一、个人住房担保委托贷款个人住房担保委托贷款(以下简称贷款)是指北京市住房资金管理中心及所属分中心(以下简称管理中心)运用房改资金，委托银行向购买自住庄房(含建造、大修，下同)的住房公积金交存人和离退休职工发放的贷款。贷款须由借款人或第三人提供财产抵押担保加第三人保证担保、或财产抵押担保加购房综合保险、或财产质押担保、或连带责任保证担保。二、个人住房组合贷款个人住房组合贷款是指符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的，在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款，及借款人以所购本市城镇自住住房(或其他银行认可的担保方式)作为抵押可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款。三、个人住房房商业性贷款个人住房商业性贷款是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。具体指具有完全民事行为能力的自然人，购买本市城镇自住住房时，以其所购买的产权住房(或银行认可的其他担保方式)为抵押，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。抵押贷款是商业性贷款中的一种贷款方式。
全部3个回答 >有谁清楚购房贷款类型有什么?
146****5044 | 2019-10-06 00:28:49
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151****2091 贷款条件是什么
仅仅了解房屋贷款类型有哪些也是不行的，我们还必须知道什么样的条件才具备申请贷款资格，这样才会事半功倍。
1、持有永久居留权或居留和地点对贷款的有效证明和不超过60岁的年龄18岁以上的公民的中国公民。
2、有能够如期偿还贷款的本金和利息能力;
3、具有良好的信用记录和还款意愿，无信用记录不良;
4、必须是没有在银行留下什么不良记录
5、月收入在2000元以上
申请贷款时必须符合上述条件才能进行贷款。
现在住房贷款给人们带来了很多好处，不再为买不起房子苦恼,住房也不再是阻止你进入婚姻殿堂的绊脚石，买房不再遥不可及。 2019-10-06 00:29:24 -
134****4946 房屋贷款类型有哪些
1、个人住房贷款
个人住房贷款是银行向借款人发放的贷款，并且必须是用于购买自己居住用的房子，无法用作其他的用途。申请借款的人在申请抵押时必须要有担保人，否则无法办理的。
2、自营贷款
自营贷款则是以银行信贷资金向个人购房者发放的贷款，也被称为商业抵押贷款，从银行贷款建设私人住宅和银行私人抵押贷款的名称也不同。
3、组合贷款
这种贷款一般是用住房公积金的存款，还有信贷资金组合购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。房贷还款方式有等额本金还款、等额本息还款以及双周供三种。 2019-10-06 00:29:18 -
135****7679 目前住房贷款的种类有3种：按揭贷款、住房公积金贷款和组合贷款。
按揭贷款的条件：
借款人必须同时具备下列条件：
1.有合法的身份；
2.有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
3.有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；
4.有所购（大修）住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购（大修）住房的**款；
5.有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；
6.贷款行规定的其他条件。 2019-10-06 00:29:01
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期房五证（1）市房屋土地管理局的“中华人民共和国国有土地使用证”。（2）市城市规划管理局的“中华人民共和国建设用地规划许可证”。（3）市城市规划管理局的“中华人民共和国建设工程规划许可证”。（4）市城乡建设委员会的“建设工程开工证”。（5）市房屋土地管理局的“北京市商品房销售许可证”。
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一手房和二手房所需材料不同。以中国银行为例：一手房：借款申请书、身份证、首套房证明、经济收入证明、购买住房的合同、协议或其它有效文件、个人征信相关文件。二手房：个人二手住房贷款申请、身份证、收入证明、借款人（购房者）与房屋出售人签订的《房屋买卖合同》。住房贷款办理流程是什么？提供咨询 —>受理申请 —>贷前调查 —>贷款审批 —>贷款发放 —>贷款回收一、提供咨询、受理申请 、贷前调查1.提供咨询：经办人向客户提供咨询服务，包括：已开办的个人信房贷款种类，对象、条件、额度、期限、利率，还款方式等情况；2.受理申请：填写贷款申请，并提供相关资料；3.贷前调查：对借款申请人的资料的完整性，真实性、有效性和合法性进行调查。通过贷前调查，认为符合贷款条件，准备报批。二、贷款审批经办行审批权限内：经办行信贷人员——信贷部门负责人——经办行负责人三、贷款发放签订合同——办理抵（质）押登记、保险、公证等手续——合同生效后填各类凭证——借款人开立存款帐户——办理贷款划付手续。四、贷款回收1.委托扣款方式：借款人应与贷款行签订委托扣款协议；2.柜台还款方式：借款人将现金或信用卡、储蓄卡交柜台经办人办理。
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您好，在银行贷款的条件要求比较高，有工资收入、征信良好、社保公积金齐全等通过可能性较高。贷款一般分为以下步骤：(1)客户递交基本信息资料，包括工作单位和联系电话。(2)放贷银行或公司核查客户的信用信息，包括客户的信用级别是否有违法记录，针对个体户和中小企业，还需调查其企业经营状况。(3)放贷单位工作人员与客户签约，并在**短时间内实现放款。如果您需要的是小额贷款，建议您可以选择正规的信贷平台，“有钱花”是原百度金融信贷服务品牌（原名：百度有钱花，2018年6月更名为“有钱花”）， 具有申请简便、放款快、借还灵活、息费透明、安全性强等特点。申请材料简单，**快30秒审批，**快3分钟放款。可提前还款，还款后恢复额度可循环借款。希望这个回答对您有帮助，手机端点击下方，立即测额！**高可借额度20万。
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个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房 贷款时必须提供担保。目前，个人住房贷款主要有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种。 (一)个人住房组合贷款 指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和白营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。 (二)个人住房委托贷款 指银行根据住房公积金管理部门的委托，以住房公积金存款为资金来源，按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款，也称公积金贷款。 (三)个人住房自营贷款 是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，各银行的贷款名称也不一样，建设银行称为个人住房贷款，工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。
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