如果想退房，有好方法吗？房租没到期,但是想退房该如何办？

• 157****1814 你可以提前转租出去，在租房平台或者小程序跟转租人谈房租押金的事情。或者跟房东商量一下，你找好租客，这样对双方都好的。
  
  如果合同中规定了租赁期限，同时没有对提前退租问题作出特别规定的话，承租人提前退租就是一种违约行为，需要承担违约责任。承租人提前退租，应当在合理的期限以前通知出租人，以便出租人能找到新的房客。合理期限是多长，法律上没有规定，要根据具体情况和合同的约定来定，通常是一个月。
  
  如果要提前退租，一定要提前通知出租人。如果承租人要求解除合同，就应通知对方。自通知到达之时起，租赁合同解除。出租人如果有异议，可以请求法院或者仲裁机构确认承租人解除合同的效力。如果订立合同时办理了房屋租赁登记备案，还应到同一机构办理登记备案手续。
  
  解除租赁合同后，合同双方的权利义务即终止，出租人应退回承租人交付的租金，但可以从中扣除居住期间的租金。同时，双方应根据各自的过错承担责任。如果出租人根本违反了合同，承租人就可以解除合同，追究出租人的责任。但承租人必须通知出租人并办理相关的手续，解除合同才有效。 2019-10-05 12:28:13
• 145****9910 我也正被这个问题困扰，当初房东说家电都好用，住进来才发现热水器，冰箱都是坏的，给房东说，他说回来弄，结婚一直没来，也没给个说法，现在房子没到期，我不想租了，房东说押金不退…… 2019-10-05 12:28:08
• 153****5222 不知你签定合同没有，一般的合同规定，违约方需付对方一个月房租为违约金，这一项也是因人而已，就看对方怎么对待这个问题，如果房东觉得无所谓，意思一下就可以了，不过你可一定要诚心诚意摆出退租的理由。
  另外还有一种办法就是，找个朋友继续住下去，给房东说一声就行了。
  还有，如果房租还有太多的话，也可以找中介公司帮忙，付给他们一定的中介费。
  后两种方法，一般房东比较容易接受，出比较稳妥，请斟酌. 2019-10-05 12:28:03
• 158****5477 租房租到一半，想要退租怎么办?首先可以明确的是，租房未到期就提出退房，是构成违约的。如何处理需要视房屋租赁合同而定。一般来说，中途退房的违约，都是以收取违约金的方式来处理的，至于违约金的多少，法律并没有对这一具体问题作出相应的细致的规定，违约金的多少，一般还是根据双方房屋租赁合同的约定来确定的。
  实践中，一年租房合同的违约金一般约定是一个月的房租，但也不能一概而论，需要看具体的个案合同约定。当然，违约金的数额也不能过高。房屋租赁合同属于众多合同种类中的一种，当然也受《合同法》的调整。根据相关规定，当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”，可以要求减少。
  因此房屋租赁违约金不能确定一个明确数额的限额，只能在个案中根据对方的损失大小，并根据法律规定的其他因素来确定违约金的具体数额。
  法律依据：《中华人民共和国合同法》第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
  约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 2019-10-05 12:27:59
• 136****9741 租房合同未到期，是可以提前退租的，但是要根据双方约定的违约条款支付违约金。具体由双方签订的租房合同来确定。
  
  根据《商品房屋租赁管理办法》第七条 房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：
  
  （一）房屋租赁当事人的姓名（名称）和住所；
  
  （二）房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况；
  
  （三）租金和押金数额、支付方式；
  
  （四）租赁用途和房屋使用要求；
  
  （五）房屋和室内设施的安全性能；
  
  （六）租赁期限；
  
  （七）房屋维修责任；
  
  （八）物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳；
  
  （九）争议解决办法和违约责任；
  
  （十）其他约定。
  
  房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。建设（房地产）管理部门可以会同工商行政管理部门制定房屋租赁合同示范文本，供当事人选用。
  
  2019-10-05 12:27:53