的标准。