可以到法院起诉 ,然后根据合同约定,承担违约责任.
全部3个回答 >买房拖延一年不交钥匙能退房吗?有没有什么影响吗?
156****7950 | 2019-09-29 11:03:34
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152****8778 不可以的,因为我也是晚拿了3个月,
拿房的时候物业费是从开发商要我去拿钥匙的那天算起的,
并且就是交一年的物业费.一分都不少,
之前我也咨询多这方面的律师,律师现在关于这类的法律法规比较少,而且定义的比较模糊. 2019-09-29 11:03:50 -
137****1231 开发商逾期一年不交房,在经过催告后三个月内仍然没有交房的,购房人可以起诉,要求法院判决解除房屋买卖合同,同时返还购房款,按照合同的约定赔偿损失。
《**高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》:
第十五条根据《合同法》第九十四条的规定,出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。
第十五条根据《合同法》第九十四条的规定,出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。 2019-09-29 11:03:46 -
132****6994 部分开发商要求先缴纳契税再交房
契税缴纳规定如下:商品房契税需要在备案日期后90日内交纳。根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定,纳税人未按照规定期限缴纳税款的,扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的,税务机关除责令限期缴纳外,从滞纳税款之日起,按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。
2019-09-29 11:03:42
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噪音导致你不能保持良好的休息,我认为你租房的更本目的不能达到,可以解除租赁合同退房。
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按照国际惯例,一般酒店的入住时间**早为早上6:00,离店时间为第二天下午15:00。酒店是给宾客提供歇宿和饮食的场所,具体地说是以它的建筑物为凭证,通过出售客房、餐饮、游戏、娱乐、购物、商务中心、宴会及会议等设施向客人提供服务,从而获得经济收益的商业组织。一般情况下酒店房间保留到预订当天晚上的22点,节假日可能保留到晚上19点。若因事晚到,提前联系酒店,入住登记成功后记得取回相关证件。
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一般房子正好在腰线层下面的话它是不会影响采光的。前方仰视30度角是判断旋光和遮光的标准。所以您这种情况他是不算遮光的。所以个人在这里建议买房的时候**好要小心点遇到了采光不好的房子,就会为时已晚也没有办法退房了。任何一个房子它都是需要采光的。我采光不好的话会直接影响到居住者的舒适度的。
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一、交房指的是依据商品房买卖合同的约定,开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为。该合同约定的日期具有法律效力的。标志着小区物业管理建设正式启动,物业管理企业和业主、用户共同管理和相互监督局势已然形成。二、具体的房屋交付使用时间在买卖双方签订的购房合同里应该有明确的约定日期的,可以翻看购房合同里的具体约定时间。如果开发商如期未交付使用的话,开发商属于违约行为。依据《合同法》的有关规定,出卖人延期交付房屋的,应当支付违约金或者赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。三、合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的,可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
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