1，五证： 第一个是《国有土地使用证》（国土局），第二个是《建设用地规划许可证》（规划局）， 第三个是《建设工程规划许可证》（规划局）， 第四个是《建设工程施工证》（建设局）， 第五个是《商品房预售许可证》（房管局）。2，预售证是五证里**后一个办理的证件，是房管局负责审批办理的，你可以直接电话咨询当地房管局的工作人员，如果预售证已经办理出来了，说明该小区的五证是齐全的，可以放心购买的！
全部3个回答 >碧桂园滨湖湾？有没有什么影响吗？
134****8191 | 2019-09-30 15:05:28
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133****5188 楼盘名称：滨湖湾
楼盘位置：卫都路与开州路交汇处
开发商：濮阳市恒基伟业房地产开发有限公司
产权年限：70年
建筑类型：高层,
公交线路：新区管委会(公交站):32路;龙湖大桥(公交站):32路;绿城花园(公交站):32路;夜班79路;绿城小区(公交站):35路;卫河路口(公交站):35路;开洲北路绿城路口(公交站):32路;濮上路口(公交站):35路;绿城路口(公交站):35路;开州北路绿城路口(公交站):32路;开州路口(公交站):32路;
其他交通方式：卫都路、开州路、昆吾路、开德路环绕小区四周，开州路和卫都路为城市南北主轴。住在滨湖湾南来北往、东进西出交通十分便捷。
规划信息：其占地面积为200000平方米，容积率，绿化率40%，共24栋楼，停车位全地下车位，车位配比1:1 2019-09-30 15:05:56 -
136****4786 且不说霸王条款，仅仅是那素质，就简直不是人的，我是随州的，为随州人悲哀
2019-09-30 15:05:52 -
148****8063 随州房屋产权产籍管理所证实，滨湖湾楼盘开发单位申办资料不齐全，不具备办证条件，无法进入办证程序。
2019-09-30 15:05:46 -
144****0009 离音乐桥挺近的 在卫都大道上
2019-09-30 15:05:43 -
138****2693 但售楼小姐坚决不同意我的变更要求，并反复说，不签的话，不退定金. 对实际面积和合同面积不符时，有两种选择，开发商选择多退少补。而我选择，超出3%的那部分房款，开发商要双倍返还购房者。
售楼小姐不同意，这显然是在为开发商免责，并剥夺购房者的权利，损害购房者的权益
2. 合同中只写明建筑面积，没有分别注明使用面积和公摊面积，也没有注明公摊面积所占百分比，是作为购房者非常正当合理的要求，开发商把这些空白处都划掉了：差异在3%之内多退少补，当实际面积少时：
1，有争议也没有依据。
3. 开发商在宣传时提到，3%之外，购房者有权退房，若购房者不选择退房，当实际面积多时，超出3%的那部分房款由开发商承担，我们申诉无门。 2019-09-30 15:05:39
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楼盘名称：万博玖珑湾楼盘位置：盘龙城盘龙大道甲宝山路汤仁海湖旁开发商：武汉万博房地产开发有限公司产权年限：70年建筑类型：小高层,板楼,其他交通方式：自驾：从汉口城市广场出发，驾车行驶至黄陂盘龙大道，行至罗纳河谷站，项目即在附近。公交：乘坐286、289、290、291、295、296、299至罗纳河谷站，下车步行1公里即到，396路终点站下车即到项目现场； 地铁：地铁2号机场延长线（在建）仁海路站，出站后坐项目小巴一站即到。 地铁3号线（2015年年底通车）宏图大道三金潭（武汉客厅站），出站后坐项目小巴一站即到。 地铁8号线（在建）宏图大道三金潭（武汉客厅站），出站后坐项目小巴一站即到。
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深惠4线 → 大亚湾266路 → 大亚湾209路 → k1路 → 201路4小时54分钟 | 80.51公里上车站十里银滩梵高的海(晓阳村)发送到手机惠东华润小径湾·湾舍酒店步行1087米 详情深惠4线(碧桂园十里银滩--大鹏汽车站)十里银滩梵高的海(晓阳村) 上车6站中兴北路 下车大亚湾266路(碧桂园太东天樾湾--东部公交基地)中兴北路 上车5站碧桂园太东公园上城(海惠花园路口) 下车
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目前上升的很快，上年才8千左右，今年就已经飙升到1万了，看趋势还是会升的。
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碧桂园开发有自己的标准程式，售楼处很多细节都可以反映出来。led播放的宣传片，所有宣传画页，板房内的材料品牌，工作人员的名牌，园林景观等等，冒牌是copy不到的。
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