御景城邦房子能退房吗？谁能说说呢？

• 143****5692 没有凶宅退房之说，一般情况下，购房者可以退房的情形主要包括以下几种情况：
  一、延期交付房屋。到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。根据现在《司法解释》的规定，开发商经购房人催告后的三个月的合理期限内仍未履行的，购房人就有权要求开发商退房，并要求返还订金或支付房款利息。
  二、合同无效。合同无效的原因多由于开发商的手续不全，开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。 如果开发商证件不全，就属于违法操作，与买房人签署的合同属于无效合同。由于是无效合同，开发商应当返还购房人交纳的房款。
  三、开发商未经购房人同意擅自变更设计。在购房人与开发商签订的合同中，一般都约定开发商在变更设计之前，必须经过购房人同意。否则，开发商就构成违约，购房人有权退房。发生开发商未经购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况，购房人可以依据合同约定，要求开发商退房。
  四、房屋面积误差超过3%。如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比绝对值超出3%，购房人可以提出退房并要求退赔利息。 2019-09-29 09:52:38
• 141****1816 内容叙述比较简单,你向售楼部缴纳的现金,售楼部是否给你收据,你支付的现金是房价款的多少，其价款是抵押金、定金还是购房款等,你打算购买的房屋是否具备五证等一系列问题,都可能对你跟该售楼部所在的公司的合同是否成立生效。根据合同法规定采用合同书形式订立合同，在签字或盖章之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。即使合同成立，还牵涉合同是否生效。所以是否合同成立生效，是否需要退房还得按照实际情况定。
  2019-09-29 09:52:34
• 154****2209 购房合同上应该有相应的条款，明确房产证的办理日期，回家仔细看下。
  一般来讲_无法办理房产证很可能的原因是房子被开放商抵押了，需要解压以后才可以办理房产证，而解压是要出钱的。
  2019-09-29 09:52:28