你好 找原单位协商 开退工单
全部3个回答 >买网上退房能办公积金吗?怎么规定的呢?
151****3369 | 2019-09-29 13:34:11
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152****9413 可以协商退款,银行不批贷款不属于业主的原因,也不属于开发商的原因。买房子交了**,房贷还没下来能不能退房要分以下几个情况:
如果按揭贷款合同未能订立是因开发商的原因造成的,比如因开发商手续不齐备或银行认为开发商缺乏保证能力等情况,导致购房者因不能办理按揭而又无能力继续履行合同的,购房者可以退房而不用承担任何责任,甚至还可以要求开发商承担责任.
如果是因为不可归责于开发商和购房者双方原因,**终导致贷款无法办理的,购房者也可以要求解除合同、退还购房**款。不可归责于当事人双方的原因主要是政策性因素等,如国家贷款政策调整、房地产市场调控、银行贷款规模限制等相关事由。如果产生这种情况,购房者也可以要求退房,退还**款.
如果是因为购房者自己的原因,如购房者提供的资料不齐备,或者购房者缺乏还款能力,银行审查认为购房者不符合贷款条件,不予发放贷款,导致贷款合同不能能订立,如果购房者要求解除已订立的购房合同,则法院一般不予支持。如果产生这样的情况,购房者就应该与开发商重新协商交款事宜,或者直接向开发商交清房款。不能缴纳房款的,开发商可以依据合同约定,收取购房者的违约责任。
《关于商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第23条规定,商品房买卖合同约定,买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,当事人可以请求解除合同,出卖人应当将收受的购房款本金及利息或者定金返还买受人。 2019-09-29 13:34:29 -
137****6598 可以以开发商违约为由退房。不行或起诉请法院协商
2019-09-29 13:34:25 -
137****9573 首先,要确认一下是都有该协议,如果是政策因素不能办理,只能选择延迟办理或其他解决方案,具体可以与开放商或房管局、公积金管理部门沟通。
由于人个原因不满足公积金贷款条件的,应当转申请商业贷款,如果商业贷款也无法办理的,应当与售房方协商更换产权人等方式处理,协商不一致的,应当按购房人违约并承担违约责任。
根据《商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条规定:商品房买卖合同约定,买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。
因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,当事人可以请求解除合同,出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。 2019-09-29 13:34:19
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查询自己的公积金 1柜台查询:柜台查询须带好公积金卡及身份证。然后直接到公积金办事大厅,向柜台操作员出示身份证及公积金卡,要求查询余额。如果是代人查询,须带查询人磁卡,身份证,查询证明以及代理人的身份证。>02网上查询:网上查询首先登陆当地公积金网站,找到个人账户信息或者余额查询的按钮,然后输入公积金账号和签证号,输入验证码后点“查询”即可查出状态及余额>03电话语音查询:首先拨通当地公积金电话语音查询电话,按照提示输入单位账号,然后输入个人账号后可以查询,有些地方有设置电话查询密码,这时需要输入正确的电话查询密码即可查询到个人余额,有些地方还有明细传真的服务。
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可以的。但是比较麻烦因为房产开发商卖出去的房子是不可轻易退房的。
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网络和会员权益不能共享
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汉庭金卡会员可以延迟退房2小时,退房时间是下午两点。 金卡,通常也称为贵宾卡或者vip卡,多用黄色金属(如镀金等)制作。金卡系选用高级进口铜材,采用**新工艺技术,经过设计、线割制模、冲压、腐蚀、印刷、抛光、电镀、填色、包装等流水作业程序精工制成 。 会员,指某些团体或组织的成员。
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