2019国家规定物业收费标准：小区物业费收取标准分为一级、二级、三级、四级四个标准。但是每个地方的收取标准有点差异，具体的物业费收取标准要按当地物价局公布。这四个标准的收费依次大概为1.00元/月/平方米、0.75元/月/平方米、0.5元/月/平方米、0.35元/月/平方米(已包含税、费)。
全部5个回答 >问下大家鲁能康桥小区一年物业费多少钱？
143****6200 | 2019-09-30 10:44:12
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131****8546 小区地址：天桥三孔桥路28号所属区域：天桥 三孔桥邮 编：250031环线位置：二环以内产权描述：70年物业类别：住宅建筑年代：2005年建成开 发 商：济南鲁源房地产开发有限公司建筑结构：钢筋混凝土建筑类型：塔楼建筑面积：230000平方米占地面积：102000平方米房屋总数：1994户楼栋总数：20栋绿 化 率：46%容 积 率：2.00物业办公电话：0531-85808557物 业 费：1.25元/平米·月附加信息：1.25元/平方米·月物业办公地点：鲁能康桥公建 2019-09-30 10:45:02
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158****1821 行政区域：天桥 项目位置：济南市天桥区三孔桥街28号 方位：二环内 开发商：济南鲁源房地产开发有限公司 投资商：济南鲁源房地产开发有限公司 物业公司：鲁能康桥物业公司 物业费：0.9-0.9 楼盘特色：品牌地产，观景居所 详细信息 容积率：2.25 绿化率：45% 总户数：1200 建筑面积：230000平方米 占地面积：102000平方米 容积率：2.25绿化率：45%物业管理：鲁能康桥物业公司车位配比： 1:1.39占地面积：102000平方米总建筑面积：230000平方米规划户数：1200户社区规模（住宅、酒店式公寓）:超大(>30万);建筑设计单位：大伟设计建筑施工单位：济南三箭集团销售代理：自销规化设计：威格斯国际置业顾问有限公司投资商：济南鲁源房地产开发有限公司四周道路：东：三孔桥路；南：明湖西路；西：生产路；北：北园大街；物业管理费：高层：0.9;小高层：0.9;车位总数：860车位数：地下860个；车位费：地上80元/天；地下120000元/个；。 2019-09-30 10:44:47
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144****0796 物 业 费：0.9元/平米.月。物业公司：鲁能康桥物业公司。鲁能康桥位于天桥区三孔桥路东，生产路西侧，北邻北园大街，南距大明湖咫尺之遥。周边生活配套完善，交通便利。小区氛围很好，宁静的文化格调，美丽的水景风光，怡人的园林景观，配套的康乐设施，是 2019-09-30 10:44:36
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物业费又称为物业管理服务费，是由物业管理公司根据物业管理服务合同约定向业主收取的，那么了解物业费包括什么以及物业费怎么算相关资料，不仅可以维护业主们的自身经济利益，同时还能明确自己的权利与责任。小区物业费一般多少一年呢？物业费收取标准除此之外，物业费还包括其它费用，当然这个其它费用则需经过业主与物业人员所约定的合同所定，下面我们再来看看物业费怎么算。物业费的数额也会根据各地经济发展的不同而有所差异，它是根据按照政府价格主管部门的规定实行明码标价，也会随着不同的物业性质与特点来实行调节数额。一线城市和二三线城市价格差异较大，新旧小区差异也比较大。物业费包括什么一、管理费在物业之中管理费是指物业工作人员将其公共区域进行巡视、检查、物业维修以及更新费用的账务管理、物业档案资料等一些管理服务费用。二、清洁费用及绿化养护费管理费清洁费用是指公共区域的环境打扫费用，其中包括：工具、工作人员用品、垃圾外运以及请化粪清掏等等费用；绿化养护费用有：绿化工具费、用水费、农药化肥费、杂草清运费以及景观维护费。三、办公费用与人员工资办公费用是指交通费、通讯费能及办公用品、水电费用等等。据国定规定，其物业服务人员工资则包括：人员费用、基本工资、社会保险以及规定提取福利、加班与服装费用等等。四、法定税费法定税费是由国家统一规定的相关税物，如：城市建设维护税、教育附加费用以及营业税等等。
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物业管理费，每个小区有所不同，一平米在0.8~2.5元不等。以1.5元/m2(平方米)来算，100平方的房子，一个月物业管理费150元，1年1800元（150元/月*12个月）。能耗费，一般比物业费低一点，一般以户来分摊，比如500元/户（1年），也有贵一些的。如果你在小区买了车位，每个月还要收车位管理费，30~200元不等，如果1个月收车位费50元，1年就是600元。因此，在一些城市，一套房子一年交物业管理费、能耗费、车位管理费在3000元左右。 16
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物业管理费，每个小区有所不同，一平米在0.8~2.5元不等。以1.5元/m2(平方米)来算，100平方的房子，一个月物业管理费150元，1年1800元（150元/月*12个月）。能耗费，一般比物业费低一点，一般以户来分摊，比如500元/户（1年），也有贵一些的。如果你在小区买了车位，每个月还要收车位管理费，30~200元不等，如果1个月收车位费50元，1年就是600元。因此，在一些城市，一套房子一年交物业管理费、能耗费、车位管理费在3000元左右。
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物业费单价*产权面积*12个月=一年物业费普通住宅分为高层还是低层，是否有电梯。按照不同地域的住宅区物业费指导标准预估：有电梯的住宅一般为1.50——2.00元/月/平方米，估房屋面积100平米就是1800元/年——2400元/年没有电梯的0.60——1.50元/月/平方米，估房屋面积100平米就是720元/年——1800元/年以上仅作参考，具体物业费需向你的物业公司了解以及涉及到的其它公摊费用、装修相关费用等。
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