“均价”不是简单的算术平均值，而是发展商根据当前的市场情况专门制定的，以收回成本并获得利润的价格。一个楼盘在推向市场时，先有“均价”，通过它来计算出每栋楼中的每个单元户型的价位，它是整个楼盘销售价格控制的一个重要标准，是这个楼盘售价的平均值。根据这个平均值，在给每一户定价前，先定出要销售的小区中每一栋楼的均价，在这里就要应用到价差系数，它是根据每栋楼在总平面中的位置不同、朝向不同、景观不同等定出来的。用拟定的均价乘以每栋楼的系数，得出这栋楼的销售平均价。而每一个单元户型的价格，则是根据各个户型的垂直位置（楼层）和水平位置（在一层楼中的位置）差以及每个户型的朝向、采光、通风等的不同定出系数（好朝向、好位置的户型当然系数就高），再用这栋楼拟定的均价与系数相乘，得出每户每平方米的价格，再与每户的面积相乘，便得出一户的总价。
全部5个回答 >西海岸碧桂园翡翠湾房价？应该怎么办呢？
146****3409 | 2019-09-30 16:02:02
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139****4938 开车经向阳路向南一直走，走到向袁寨去的路口拐弯直走第一个红绿灯右转上东三环大桥，下桥就到了 2019-09-30 16:02:27
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153****6435 1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。
2、根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.
3、由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。
2019-09-30 16:02:19 -
138****5182 全国连锁的正规品牌中介机构办理（优势是房源真实有效，随时看房，还免费；劣势是需要花钱）；
自己去找，或者熟人介绍（优势是对房源绝对了解，劣势是砍价难）。
2019-09-30 16:02:15
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1.政府方面：国庆开始限购，导致深圳客大量减少，成交也大大减少，这些数据订阅楼市信息都有的。2.价格：现在那的房价1.5W左右，比开盘7000多涨了一倍多，有些**接近2w，价格处于历史高位，可以说已经透支了。3.经济：现在欧美经济都不景气，国内自然好不到哪里去。4.人口：在清溪5年以上的人可以明显感觉到清溪人口比以前少了很多，楼盘却多了很多，以前只有恒盈豪庭和御鹿华庭，公务员小区，现在到处都是，光没入住的碧桂园和隔壁的楼盘都几十栋。人住少的楼盘还有盛和豪园，华桂园，城市山谷，天和百货附近光辉厂旁边的什么小区不记得了，御泉香山入住也不高。5.新楼盘：新碧桂园（城市山谷边上），嘉兴广场旁边开始兴建的楼差不多10栋，清溪文化公园里面差不多20-30栋，估计的，从拆拆掉的公安局一直建到南门。
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问 西海岸房价多少？答
保利西海岸高级置业顾问：邹德高 155-2772-1032 欢迎您致电咨询！
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2400多，滨湖湾。世纪外滩，碧桂园等等，你如果确定要买的话可以自己实地考察下
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太东明月湾坐落在惠州大亚湾中心区洗马湖路旁，占地面积约21265㎡，总建筑面积约106038㎡，是太东地产深耕惠州又一鼎峰力作，分两期进行开发。楼盘**新动态：营销中心建设中，预计2月开放。待售，首批单位为：30-110平（1-3）房。认筹 2千抵2万。
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