怎么检验房子有没空鼓?怎样检测买的房子质量究竟怎么样？

• 135****9637 有专门的验房工具-响鼓锤 专门敲空鼓的，空鼓声音很明显
  也可以自己带个小锤子敲，只是效果没有那么好 2019-10-04 13:53:50
• 132****8153 灰层空鼓，是抹灰层与结构层未粘接牢固而产生分离的一个质量问题，由于墙、楼表面受温度变化的影响，空鼓部位不断扩大，到抹灰层失去支撑
  时，就会变形脱落。如果大面积空鼓在交房时没有发现的话，等装修以后，墙壁可能会慢慢往外胀，严重的就会造成墙壁涂层脱落。
  验评为优良等级的单位工程，抹灰层和找平层是不允许有空鼓的。《建筑工程施工质量验收规范》（ GB50300－2001标准）对单位工程施工质量验收只规定了合格与不合格两个级别，其中030201质量检验批记录表主控项目4规定，“抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘接牢固，抹灰层应无脱层、空鼓，面层应无爆灰和裂纹”。
  如果有了这些质量问题，该检验批就不能验收为合格，必须进行返修重新检验达到合格为止。 2019-10-04 13:53:46
• 135****1580 很多业主都觉得新房装修完就可以安心入住了，其实不然，新房装修之后**重要的是验收房子，新房验收过关，才能踏踏实实的入住。那么验收房子怎么做呢？下面随小编一起来学习下！
  
  
  
  验收房子怎么做
  
  一、墙面
  
  1、验收房子首先应该检查墙面，看是否存在开裂现象。
  
  2、其次还要检查墙面是否有空鼓，可以用小木锤轻敲墙面，要是发出清脆不实的声音，那说明存在墙面空鼓的问题，这时就要做上记号，再用腻子填平。
  
  3、验收墙面时，还要注意检查墙面腻子是不是防水腻子，具体的做法是：可以用一瓶矿泉水在墙上泼水，用手去摸，看手上会不会沾有泥浆，没有的话就证明墙面的耐水腻子质量合格。
  
  
  
  
  二、屋顶
  
  1、检查屋顶装修是否合格，**主要就是看屋面有没有开裂。
  
  2、其次是检查屋顶和墙面的阴阳角线是否同一水平线。
  
  三、地面
  
  1、地面也是新房验收很重要的一部分，主要就是检查地面是否平整。
  
  2、检查地面是否有开裂，用脚搓地面是否会出现沙粒，如果出现这种情况那说明地面材质有问题。
  
  
  
  四、门窗
  
  门窗主要是检验它的耐用程度以及功能性，具体可以从门窗的细节来看：
  
  1.首先门窗推拉要顺滑，表面平整光滑，无划痕断裂的现象。
  
  2.其次还要注意检测门窗的五金配件，配件是否齐全，位置是否正确，牢固。 2019-10-04 13:53:42
• 132****8455 我们是如何帮助业主验收房屋的？内有福利不要吃亏！ 原创
  [图片]- 装修小白扫盲指南 -说到买新房住新家，绝对是一个值得去火锅店搓一顿的事情。但是很多人不知道，这个新房为啥还需要检验！[图片]看到了吧？验房就是把各种各样的房屋质量问题找出来，发现问题解决问题，避免以后不必要的装修麻烦。前几天，淘房家居网装修部门众美女就云集九州又一城，... 2019-10-04 13:53:38
• 156****4252
  1、要求开发商出具两书一表
  
  在办理商品房入住手续时，开发商应取得并有义务向购房者出示“两书一表”，即《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》。只有这些证件齐全，才能说明商品房质量符合国家有关部门权威认可的标准，如果没有，则购房者有权拒绝收房。
  
  2、提前准备验房工具
  
  小榔头一只（用于检验房子前提与空中是否空鼓）、空鼓锤一只（用于轻敲墙面来诊断墙面是否有空鼓）、万能表一只（用于测试各个强电插座及弱电类能否疏通）、卷尺一只（用于测量房子的净高），靠尺一只（用于检测墙面平整度偏差）。
  
  
  
  
  
  收房验房攻略
  
  
  
  看墙壁是房屋验收的首要问题，因为新房墙壁渗水之事时有发生，**严重的，整栋楼的所有窗户下面的墙壁都渗水。但验收这一项，**好选在房子交付前，下过大雨的第二天前往视察一下。这时候墙壁如果有问题，几乎是无可遁形的。墙壁除了渗水外，还有一个问题，就是墙壁是否裂纹。有一位网友曾反映过他的家有一个门形的裂缝，后来追问开发商，才知道原来是施工时留下的升降梯运货口，后来封补时，马虎处理以致留后患。
  
  先要验一下房屋的水电是否通了，当然，对于一些高级装修来说，多数的水电后期都要更换的了，所以有时候这些内容倒不是关键的了，但如果你不打算更换水电的话，那么这些东西就必须认真验收了。验电线，除了看看是否通了电外，主要是看是不是电线是否符合国标质量。再就是电线的截面面积是否符合要求。一般来说，家里的电线不应低于2.5平方，空调线更应达到4平方，否则使用空调时，容易过热变软。
  
  
  
  2019-10-04 13:53:34